【文章內(nèi)容簡介】 9000程序文件的規(guī)定和發(fā)包人、業(yè)主和/或監(jiān)理的要求，記錄、申報、審批、整理、保存工程技術及質(zhì)量資料，并做好與其它承包人的接口工作，承包人不能按照發(fā)包人的要求安排資料員的，發(fā)包人有權自行安排資料員，承包人應按發(fā)包人的要求無條件承擔因此發(fā)生的所有經(jīng)濟支出。 承包人的資質(zhì)及上崗證承包人在接到發(fā)包人簽發(fā)的中標通知書后15天內(nèi)，必須將承包人的企業(yè)資質(zhì)、項目管理人員的資質(zhì)、特殊工種人員的上崗證等文件的復印件報發(fā)包人備案并由發(fā)包人上報監(jiān)理公司備案。若承包人企業(yè)資質(zhì)、項目管理人員資質(zhì)不能滿足發(fā)包人及業(yè)主的要求，發(fā)包人有權自行安排所需人員，承包人應按發(fā)包人的要求無條件承擔因此發(fā)生的所有經(jīng)濟支出，發(fā)包人認為必要時亦有權解除本合同，另選分包單位，承包人接到發(fā)包人的退場通知書后，必須在72小時內(nèi)無條件從發(fā)包人的現(xiàn)場內(nèi)徹底出場，由此而給發(fā)包人、承包人雙方造成的一切經(jīng)濟損失（包括直接及間接費用）均由承包人承擔。工期及拖期違約金 開工、竣工時間在本分包合同約定的進入現(xiàn)場當天，承包人必須立即開工，并正常及勤奮地進行施工。同時，他必須在約定的竣工日期或以前完成本工程。 承包人竣工期限的延長只有對于以下原因造成竣工日期推遲的延誤，完工日期才可以合理延長：（1）不可抗力，或（2）合同中約定發(fā)包人代表書面同意給予順延的其它情況。 承包人在上述情況發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人提出書面報告。發(fā)包人在與業(yè)主協(xié)商后，書面給出承包人公平合理的分包工程或其部分竣工期限的延長和經(jīng)濟損失的賠償，上述延長和賠償建立在就總包合同業(yè)主同意就以上延誤給予發(fā)包人以竣工期限的延長和賠償?shù)幕A之上。 違約責任如果承包人未能在規(guī)定的期限內(nèi)或延長期內(nèi)或以下提供的日期內(nèi)完成分包工程或其中任何部分，除承包人向發(fā)包人按《分包合同協(xié)議條款》約定的方式和數(shù)額支付延期違約金外，對于發(fā)包人遭受或招致的，或是發(fā)包人實事求是估算出的他所遭受的或遭受的由上述承包人的失誤引起的任何損失或損害，承包人應償付發(fā)包人等量的損失費。發(fā)包人在最早期應給承包人以合理的通知，告知承包人他正在或?qū)⒁墒芑蛘兄律鲜鰮p失或損害。 承包人有義務告知當其分包工程的進展已變得明顯延遲時，承包人應提前以書面形式通知發(fā)包人進展延遲的原因和分包工程及其任何部分完成的情況。但此通知不能減少或降低承包人的因此而應負的責任。不可抗力 不可抗力應根據(jù)本市的地理氣候情況和自然災害對工程破壞的不可抗力作用由政府有關主管部門作出認定。 處理措施不可抗力發(fā)生后，承包人應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24 小時內(nèi)向發(fā)包人代表通報受害情況，災害繼續(xù)發(fā)生，承包人應每隔10天向發(fā)包人報告一次災害情況，直到災害結(jié)束。 費用承擔因災害發(fā)生的費用由雙方分別承擔：（1）人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用；（2）造成承包人設備、機械的損壞及停工等損失，由承包人承擔；（3）所需清理修復工作的責任與費用承擔，雙方另簽補充協(xié)議約定。工程變更 變更項目如果業(yè)主/設計/監(jiān)理認為有必要對整體工程或分包工程中任何部分的技術方案、質(zhì)量或數(shù)量等內(nèi)容進行調(diào)整，發(fā)包人有權指示承包人完成相應的變更，承包人均應立即完成下述任何工作： (1)增加或減少分包合同中所包括的任何工作的數(shù)量；(2)改變?nèi)魏问┕さ男再|(zhì)、質(zhì)量或類型；(3)改變工程任何部分的標高、基線、位置和尺寸；(4)改變工程任何部分的施工順序、施工方案或時間安排；(5)因總包工程需要而必須完成的任何追加或減少工作。