房產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容范本(編輯修改稿)
2025-06-23 18:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 我國的《憲法》和《土地管理法》對此作了明確規(guī)定:房屋基地所有權(quán)屬于國家或者集體,當(dāng)事人無權(quán)通過房產(chǎn)買賣獲得房屋基地所有權(quán),房屋所有人對其基地只有使用權(quán)。同時,房屋所有人還必須服從城市建設(shè)規(guī)劃的要求,按規(guī)定繳納土地使用費。此條款可在產(chǎn)權(quán)登記時進(jìn)行附加說明即可。 (七)違約責(zé)任 即違反合同的責(zé)任,是指合同的當(dāng)事人違反合同所引起的法律后果。合同訂立后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照訂的條款履行自己的義務(wù),但是由于主觀或者客觀原因,仍不可避免地存在著不履行合同義務(wù)的情況。當(dāng)事人訂立合同以后沒有履行自己應(yīng)盡的義務(wù),叫做違約或違反合同。在購房合同中,賣方不履行合同的主要表現(xiàn)有:逾期交割房屋。交割的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。賣方出賣的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)上存在暇疵等等。買方違約的主要表現(xiàn)有:不按期支付價款。無正當(dāng)理由不受領(lǐng)賣方交付的房屋等。買方或賣方因違約所要承擔(dān)的民事責(zé)任有:強(qiáng)制履行合同,支付違約金,賠償損失等。此條款采取的形式為:“乙方必須按期向甲方付款,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款__%的違約金。甲方必須按期將房產(chǎn)交付給甲方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款__%的違約金?！?(八)其他款項 主要還應(yīng)包括合同主體,公證以及一些附加說明等。合同的
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1