【文章內(nèi)容簡介】 人投保建設工程一切險?！　　　〗忸}要點：P27要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結合同為目的；要約必須是對相對人發(fā)出的行為，必須由相對人承諾；要約必須具備合同的一般條款。故B（投標書）是正確選項。A（招標公告、）C（寄送的價且表）D（招股說明書）均屬于要約邀請?！　　　〗忸}要點：P28承諾可以撤回，撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。　　　　解題要點：P30五、締約過失責任。（一）締約過失責任的概念。　　　　解題要點：P32～P33（四）效力待定的合同。、負責人越權訂立的合同。屬于效力待定的合同。法人或其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限以外，該代表行為有效?！　　　〗忸}要點：P33二、無效合同。（一）無效合同的概念。無效合同從訂立之時起就沒有法律效力?！　　　〗忸}要點：P34（三）無效合同的確認。無效合同的確認權歸人民法院或者仲裁機構，合同當事人或其他任何機構均無權認定合同無效?！　　　〗忸}要點：P35（一）可變更或可撤銷合同的概念和種類。如果合同當事人對合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭議，只有人民法院或者仲裁機構有權變更或者撤銷合同。當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷其合同。　　　　解題要點：P37合同履行遵循全面履行的原則。合同有明確約定的，應當依約定履行；合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明的，可以協(xié)議補充。不能達成補充協(xié)議的，若屬于履行地點不明確的，給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行；其他標的在履行義務的一方所在地履行。發(fā)包人應履行支付義務，故應在發(fā)包人所在地履行。　　　　解題要點：P38（三）合同履行中的抗辯權。當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。同時履行抗辯權包括：一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求；一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。　　　　解題要點：P46～P49第三節(jié)合同爭議的解決。合同爭議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟4種。4種方式中，前3種都以自愿為原則，只有訴訟不是，是強制執(zhí)行的。　　　　解題要點：P49（六）申請撤銷裁決。當對方當事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的時　　候，當事人可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決。 .　　 ‘　　解題要點：P54招標代理機構是依法成立的組織，并不一定是法人組織。招標代理機構應具備的基本條件包括3方面：有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金；有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)能力；有可以作為評標委員會成員人選的技術、經(jīng)濟等方面的“專家?guī)臁薄！　　　〗忸}要點：P58（1）評標委員會。評標委員會由招標人的代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中招標人以外的專家不得少于成員總數(shù)的2／、自治區(qū)、直轄市政府有關部門提供的專家名冊中以隨機抽取方式確定。　　　　解題要點：P58 。招標人對任何一位投標人所提問題的回答，必須發(fā)送給每一位投標人保證招標的公開和公平，但不必說明問題的來源。回答函件作為招標文件的組成部分，如果書面解答的問題與招標文件中的規(guī)定不一致，以函件的解答為準?！　?l A　　解題要點：P60評標報告是評標委員會經(jīng)過對各投標書評審后向招標人提出的結論性報告，作為定標的主要依據(jù)。評標報告應包括評標情況說明；對各個合格投標書的評價；推薦合格的中標候選人等內(nèi)容。故選項中BCD均應由招標委員會完成。而中標人確定后，應由招標人向中標人發(fā)出中標通知書。　　　　解題要點：P60評標價既不是投標價也不是中標價，只是用價格指標作為評審標書優(yōu)劣的衡量方法。簽訂合同時，仍以報價作為中標的合同價。故中標通知書中的中標合同價應為投標書中標明的報價?！　　　〗忸}要點：P79一、委托監(jiān)理合同的概念和特征。（1）作為受托人必須是依法成立具有法人資格的監(jiān)理企業(yè)，并且所承擔的工程監(jiān)理業(yè)務應與企業(yè)資質(zhì)等級和業(yè)務范圍相符合?！　　　〗忸}要點：P85（一）委托人義務。物質(zhì)服務是指免費向監(jiān)理人提供合同專用條件約定的設備、設施、生活條件等。這些屬于委托人財產(chǎn)的設備和物品，在監(jiān)理任務完成和終止時，監(jiān)理人應將其交還委托人。如果雙方議定慕些本應由委托人提供的設備由監(jiān)理人自備，則應給監(jiān)理人合理的經(jīng)濟補償?！　86（4）任何由委托人提供的供監(jiān)理人使用的設施和物品都屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理工作　　完成或中止時，應將設施和剩余物品歸還委托人?！　　　〗忸}要點：P85二、合同有效期。盡管雙方簽訂《建設工程委托監(jiān)理合同》中注明“本合同自X年X月X日開始實施，至X年X月X日完成”，但此期限僅指完成正常監(jiān)理工作預定的時間，并不一定就是監(jiān)理合同的有效期。監(jiān)理合同的有效期即監(jiān)理人的責任期。不是用約定的日歷天數(shù)為準，而是以監(jiān)理人是否完成了包括附加和額外工作的義務來判定。因此通用條款規(guī)定，監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準備工作開始，到監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理收到監(jiān)理報酬尾款，監(jiān)理合同才終止。故正確答案為C.　　　　解題要點：P86四、違約責任。（一）違約賠償。合同履行過程中，由于當事人一方的過錯，造成合同不能履行或者不能完全履行，由有過錯的一方承擔違約責任。（2）因監(jiān)理人過失造成經(jīng)濟損失，應向委托人進行賠償，累計賠償額不應超出監(jiān)理酬金總額（除去稅金）?！　　　〗忸}要點：P93（4）設計深度要求。方案設計文件的設計深度應能滿足編制初步設計文件和控制概算的需要?！　　　〗忸}要點：P95在合同正常履行的情況下，工程施工完成竣工驗收工作，或委托專業(yè)建設工程設計完成施工安裝驗收，設計人為合同項目的服務結束?！　　　〗忸}要點：P99（六）違約責任。（3）因發(fā)包人原因要求解除合同。設計合同中因發(fā)包人原因要求解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付?！　　　〗忸}要點：P102（——）建設工程施工合同范本。（3）專用條款?！　　　〗忸}要點：P106～P107 ?！督ㄔO工程施工合同（示范文本）》通用條款中規(guī)定有3類可選擇的計價方式，包括固定價格合同、可調(diào)價格合同和成本加酬金合同。成本加酬金合同，是指發(fā)包人負擔全部工程成本，對承包人完成的工作支付相應的酬金的計價方式。這類計價方式通常用于緊急工程施工，如災后修復工程；或采用新技術或新工藝施工，雙方對施工成本均心中元底，為了合理分擔風險采用此種方式。　　　　解題要點：P108～P110四、發(fā)包人和承包人的工作。（詳細參見教材）其中（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地；（7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；（8）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、名樹名木的保護工作等均屬于發(fā)包人的義務，按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、名樹名木的保護工作則是承包人的義務?！　　　〗忸}要點：P112六、支付工程預付款?！　　　〗忸}要點：P113 。（3）承包人采購的材料設備與設計或者標準要求不符時，承包人應在工程師要求的時間內(nèi)運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的