如承包人未按發(fā)包人的要求立即執(zhí)行變更指令，由此引發(fā)的影響發(fā)包人以及其它分包人施工的任何損失均由分包人承擔，發(fā)生的費用由發(fā)包人從承包人工程款中代為扣除。 變更例外除非本合同的專用條件中另有約定。但下述情況不涉及發(fā)包人在價款方面的調(diào)整。(1)由于承包人的違約或毀約致使發(fā)包人有必要發(fā)出的變更指示；(2)由承包人單獨承擔責任的行為導致發(fā)包人有必要發(fā)出的變更指示。 變更的估價分包工程變更所進行的估價無論增減都應遵循以下原則，且任何此類變更項目的付款，都應在發(fā)包人有從業(yè)主處索取相應權利的機會且能成功時，才能兌現(xiàn)。(1)工程量清單中包含的項目，其估價應按照合同中約定的價格進行調(diào)整；(2)工程量清單中未包含的項目，其估價應參照工程量清單中類似的且工作特點基本相同的項目的價格進行調(diào)整；(3)工程量清單中未包含的，且工作特點不同但工作條件相類似的項目，其估價應以工程量清單中類似項目的價格為基礎進行調(diào)整； (4)因刪減而改變了其它項目施工條件時，其它項目的價格應根據(jù)上述條款中的規(guī)則進行估價；(5)根據(jù)分包合同中約定的基本單價（如人工單價、材料單價、機械費（如有時））和計價原則，以計日工形式確定人工費、發(fā)包人確認的合理材料費和機械費，已適當考慮雙方約定的管理費和利潤的基本費率。 變更金額的支付對于經(jīng)發(fā)包人確認生效的變更指令，在業(yè)主已就該變更事項支付工程款的前提下，發(fā)包人在確認變更部分相應的金額后，向承包人支付該款項。 單項事由相關聯(lián)事項的全部工作內(nèi)容的完成結(jié)果。違約 承包人的違約如果承包人出現(xiàn)以下方面的錯誤：（a）承包人被依法判定不能支付到期債務，或者自愿或非自愿地宣告破產(chǎn)、停業(yè)整頓或解體（為合并或重建目的而自愿的清理除外）、或者已失去償付能力；或者與其債權人作出安排，或作出對債權人的轉(zhuǎn)讓；或者同意在其債權人的監(jiān)督委員會監(jiān)督之下執(zhí)行分包合同；或者如果由一個破產(chǎn)案件產(chǎn)業(yè)管理人、遺產(chǎn)管理人、財產(chǎn)受托管理人或資產(chǎn)清算人被指定監(jiān)督他的財產(chǎn)的任何實質(zhì)部分；或者如果對承包人或其財產(chǎn)采取的任何行動或發(fā)生任何事件，根據(jù)任何適用法律，具有與前述的行動或事件實際上相似的效果；或者如果承包人已違反了第3．1款；或者其貨物被扣押；或（b）承包人已否定分包合同有效；或（c）承包人無正當理由，未能按16．1條開工或?qū)嵤┓职こ?；或（d）在發(fā)包人根據(jù)本款的規(guī)定作出要求承包人清除有缺陷的材料或修補有缺陷的工作的指示后，承包人拒絕執(zhí)行或忽視此類指示；或（e）承包人無視發(fā)包人的事先書面警告，反而固執(zhí)地或公然的忽視履行分包合同所規(guī)定的其任何義務；或（f）業(yè)主或工程師根據(jù)總包合同規(guī)定預先通知發(fā)包人后，要求發(fā)包人將承包人從總包工程上撤出；或（g）根據(jù)分包合同的組成文件的要求，承包人未能完成必要的登記或從有關機構獲得必要的認可；或（h）在完工之前沒有合理的原因中止完成分包工程；或（i）承包人不能順利而努力地執(zhí)行分包工程。 如果根據(jù)上述情況，且在不影響發(fā)包人任何其它權力或采取任何補救方法的情況下，發(fā)包人可以根據(jù)分包合同，在通知承包人后，立即終止對承包人的雇傭。隨后發(fā)包人可占有承包人帶至現(xiàn)場的所有材料、承包人的設備或其它物品，并由發(fā)包人或發(fā)包人同意的其它承包商將上述物品用于施工和完成分包工程以及修補其中任何缺陷。如果發(fā)包人認為適當，他可以將上述物品全部或部分出售，并將所得收入用于補償承包人應支付發(fā)包人的款額。上述占有或扣押并不影響發(fā)包人采取其它維護其利益的權利。發(fā)包人在作出對承包人的雇傭決定日期的月度的承包人的應付款項將不予付給。對于因終止雇傭而導致的發(fā)包人的所有損失將由承包人來承擔，包括發(fā)包人必須重新雇傭其它分包商而發(fā)生的額外費用。