【正文】 《工程質(zhì)量缺陷保修書》應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）質(zhì)量缺。十四、工程質(zhì)量缺陷保修37工程質(zhì)量缺陷保修缺陷保修、法規(guī)等的規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款中約定以下一種方式解決爭(zhēng)議；（1）向?qū)Ｓ脤？钪屑s定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（2）向人民法院提起訴訟。造價(jià)工程師確認(rèn)、審核、審批均須經(jīng)造價(jià)工程師確認(rèn)。承包人索賠的支付，與承包人協(xié)商并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后，確定賠償?shù)馁M(fèi)用并與工程款同期支付，確定延誤的工期并順延工期。逾期不提出的，視為放棄索賠；（2）在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向承包人提出賠償損失報(bào)告及有關(guān)資料；（3）承包人在收到發(fā)包人提交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求發(fā)包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（4）承包人在收到發(fā)包人提交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可；（5）當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，發(fā)包人就階段性向承包人提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向承包人提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與本款（3）、（4）的約定相同。承包人索賠程序、發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，承包人可按下列程序向發(fā)包人提了索賠：（1）索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提了索賠意向通知。35 索賠索賠理由，當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生的有效證據(jù)。（1）；（2）。承包人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。造價(jià)工程師確認(rèn)。發(fā)包人不支付，從第15天起按同期銀行貸款利息率支付拖欠工程價(jià)款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任?？⒐ぶЦ蹲C書中應(yīng)載明按照經(jīng)確認(rèn)的工程竣工結(jié)算價(jià)款及根據(jù)合同約定最后支付給承包人的價(jià)款。逾期不結(jié)算（包括經(jīng)修改的竣工結(jié)算或補(bǔ)充結(jié)算資料）后，在合同約定期限內(nèi)，既不認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算書（包括經(jīng)修改的竣工結(jié)算書），又不提出異議的視同認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算書。承包人提交修改的竣工結(jié)算書或補(bǔ)充結(jié)算資料后，發(fā)包人在上述約定期限內(nèi)仍有異議的，可按通用條款第36條關(guān)于爭(zhēng)議或糾紛解決程序處理。竣工結(jié)算書修改及審核，向發(fā)包人提交經(jīng)修改的竣工結(jié)算書或補(bǔ)充結(jié)算資料。提交竣工結(jié)算書，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書及結(jié)算資料。33 竣工結(jié)算編制竣工結(jié)算書（包括提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及延期損失賠償費(fèi)等）編制竣工結(jié)算書，并匯總竣工結(jié)算資料。優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，發(fā)包人可按專用條款的約定方式給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。甩項(xiàng)竣工，發(fā)包人要求甩項(xiàng)竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。如發(fā)包人擅自使用，以轉(zhuǎn)移占有本工程之日為本工程的實(shí)際竣工日期。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)此后本工程的一切保管責(zé)任。交接證書中寫明的實(shí)際竣工日期應(yīng)為重新驗(yàn)收合格之日。承包人在完成上述工作后，應(yīng)重新提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。因上述工作而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項(xiàng)內(nèi)扣除。竣工時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)清理，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場(chǎng)清理并運(yùn)出承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時(shí)工程，保持整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)及工程整潔，達(dá)到竣工使用狀態(tài)。留置或追加支付擔(dān)保，承包人可留置與預(yù)計(jì)未結(jié)算工程價(jià)款相近的標(biāo)志物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。交接證書上應(yīng)寫明本工程的實(shí)際竣工日期（即竣工驗(yàn)收合格之日）。發(fā)包人應(yīng)在收到該申請(qǐng)及竣工資料后21天內(nèi)，成立竣工驗(yàn)收委員會(huì)，并通知政論有關(guān)部門，組織竣工驗(yàn)收。造價(jià)工程師確診。變更價(jià)款爭(zhēng)議自理，按通用條款第36條關(guān)于爭(zhēng)議或糾紛解決程序處理。（3）工程變更指令發(fā)出后，發(fā)包人與承包人均未在約定時(shí)間內(nèi)提出變更工程價(jià)款和（或）順延工期報(bào)告的，視為該變更不涉及合同價(jià)款和（或）工期的調(diào)整。發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出變更指令28天內(nèi)將不變更工程價(jià)款和（或）順延工期的決定書面通知承包人；或?qū)⒆兏こ虄r(jià)款和（或）順延工期報(bào)告提交給承包人確認(rèn)。工程師或發(fā)包人收到報(bào)告后14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為該報(bào)告已被確認(rèn)。（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，由發(fā)包人和承包人專用條款中約定；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價(jià)款。當(dāng)變更工程的工程量增減超過(guò)工程量清單的工程量15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度時(shí)，增加部分或減少后剩余部分工程量的項(xiàng)目單價(jià)由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定確定方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價(jià)款。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。合理化建議、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師審查并報(bào)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。其他變更，而是由于其工程量超過(guò)或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項(xiàng)增減不需任何指令。