【文章內容簡介】 師）組織施工　項目經(jīng)理（建造師）按發(fā)包人和工程師批準的施工組織設計（施工方案）、工程進度計劃和工程師發(fā)出的指令合同組織施工。在發(fā)生危及人身安全和立即影響工程安危的緊急情況且無法與工程師取得聯(lián)系時，項目經(jīng)理（建造師）應采取保證人身和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。 五、轉讓、分包 13　轉讓轉讓 　承包人不得將本合同或其中任何部分轉讓給其他單位或個人。 14　分包分包 、法規(guī)的規(guī)定。發(fā)包人與承包人可在專用條款中約定分包工程及分包人名稱，發(fā)包人不得直接指定分包人。承包人擬進行分包的工程在專用條款沒有約定的，應事先報經(jīng)工程師審查，并取得發(fā)包人批準。承包人將其承包范圍內的部分工程進行分包，不應解除合同約定的承包人的任何責任和義務。承包人根據(jù)合同約定的標準采購材料，可以不遵循本款上述約定，但應報工程師備案，工程師有權對此進行審查。承建資質 　如承包人沒有承擔本合同中某專業(yè)工程的承建資質，分包人必須具備承建該專業(yè)工程的資質條件。分包人的資料 　承包人與分包人應簽訂分包合同。分包工程價款由承包人與分包人結算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包人支付各種工程款項。肢解分包與分包 。承包人禁止分包人將分包工程的任何部分再分包。六、施工準備工作15　施工組織設計和進度計劃施工組織設計和進度計劃　承包人應編制本工程專用條款約定的單項工程的施工組織設計和進度計劃。施工組織設計和進度計劃提交和確認　承包人應按專用條款中約定的時間和要求（專用條款無明確時間約定時則應在承包人收到本工程專用條款約定的單項工程圖紙后14天內）向工程師提交施工組織設計和統(tǒng)稱進度計劃。工程師應按本合同專用條款中約定的時間（專用條款無明確時間約定時則應在工程師收到施工組織設計和工程進度計劃后14天內）予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出修改意見的，應視為同意。進度計劃的要求 　工程進度計劃應反映出個施工區(qū)段或務工序之間的搭接關系，施工期限和開、竣工日期，并應包括每月預計完成的工作量和形象進度。按進度計劃施工 　承包人必須按工程師確認的工程進度計劃組織施工，接受工程師對工程進度的檢查、監(jiān)督。進度計劃的修改 　如工程師認為工程實際進度不符合已經(jīng)確認的工程進度計劃，在承包人無任何理由取得延長工期的情況下，承包人應根據(jù)工程師的要求，在合同約定的工期內修改工程進度計劃，并提出改進措施，提交給工程師確認后執(zhí)行。批準修改后的工程進度計劃并不解除承包人根據(jù)合同約定應負的任何責任或義務。提交工程用款計劃 ，以備工程師查閱。如工程師提出要求，承包人還應按要求提交修改的工程用款計劃。未解除承包人的責任和義務 、工程進度計劃和說明、工程用款計劃，并取得工程師同意，不能因此而解除承包人根據(jù)合同約定應負的任何責任或義務。16　施工準備現(xiàn)場作業(yè)和施工方法 　承包人應對全部現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的適應性、穩(wěn)妥性和安全性負責，但因設計、標準、規(guī)范原因造成相應問題的例外。如合同明確約定部分或全部工程由承包人設計，即使有工程師的批準，承包人仍應對所設計工程負全部責任。合同文件中的缺陷 　承包人在查閱合同文件或在本工程實施過程中，有責任對圖紙、標準、規(guī)范或其他資料進行復核。如發(fā)現(xiàn)其中有任何缺陷，應在有關工程開工前及時書面通知工程師，工程師在接到承包人的通知后，應立即就此作決定。如承包人未發(fā)現(xiàn)對于有經(jīng)驗的承包人應能發(fā)現(xiàn)的上述缺陷，并給發(fā)包人造成損失的，承包人應承擔賠償責任。勘察資料研究分析 承包人在簽訂合同之前，應研究和分析發(fā)包人提供的水文、地質、氣象等資料。承包人應對其該資料的理解、判斷和應用負責?，F(xiàn)場考察 　承包人在簽訂合同之前，應視為已研究和察看了工地及其四周環(huán)境；已清楚知道關于通往工地的現(xiàn)有道路或其他交通條件、土地及工地的外形和性質、損毀物業(yè)的危險、挖掘對象的性質、進行本工程所需的工程及材料的性質、生活與施工條件；已取得影響其簽訂合同及進行本工程施工的資料。承包人不得以對上述事項了解不夠充分而向發(fā)包人索賠，也不得免除根據(jù)合同約定須承擔的責任。不利的外界障礙或條件 ，如遇到對于有經(jīng)驗的承包人無法預見的外界障礙或條件，給承包人造成損失和(或)導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人的損失，順延延誤工期。已明示的外界障礙或條件（或）延誤的工期時，應該考慮工程師已經(jīng)發(fā)給承包人與此有關的指令，以及在沒有工程師具體指令情況下，承包人采取使工程師可接受的措施。 但是，對于合同已經(jīng)明確指出的不利的外界障礙或條件，均視為承包人在接受合同時已預見其影響因素并已在合同報價中計入由于影響而可能發(fā)生一切費用。 