對于承包人的雇傭的解除將不免除承包人在解除雇傭之前為履行分包合同的所有行為、工作等根據(jù)此分包合同應負的所有責任。發(fā)生此類合同終止情況時，受上述條款的約束，發(fā)包人與承包人的權力與責任應按下述情況處理：即承包人已拒絕接受分包合同，以及發(fā)包人根據(jù)上述條款發(fā)出通知后決定接受這一拒絕行為。 承包人的撤場在發(fā)包人與承包人雇傭關系解除或分包工程完工后，承包人在接到發(fā)包人要求撤場的通知后5天內(nèi)應將其在施工現(xiàn)場的所有雇員及財產(chǎn)全部撤出施工現(xiàn)場，對于承包人在施工過程當中搭設的臨時工程或臨時設施，如果發(fā)包人要求拆除，承包人應無條件予以拆除并將現(xiàn)場清理干凈直至發(fā)包人滿意為止。上述撤場應不影響發(fā)包人根據(jù)分包合同條件第一部分第19．1款的規(guī)定得到賠償?shù)臋嗬?。如果承包人拖延撤場，發(fā)包人將扣留其最終付款，待承包人按發(fā)包人的要求撤場后再予以結(jié)算。如果承包人拖延撤場，每逾期一天支付發(fā)包人損失費按合同價款的萬分之五計算，上述損失費還應加上因為承包人拖延撤場而導致總包工程延期而雇主對發(fā)包人的罰款或其它發(fā)包人因此而蒙受的損失。如果承包人逾期撤場達10天，發(fā)包人將強制發(fā)包人撤場施工現(xiàn)場，由此導致的一切損失及責任均由承包人承擔。 發(fā)包人的違約如果發(fā)包人不按照分包合同履行責任，承包人提醒發(fā)包人及時履行責任，發(fā)包人在接到承包人的提醒通知后3天內(nèi)，應履行責任或向承包人解釋不能及時履行責任的理由。 發(fā)包人的違約責任如果發(fā)包人在接到承包人提醒后3天內(nèi)仍未履行責任，也未向承包人解釋理由，那么發(fā)包人在確認違約后，合理補償承包人的損失。承包人的設備、臨時工程和材料 所有權由承包人提供的所有設備、臨時工程和材料，一經(jīng)運至現(xiàn)場，就應被視為是專門供本工程施工所用，承包人除將上述物品從現(xiàn)場某一部位移至另一部位之外，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將上述物品或其中任一部分移出現(xiàn)場。 損壞或損失責任在合同工期內(nèi)，承包人對任何上述承包人的設備、臨時工程或材料負責，對上述設備的任何損失或損壞，發(fā)包人不承擔任何責任。 使用權如果由于承包人的原因而使本合同不能繼續(xù)履行，雙方解除合同，為保證能夠繼續(xù)為工程施工使用承包人的設備等，承包人不得將任何其設備帶出現(xiàn)場，同時，為實施、完成及修補任何工程缺陷的目的，允許發(fā)包人和指定的任何其他承包人使用這些設備。合同價款及付款 價款的固定性本工程的合同價款（或價款計取原則）按《分包合同協(xié)議條款》約定，自簽約之日起，本工程的承包金額不因任何法令、法規(guī)、規(guī)定或規(guī)章的更改或增訂而導致的價格升降而作出調(diào)整。 報表承包人每月23日前，按發(fā)包人指定的格式向發(fā)包人提交《分包合同協(xié)議條款》中約定的報表。報表中應說明承包人自己在本月應得到的款項。 計量承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人無正當理由不參加計量，發(fā)包人代表自行進行，計量結(jié)果視為有效，作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人按《分包合同協(xié)議條款》約定時間作出合理評估并發(fā)出付款證書注明發(fā)包人應付給承包人的款額，發(fā)包人付給承包人的款項包括評估的總實際工程完成的價值扣除合同所列出的保修金和開辦費的百分比及扣除以往發(fā)包人根據(jù)本合同已付給承包人的金額及合同約定的其它應扣款項。 支付工程進度款發(fā)包人在收到來自業(yè)主的工程進度款后30個工作日后，發(fā)包人支付承包人相應的工程進度款。在月度付款中要扣除《分包合同協(xié)議條款》中約定的需扣除的款項。 結(jié)算完工驗收批準后，承包人在《分包合同協(xié)議條款》約定時間內(nèi)向發(fā)包人代表提出分包合同工程結(jié)算報告；發(fā)包人代表收到結(jié)算報告后，在約定時間內(nèi)給予批準或提出修改意見 風險共擔承包人應當具備一定承擔風險的能力。