以上變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模需要有關(guān)部門審批時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計(jì)人出具的相應(yīng)變更設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明。變更程序，并由工程師提前14天向承包人發(fā)出變更指令。造價(jià)工程師確認(rèn)。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人支付。如該期應(yīng)結(jié)算的價(jià)款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價(jià)款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計(jì)應(yīng)支付的款額達(dá)到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。期中結(jié)算書（建造師）簽署的期中結(jié)算書，期中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）自開工至本期末止已完成的工程；（2）自開工至上期已實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)款（3）本期應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款；（4）根據(jù)合同約定，本期應(yīng)結(jié)算追加（減）合同價(jià)款及費(fèi)用；（5）根據(jù)合同約定，本期應(yīng)扣除的價(jià)款及費(fèi)用。在未達(dá)到起扣點(diǎn)之前，預(yù)付款不予扣回；達(dá)到起扣點(diǎn)之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進(jìn)度分期從期支付款中扣回。承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。工程預(yù)付款的支付 ，預(yù)付的時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。29 工程款支付工程預(yù)付款的金額，用于施工準(zhǔn)備，金額一般為合同價(jià)款的10～30%。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對(duì)有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計(jì)量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷摹＃?）對(duì)于因承包人原因造成的增加工程量及返工工程量，工程師不予計(jì)量。（2），則承包人提交的計(jì)量報(bào)告中所列工程量即視為被確認(rèn)。如承包人不出席對(duì)上述圖紙和記錄的審查確認(rèn)，則應(yīng)認(rèn)為工程師對(duì)這些記錄和圖紙通過(guò)計(jì)量核實(shí)后確定的工程量是正確無(wú)誤的。承包人應(yīng)按時(shí)參加并提供所需的一切詳細(xì)資料和必要協(xié)助。工程量清單，不能作為承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量。造價(jià)工程師確認(rèn)。零星項(xiàng)目?jī)r(jià)款確定“零星工作項(xiàng)目表”中所列的按用工、機(jī)械臺(tái)班和材料費(fèi)用結(jié)算的零星工作。暫定金額的最后確定，承包人應(yīng)在編制預(yù)算書報(bào)工程師審核、報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)確定暫定金額。暫定金額 ，發(fā)包人、承包人應(yīng)在專用條款中約定工程名稱及其暫定金額。暫定價(jià)不作為結(jié)算依據(jù)。 當(dāng)時(shí)約定的合同價(jià)款調(diào)整情況發(fā)生后，發(fā)包人與承包人均未在預(yù)定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告的，視為該調(diào)整情況的發(fā)生不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。法律法規(guī)的改變，國(guó)家法律、法規(guī)改變對(duì)合同價(jià)款產(chǎn)生影響的，合同價(jià)款可作調(diào)整。 采用可調(diào)單價(jià)合同時(shí)，構(gòu)成合同價(jià)款的項(xiàng)目單價(jià)可作調(diào)整。 （2）可調(diào)單價(jià)合同；合同價(jià)款的調(diào)整 ，構(gòu)成合同價(jià)款的項(xiàng)目單價(jià)一經(jīng)發(fā)包人和承包人簽訂合同確定后不作調(diào)整。納稅和繳稅 ，按照國(guó)家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定，承包人或其分包人需繳納的一切稅金和費(fèi)用，均應(yīng)由承包人或其分包人承擔(dān)并支付。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人和承包人依據(jù)經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書在合同中約定。對(duì)工程師確認(rèn)因承包人保護(hù)措施不當(dāng)造成的損失，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)；對(duì)分包人在施工過(guò)程中造成的損壞由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)。成品、半成品保護(hù) 、半成品。但是，承包人對(duì)他在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)的尚未完成的工程和將用于和安裝在工程中的材料、設(shè)備的照管負(fù)責(zé)，直到該工程完工為止。上述照管責(zé)任即交給發(fā)包人。26 工程的保護(hù)工程保護(hù) ，承包人應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管本工程及將用于和安裝在本工程中的材料、設(shè)備，直到本工程交接證書簽發(fā)之日止。承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同約定及時(shí)向分包人支付施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施費(fèi)。發(fā)包人和承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，由政府有關(guān)部門認(rèn)定。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)或報(bào)告不及時(shí)，致使上述化石、文物遭受破壞，責(zé)任人依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。化石、文物 、文物，以及有地質(zhì)或考古意義的結(jié)構(gòu)物和其他遺跡或物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)通知工程師，工程師應(yīng)于收到通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人和承包人應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。承包人的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。工程師發(fā)現(xiàn)承包人未落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案中安全防護(hù)和文明施工措施的，有權(quán)責(zé)令其立即整改，承包人拒不整改或未按期限要求完成整改的，工程師應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人和建設(shè)行政主管部部門報(bào)告，必要時(shí)責(zé)令其暫時(shí)施工。工程師監(jiān)督。施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施由分包人實(shí)施的，由分包人提出專項(xiàng)安全文明措施和方案，經(jīng)承包人批準(zhǔn)后及時(shí)支付所需費(fèi)用。