對于合同未明確指出但在不利的外界障礙或條件發(fā)生之前，工程師已經(jīng)明確告知承包人有可能發(fā)生，但承包人未能采取有效措施而導致的后果均有由承包人負責。地下構筑物 　承包人在簽訂合同之前，應在勘察設計資料和發(fā)包人提供的相關資料的基礎上，對現(xiàn)場存在的管線等地下構筑物作進一步調查和了解，以取得其對施工影響的全部信息，并在施工組織設計和進度計劃中作出充分的考慮。施工放線 發(fā)包人應向承包人提供工程施工所需的原始基準點、基準線和基準標高，并對其真實準確性負責，同時承擔由于其錯誤而引起的承包人的費用損失和工期延誤的補償責任。承包人應在工程放線前作出合理的努力對其準確性進行驗證，認真保護一切基準點、標樁和其他有關標志。 承包人按上述基準負責對工程的所有部位正確定位，糾正在工程的位置，標高、尺寸或定線中的任何錯誤。工程師對放樣、準線或標高的核查，均不應解除承包人對其準確性所負的責任。提供場地 發(fā)包人應按專用條款的約定向承包人提供施工所需的場地，以滿足承包人進行本工程施工。發(fā)包人未按約定提供施工所需的場地，致使本工程或其他任何部分的進展受到影響，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。未能辦妥土地征用 發(fā)包人未能按期辦妥征用和拆遷手續(xù)，承包人在接到工程師通知后，應按工程師的指示及時調整工程組織設計和進度計劃中的各項工作的施工方案和順序，以便能夠繼續(xù)施工或者對施工人員和施工機械及時進行調整，以避免停工損失的發(fā)生。發(fā)包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續(xù)，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。臨時占地的租用 征地紅線內的工程用地，在不影響施工的前提下，經(jīng)發(fā)包人批準，可免費提供給承包人 作施工臨時用地。紅線范圍外的臨時占地的租用，由發(fā)包人根據(jù)開工需要和施工先后順序，分期辦理租用手續(xù)，提供給承包人作施工臨時用地。紅線外的臨時占地租用費用由發(fā)包人支付（專用條款另有約定除外）。臨時用地使用完畢后，承包人應自費將臨時用地回復原狀。供本工程專用 承包人為本工程提供的一切承包人裝備、臨時工程和材料，一經(jīng)運到現(xiàn)場，即視為供本工程專用。若無工程師同意，承包人不得將上述物品或其任何部分運出現(xiàn)場。七、開工、暫時停工、工期及延誤17 開工及延期工程開工 工程師應按合同約定的開工日期在不少于7天前向承包人發(fā)出開工通知書，承包人應按合同約定的開工日期開始本工程或本工程中某單項工程的施工。承包人造成的開工延期 承包人因自身的原因不能按時開工，應在不少于本合同約定的開工日期前7天，向工程師提出開工延期的要求和理由。工程師應在接到開工延期申請后48小時內予以審核，并報發(fā)包人審批后答復承包人。發(fā)包人同意開工延期或逾期未予答復的，開工延期并相應順延工期；發(fā)包人不同意開工延期或承包人未在約定時限內提出開工延期申請的，開工不予順延并工期不予順延。發(fā)包人造成的開工延期 因發(fā)包人的原因造成承包人不能在本合同約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，延期開工并相應順延工期。因延期開工給承包人造成損失的，發(fā)包人應賠償承包人損失。 18 暫停施工和復工暫停施工 工程師認為確有必要暫停施工時，可向承包人發(fā)出暫停某一部分或全部工程的施工令，并在發(fā)出指令后48小時內提出書面處理意見。承包人應按工程師的指令暫停某一部分或全部工程的施工。在暫停施工期間，承包人應妥善地保護本工程或其他任何部分工程，并保障其安全。承包人造成的暫停施工 下述原因造成的暫停施工所涉及的費用增加和（或）工期延誤，發(fā)包人不予補償；（1）因承包人某種失誤或違約造成的，或應由承包人負責的必要停工；（2）承包人為了本工程的合理施工調整部署，或為了工程及其任何部分的安全而采取必要的技術措施所需要的停工（3）因現(xiàn)場氣候條件（不可抗力情況除外）導致的必要停工。發(fā)包人或工程師造成停工 ，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失和（或）順延延誤的工期。暫停施工持續(xù)63天以上 ，自暫停施工之日起63天內，工程師未發(fā)出復工令，承包人可向工程師發(fā)出通知，要求自收到該通知后14天內準許暫停施工的工程 繼續(xù)施工。在上述期限內未得到準許，承包人可以作出以下選擇（但并非必須）：（1）當此項停工僅影響本工程一部分時，承包人有權將該部分工程從合同中取消，同時將此事通知發(fā)包人；（2）當此項停工影響整個工程時，承包人有權根據(jù)通用條款第34條的約定將此項體停工視為違約事件，并終止對本合同的承包。復工 ，承包人和工程師應聯(lián)合對受暫時體停工影響的工程、生產(chǎn)設備和材料進行檢查。承包人應負責修復在暫停期間發(fā)生的工程、設備或材料的任何變質、缺陷或損壞。 19 工期及延誤工期 本工程或其中任何單項工程須在合同約定的時間或各段時間內完成，或。