【文章內(nèi)容簡介】 長缺陷責(zé)任期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后向分包人遞交索賠意向通知書。承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后向分包人正式遞交索賠通知書。，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額和（或）延長的缺陷責(zé)任期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的35天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給分包人的合同價(jià)款中扣除索賠款項(xiàng)，或由分包人以其他方式支付給承包人。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第29條約定執(zhí)行。，分包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)向承包人遞交索賠意向通知書。分包人未在前述14天內(nèi)遞交索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利。分包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后14天內(nèi)，向承包人正式遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響的，分包人應(yīng)按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知。，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和（或）延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的35天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)分包人。分包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項(xiàng)與當(dāng)期進(jìn)度款同期支付。分包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第29條約定執(zhí)行。、保險(xiǎn)金額等的要求，如果分包人認(rèn)為不能滿足要求的，應(yīng)自費(fèi)補(bǔ)充投保。，見專用合同條款。，分包人應(yīng)在簽訂合同時向承包人提交履約擔(dān)保。分包人辦理履約擔(dān)保的費(fèi)用已包括在簽約合同價(jià)內(nèi)。承包人是否要求分包人提交履約擔(dān)保及其額度、有效期的截止時間見專用合同條款。，承包人應(yīng)同時向分包人提交與履約擔(dān)保等額的工程款支付擔(dān)保。工程款支付擔(dān)保有效期的截止時間見專用合同條款。，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)立即通知對方，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：（1）永久工程，包括已運(yùn)至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由承包人承擔(dān)；（2）分包人設(shè)備的損壞由分包人承擔(dān)；（3）承包人和分包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用；（4）分包人的停工損失由分包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)承包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由承包人承擔(dān)；（5）不能按期完工的，應(yīng)合理延長工期，分包人不需支付逾期違約金。承包人要求趕工的，分包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由承包人承擔(dān)。，應(yīng)及時通知對方解除合同。合同解除后，分包人應(yīng)按合同約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。如承包人和分包人在履行本分包合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請第三方調(diào)解此類爭議。任何一方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議或通過協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定下列一種方式解決：（1）第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。第三部分 專用合同條款 合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：： 關(guān)于圖紙的其他約定：、數(shù)量及期限： 承包人批復(fù)分包人提供文件的期限： 關(guān)于分包人提供文件的其他約定： ，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括： （1）承包人向分包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料的期限：（3）承包人向分包人移交的現(xiàn)場應(yīng)具備以下條件： ： ：： 授權(quán)范圍： ，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。包括： ：： ： 授權(quán)范圍： ： 分包人向承包人報(bào)送施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的期限： 承包人批復(fù)或?qū)κ┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案提出修改意見的期限： ： 承包人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請報(bào)告的期限： 承包人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的期限： ： （4）其他由承包人承擔(dān)工期延誤的情況： （1）分包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本分包工程，應(yīng)按下列原則承擔(dān)違約責(zé)任：逾期完工違約金的標(biāo)準(zhǔn)： 逾期完工違約金最高限額： ，獎勵的金額為： ： ：： ： ： 。 采用單價(jià)合同的，合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法和程序： ，合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法和程序： ： ： 分包人提交已完成的工程量報(bào)告的內(nèi)容： 計(jì)量周期：： ： 工程預(yù)付款抵扣起始時間和抵扣方式：（進(jìn)度款）的付款周期、程序、支付比例或金額： ： ： ：： ： ： ，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給分包人的期限：、支付時間和方式： ：保修期起始時間： ：，缺陷責(zé)任期期限：月。： ：： （要求/不要求）分包人提交承包履約保證擔(dān)保。要求分包人提交履約保證擔(dān)保時，履約保證擔(dān)保的額度為，履約保證擔(dān)保的有效期的截止時間：： ： ： 、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：因本分包合同引起的或與本分包合同有關(guān)的任何爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成或者調(diào)解不成時，選擇下列第種方式解決：（1）第一種：將爭議提交仲裁委員會申請仲裁；（2）第二種：依法向人民法院提起訴訟。：第三篇：建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同第一部分 協(xié)議書承包人（全稱）：分包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于（以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。一、分包工程概況分包工程名稱：分包工程地點(diǎn)：分包工程承包范圍：二、分包合同價(jià)款金額：大寫：人民幣元，小寫：元。三、工期開工日期：本分包工程定于年月日開工；竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：　天。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：五、組成分包合同的文件包括：本合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書（如有時）；分包人的報(bào)價(jià)書；除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件；本合同專用條款；本合同通用條款；本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡稱為“分包工程”），并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價(jià)款（以下簡稱“分包合同價(jià)”），以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。十、合同的生效合同訂立時間：年月日；合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定后生效。承包人：（公章）分包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：1．1　通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。1．2　專用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1．3　發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1．4　承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1．5　分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1．6　總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1．7　分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程。1．8　工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中約定。1．9　項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理、履行總包合同及本合同的代表。1．10　分包項(xiàng)目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行分包合同的代表。1．11　總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。1．12　總包合同條款：指中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局于1999年修訂印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同文本》（建建〔1999〕313號）中的施工合同通用條款，以及經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的專用條款。1．13　分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。1．14　工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)承包人確認(rèn)的，對工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的任何修改或增補(bǔ)。1．15　圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計(jì)算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。1．16　報(bào)價(jià)書：指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，向承包人提出的分包合同報(bào)價(jià)。在承包人采用招標(biāo)方式確定分包人時，該報(bào)價(jià)書應(yīng)與中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格一致。1．17　中標(biāo)通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標(biāo)的通知。1．18　開工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。1．19　竣工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對的日期。1．20　合同價(jià)款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1．21　追加合同價(jià)款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款項(xiàng)的情況，經(jīng)承包人確認(rèn)后，按雙方約定的計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。1．22　施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。1．23　書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1．24　違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定內(nèi)容，所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1．25　索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。1．26　不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1．27　小時或天：本合同中規(guī)定按小時計(jì)算時間的，從事件有效開始時計(jì)算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計(jì)算時間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以休息日或節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。合同文件及解釋順序2．1　合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有時）；（3）分包人的投標(biāo)函及報(bào)價(jià)書；（4）除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件；（5）本合同專用條款；（6）本合同通用條款；（7）本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙；（8）合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件。2．2　當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由分包人和承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第28條關(guān)于爭議的約定處理。語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3．1　語言文字除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字應(yīng)與總包合同文件使用的語言文字相同。3．2　適用法律和行政法規(guī)除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規(guī)應(yīng)與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。需要明示的法律、行政法規(guī)在專用條款內(nèi)約定。3．3　適用工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的名稱；本合同專用條款沒有具體約定的，應(yīng)使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時間向分包人提供一式兩份約定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。本合同中沒有相應(yīng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由承包人按照本合同專用條款約定的時間向分包人提出施工技術(shù)要求，分包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)承包人確認(rèn)后執(zhí)行。圖紙4．1　承包人應(yīng)按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù)，向分包人提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由分包人承擔(dān)；如根據(jù)總包合同，承包人對工程圖紙負(fù)有保密義務(wù)的，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。4．2　如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且承包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)的，分包人應(yīng)在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，在原分包工程圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，分包人的深化設(shè)計(jì)須經(jīng)過承包人確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。如分包人不具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，應(yīng)由承包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。分包人應(yīng)對自行設(shè)計(jì)的圖紙負(fù)有全部的法律責(zé)任。關(guān)于承包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)的范圍及發(fā)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)在專用條款中約定。4．3　承包人提供的圖紙不能滿足分包