如果承包人承擔的分包工程施工中，承包人向發(fā)包人所遞交的索賠要求，在發(fā)包人向業(yè)主方遞交的相應索賠要求未獲得批準，則承包人的索賠要求亦將不會得到批準。如果因為雙方合作的工程業(yè)主方破產(chǎn)或出現(xiàn)其他不可預見的因素，造成發(fā)包人已經(jīng)無法全部或部分得到工程款，發(fā)包人亦將不會支付承包人工程款，所造成損失雙方按照所完成的工作量比例共同承擔，即使承包人的結(jié)算數(shù)額已經(jīng)獲得發(fā)包人的批準。發(fā)包人的管理 發(fā)包人的管理發(fā)包人負責工程的總體計劃、施工組織設計的安排控制，以及負責協(xié)調(diào)承包人與現(xiàn)場其它承包人之間的協(xié)作配合，分包必須嚴格服從發(fā)包人的管理，否則視為對合同的不正確履行；但發(fā)包人的此種行為并不免除承包人依照法律及合同規(guī)定所應負的任何責任。承包人必須嚴格遵守發(fā)包人制定的分包管理規(guī)定。保修 保修承包人應按國家有關規(guī)定對工程進行保修，保修期和保修金（限額）按《分包合同協(xié)議條款》約定執(zhí)行。發(fā)包人在承包人每月工程進度款中按比例扣除，到工程完工前全部扣完。工程驗收合格并達到合同約定的標準，辦理完結(jié)算手續(xù)，承包人和發(fā)包人簽訂保修合同，扣留保修金，待保修期滿后并從業(yè)主處收到相應質(zhì)量保修金后28日內(nèi)，扣除保修期間發(fā)生的保修費，并在業(yè)主及發(fā)包人無異議的前提下，返還承包人。合同解除 合同解除，發(fā)包人可發(fā)出書面指令要求其立即糾正并承擔違約所造成的損失：(1)在竣工之前，沒有合理原因，完全擱置工程停止施工；(2)拒絕執(zhí)行發(fā)包人要求其修補缺陷或更換不適用的材料和/或物品等的書面通知。(3)未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人擅自將其發(fā)包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包；(4)因承包人原因拖延工期，未能在約定的工期內(nèi)或分段工期內(nèi)完成分包工程或其中任何區(qū)段的工作；(5)因承包人原因工程質(zhì)量達不到本分包合同約定的質(zhì)量標準和質(zhì)量目標；(6)如承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的書面指令后仍繼續(xù)這種違約，或在其后的任何時間又發(fā)生同樣的違約行為，發(fā)包人可在其違約行為持續(xù)或重犯的任何時間，選擇行使如下權利：(i)以書面形式通知承包人解除本分包合同；(ii)將分包工程中的部分內(nèi)容交由其他承包人完成，相關費用由發(fā)包人從承包工程價款中扣除，由此給發(fā)包人造成的額外成本由承包人承擔。 不論何種原因?qū)е掳l(fā)包人與業(yè)主之間的總包合同解除時，發(fā)包人與承包人之間的分包合同同時無條件解除。所發(fā)生的費用由發(fā)承包人合理分擔并協(xié)商解決。 如果承包人發(fā)生破產(chǎn)、解散、關閉等已不能實際履行分包合同義務的情形，發(fā)包人可在通知承包人后，解除本分包合同。 因不可抗力發(fā)生導致全部分包合同的履行成為不可能時，發(fā)包人、承包人均有權解除合同。爭議 爭議的解決方式施工合同發(fā)生糾紛時，發(fā)包人和承包人可以通過協(xié)商解決。不愿通過協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的，應當將爭議交由 某市某區(qū) 人民法院管轄。發(fā)生爭議后除出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：（1） 合同確已無法履行；（2） 雙方協(xié)議停止施工；（3） 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。合同的生效與終止 合同的生效與終止本分包合同條件自《分包合同協(xié)議條款》約定的生效之