（2）承包人安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對(duì)施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施的組織實(shí)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，并及時(shí)向發(fā)包人和建設(shè)行政主管部門反映情況。由于發(fā)包人原因造成的安全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。發(fā)包人應(yīng)按合同約定支付安全文明措施費(fèi)。（5）試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)的或?qū)Ｓ脳l款另有約定的，均由發(fā)包人承擔(dān)。 （3）由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人應(yīng)按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，工期不予順延。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用，工期相應(yīng)順延。（3）投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。試車合格。如在上述約定時(shí)間后12小時(shí)內(nèi)，工程師未能到場(chǎng)參加試車，承包人可自行試車，事后工程師應(yīng)認(rèn)可承包人所作的試車記錄。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。24工程試車工程試車，雙方在本合同專用條款中約定試車的內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。重新檢驗(yàn) ，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽。上述約定時(shí)間后12小時(shí)內(nèi)，工程師未能到場(chǎng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢驗(yàn)，承包人即可自行檢驗(yàn)，在如實(shí)作出隱蔽驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后進(jìn)行隱蔽，事后工程師應(yīng)予認(rèn)可。當(dāng)本工程任何部分具備隱蔽條件時(shí)，承包人應(yīng)提前24小時(shí)通知工程師，告知檢驗(yàn)的時(shí)間、內(nèi)容和地點(diǎn)，保證工程師有充分的時(shí)間對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢驗(yàn)，并為工程師提供一切必要的資料和協(xié)助。因承包人達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延；因發(fā)包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用及相應(yīng)的損失，順延延誤工期。施工質(zhì)量檢驗(yàn) 、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師的指令施工，并隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供一切便利條件，但工程師的檢查檢驗(yàn)，不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行，否則承包人有權(quán)提出索賠和得到補(bǔ)償。遵守質(zhì)量保證體系不應(yīng)接觸合同約定的承包人的任何義務(wù)和職責(zé)。工程師有權(quán)對(duì)體系的任何方面進(jìn)行審查。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定應(yīng)以本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為依據(jù)。承包人應(yīng)為他們進(jìn)入上述場(chǎng)所提供一切便利和協(xié)助。承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，如再次檢驗(yàn)結(jié)果表明該材料設(shè)備不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定或本合同的約定，檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，否則由發(fā)包人承擔(dān)。再次檢驗(yàn) ，可要求對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行再次檢驗(yàn)。檢驗(yàn)內(nèi)容、取樣辦法、檢驗(yàn)頻次和內(nèi)容由承包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定以及本合同的約定提出，報(bào)工程師確認(rèn)后施行。不得指定 ，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商。代用材料，應(yīng)向工程師提出申請(qǐng)，經(jīng)工程師確認(rèn)報(bào)發(fā)包人同意后方可使用，因此增減的合同價(jià)款和產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)，發(fā)、承包雙方以書面形式約定。承包人不執(zhí)行指令，則發(fā)包人有權(quán)雇傭他人執(zhí)行該指令，并向其支付有關(guān)費(fèi)用。承包人承擔(dān)責(zé)任 、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及專用條款約定的要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的材料設(shè)備，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。21 承包人采購(gòu)材料設(shè)備承包人采購(gòu)材料設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及專用條款約定的要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，承包人對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人承擔(dān)責(zé)任，發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，具體如下： （1）材料設(shè)備單價(jià)不符合約定，由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差； （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)不符合約定，承包人可拒絕接收、保管，由發(fā)包恩負(fù)責(zé)運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)； （3）材料的規(guī)格、型號(hào)不符合約定，經(jīng)發(fā)包人同意，可由承包人代為代換，相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（4）材料設(shè)備的到貨地點(diǎn)不符合約定，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至材料設(shè)備清單約定的地點(diǎn)； （5）材料設(shè)備供應(yīng)數(shù)量不符合約定，多于清單中約定的數(shù)量時(shí)由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工場(chǎng)地，少于清單中約定數(shù)量時(shí)由發(fā)包人負(fù)責(zé)補(bǔ)齊； （6）材料設(shè)備到貨交接時(shí)間不符合約定，早于約定時(shí)間的由發(fā)包人承擔(dān)因此產(chǎn)生的保管費(fèi)用，遲于約定時(shí)間給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。因承包人原因發(fā)生的丟失或損壞由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知承包人，雙方在工程師的見證下驗(yàn)收交接，并按承包人指定的地點(diǎn)和方式堆放。發(fā)包人應(yīng)按材料設(shè)備清單中的約定向承包人提供材料設(shè)備。