工期順延 因以下原因造成的工期延誤。 （1）發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件； （2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； （3）工程師未能按約定提供所需的指令、批準等，致使施工不能正常進行； （4）工程變更； （5）一周內非承包人原因停水、停電造成停工累計超過8小時； （6）遇不可抗力； （7）合同條款已明確約定或工程師同意的其他工期順延情況。工作時間的限制 、并遵守當?shù)卣挠嘘P規(guī)定或取得有關部門的批準。但是為了搶救生命、保護財產(chǎn)或為了工程的安全質量而絕對必要的作業(yè)，不必事先經(jīng)工程師的許可。在這種情況下，承包人應在事后立即向工程師報告。提前竣工獎勵費 ，或者在相應的期限內提前完成本工程中某單項工程，發(fā)包人應向承包人支付專用條款約定的提前竣工獎勵費。提前時間是以工期加上已批準的延長工期減去實際工期計算（即：提前時間=工期+批準的延長工期－實際工期）。延期損失賠償費 ，或者未能在相應的期限完成本工程中某單項工程，承包人應承擔違約責任，并向發(fā)包人支付專用條款與誒的那個的延期損失賠償費，但延期賠償費的支付不能免除承包人根據(jù)合同約定應負的任何責任和義務。延期時間是以實際工期減去工期及已批準的延長工期計算（即：延期時間=實際工期－工期－批準的延長工期）。延期損害賠償費的減少，已對本工程中某單項工程簽發(fā)了交接證書，且交接證書中寫明的實際竣工日期并未延誤，而是本工程中的其他部分產(chǎn)生了工期延誤，則本工程的延期損失賠償費應予減少。減少的幅度按已簽發(fā)交接證書的單項工程的價值占本工程價值的比例計算，但專用條款約定的延期損失賠償費限額不應受此影響。八、材料、設備供應20 發(fā)包人供應材料設備 發(fā)包人供應材料設備 發(fā)包人供應材料設備的，應在專用條款中列出相應材料設備清單。材料設備清單中應約定發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點。發(fā)包人應按材料設備清單中的約定向承包人提供材料設備。并提供產(chǎn)品質量合格證明，對材料設備質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時通知承包人，雙方在工程師的見證下驗收交接，并按承包人指定的地點和方式堆放。承包人負責保管，在承包人接收后，由承包人負責保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生的丟失或損壞由承包人負責賠償。，則承包人不負責保管，發(fā)生的丟失或損壞由發(fā)包人負責。承包人承擔責任，發(fā)包人承擔相關責任，具體如下： （1）材料設備單價不符合約定，由發(fā)包人承擔所有價差； （2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級不符合約定，承包人可拒絕接收、保管，由發(fā)包恩負責運出施工場地并重新采購； （3）材料的規(guī)格、型號不符合約定，經(jīng)發(fā)包人同意，可由承包人代為代換，相關費用由發(fā)包人承擔；（4）材料設備的到貨地點不符合約定，由發(fā)包人負責運至材料設備清單約定的地點； （5）材料設備供應數(shù)量不符合約定，多于清單中約定的數(shù)量時由發(fā)包人負責運出施工場地，少于清單中約定數(shù)量時由發(fā)包人負責補齊； （6）材料設備到貨交接時間不符合約定，早于約定時間的由發(fā)包人承擔因此產(chǎn)生的保管費用，遲于約定時間給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。結算方式 。21 承包人采購材料設備承包人采購材料設備，應符合設計、標準規(guī)范以及專用條款約定的要求，并提供產(chǎn)品質量合格證明，承包人對材料設備質量負責。承包人應在材料設備到貨前24小時通知發(fā)包人，雙方在工程師的見證下進行聯(lián)合驗收。承包人承擔責任 、標準、規(guī)范以及專用條款約定的要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的材料設備，承擔因此產(chǎn)生的費用，由此延誤的工期不予順延。如承包人使用了不符合設計、標準規(guī)范以及專用條款約定要求的材料設備，則應按工程師的指令負責修復、拆除或重新采購，并承擔因此產(chǎn)生的費用，由此延誤的工期不予順延。承包人不執(zhí)行指令，則發(fā)包人有權雇傭他人執(zhí)行該指令，并向其支付有關費用。所有因此產(chǎn)生或伴隨產(chǎn)生的費用由承包人承擔。代用材料，應向工程師提出申請，經(jīng)工程師確認報發(fā)包人同意后方可使用，因此增減的合同價款和產(chǎn)生的費用的承擔，發(fā)、承包雙方以書面形式約定。貨物運輸 、運輸、接收、裝卸、存儲和保護，并承擔因貨物運輸引起的民事和（或）刑事責任。不得指定 ，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家或供應商。