【文章內容簡介】 方開具收據(jù)。 乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月　　末的租金即年月日至 年月日租金。　　 物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價　　為元/月/平方米（不含稅），合計為（大寫） 元整；管理費自年月 日起開始計收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費?！　?乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、絡報裝及用電增容，政府　　稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月 日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理?！　〉谖鍡l 租賃保證金　　保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付兩個月　　租金總額合計人民幣（大寫）：元整（￥:）給甲方作為租賃保證金?！　?在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用　　及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金?！　〉诹鶙l 物業(yè)管理　　 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用　　與履行其他義務?！　?該商鋪原有設施設備（含與其他物業(yè)共用設施設備）的日常管護由乙方　　負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)?！　?乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。　　第七條 裝修和改建　　 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設　　施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承擔?！　?乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關　　部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔?！　?乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責　　任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔?！　?乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全　　性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任?！　?裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺　　激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用?！　?乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的　　使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。　　 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，　　并取得許可或驗收合格后方可投入使用。　　第八條 轉租、分租或出借　　 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經(jīng)甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交　　納租金)，乙方對轉租承租人行為負責?！　〉诰艞l 保險　　 自本合同簽訂之日起 日內，乙方負責購買以該商鋪為保險標的，甲方　　為第一受益人的財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于人民幣 元（￥ ）?！　?在租賃期內，乙方可根據(jù)實際情況，自行辦理對該商鋪進行裝修或添臵　　的設施設備等財產(chǎn)的保險并承擔相應保費。　　 保險從本合同生效日開始至本合同終止日止，在本合同有效期內，乙方　　不得中斷保險?！　〉谑畻l 牌匾標識及廣告　　 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物　　業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。 乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)　　管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔?！　〉谑粭l 開業(yè)　　 乙方應于 年月日前開業(yè)。每逾期一天，甲方收取1000元違　　約金，逾期超過30天，甲方有權單方解除合同。　　第十二條 雙方權利義務　　 甲方權利義務　　 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用?！　?合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 甲方須提供有關部門核準的水、電設施?！　?甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪?！　?若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合　　的，甲方可以予以協(xié)助?！　∑洪T面租賃合同通用版實用 　　租賃合同 　　出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方（以下簡稱乙方） 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同?！　〉谝粭l 租賃內容　　甲方將位于門面租賃給乙方?！　〖追綄λ鲎獾姆课菥哂泻戏óa(chǎn)權。　　甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。　　第二條 租賃期限　　租賃期 年，自年_____月 日起至 年 月 日止。　　第三條 租金、保證金　　店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣：元，承租時一次性收清一年（12個月）租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元，作為履約保證金?！　〉谒臈l 雙方的權利和義務　　（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用?！　。ǘ┘追綄σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。　?。ㄈ┮曳綉趪曳伞⒎ㄒ?guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。　?。ㄋ模┮曳皆诤贤行趦?，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權?！　。ㄎ澹┮曳叫璋春贤瑑热萁患{租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用?！　〉谖鍡l 續(xù)租　　乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。　　第六條 其它　　乙方在有效合同期內如需改變經(jīng)營性質須和甲方保持一致意見，不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金。　　乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。　　乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見?！　〉谄邨l 違約　　任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方?！　∪舢a(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%?！　〉诎藯l 合同生效、糾紛解決　　本合同經(jīng)甲、乙雙方