成都銀行個人一手房按揭業(yè)務合作協(xié)議(編輯修改稿)
2025-06-23 18:33 本頁面
【文章內容簡介】 帶保證責任，履行清償義務；貸款銀行有權扣收開發(fā)商在成都銀行股份有限公司開立的任何賬戶中的金額用于清償開發(fā)商所擔保的債務款項；（二）貸款銀行有權要求開發(fā)商承擔保證金質押擔保責任，直接扣收交付的的保證金； 開發(fā)商應在貸款銀行要求的時間內履行其義務，否則貸款銀行有權終止與開發(fā)商的合作，并對開發(fā)商采取追償措施。第三條 業(yè)務流程一、 購房人向貸款銀行申請貸款時，開發(fā)商應該按照本協(xié)議第二條第一款的約定簽署相關文件，并根據(jù)貸款銀行的要求協(xié)助提供購房人的有關資料和貸款銀行為審批按揭貸款所需的其他貸款文件。二、 貸款銀行經審查同意向購房人發(fā)放貸款的，開發(fā)商應及時通知購房人到貸款銀行簽署《成都銀行個人房產按揭借款合同》及其他必須的法律文件。三、 開發(fā)商應在與購房人簽訂房產銷售合同后 日內到房產登記機關辦妥預購商品房預告登記手續(xù)，并負責收集辦理預購商品房抵押權預告登記的相關材料。貸款銀行與購房人簽署《成都銀行個人房產按揭借款合同》及其他必須的法律文件后，開發(fā)商應按照產權交易登記部門的要求提供全套所需資料，并在貸款銀行和購房人的配合下在 日內辦妥預購商品房的抵押預告登記手續(xù)。預購商品房抵押權預告登記辦妥后，開發(fā)商應確保購房人將房屋買賣合同及有關購房票證、已付房款憑證的復印件，預購商品房抵押權預告登記證書正本原件一并交由貸款銀行保管。四、 如果貸款銀行已經向開發(fā)商發(fā)放指定樓盤的項目開發(fā)貸款的，開發(fā)商應依據(jù)其與貸款銀行簽署的相關貸款合同的約定，及時將購房人支付的購房款（包括購房人支付的首付款和貸款銀行發(fā)放的個人按揭貸款）用于償還貸款銀行向開發(fā)商發(fā)放的房地產開發(fā)貸款。開發(fā)商未履行前述開發(fā)貸款還款義務的，貸款銀行有權直接扣劃本協(xié)議第二條第三款約定的賬戶中的款項用于收回向開發(fā)商發(fā)放的貸款。第四條 貸款銀行的陳述與保證一、 貸款銀行根據(jù)中國人民銀行《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》、《成都銀行住房按揭貸款管理辦法》等相關規(guī)定，對購房人提出的借款申請獨立進行審查，根據(jù)審查結果自行決定是否向該購房人提供按揭貸款。二、 在貸款申請資料齊全的前提下，貸款銀行對指定樓盤提出的個人房屋按揭申請，在15個工作日內作出是否貸款的決定，不符合貸款要求的將書面通知開發(fā)商。三、 在具備辦理條件的前提下，購房人與貸款銀行配合開發(fā)商在3個月內及時辦理全部抵押房產的房屋他項權證有關手續(xù)。四、 開發(fā)商在向貸款銀行履行擔保責任后，有權向購房人進行追償，貸款銀行有義務協(xié)助開發(fā)商向購房人追償欠款。五、 開發(fā)商在向貸款銀行履行擔保責任后，貸款銀行10個工作日內向開發(fā)商出具履行擔保責任證明。六、 貸款銀行在開發(fā)商授權范圍內，因清收購房人欠款扣劃開發(fā)商賬戶內的資金后，應將扣劃賬號、合同號、扣劃金額及剩余債務金額通知開發(fā)商。第五條 開發(fā)商的陳述與保證一、 開發(fā)商是依法設立并合法經營的房地產開發(fā)企業(yè)
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