【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。2）發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有以下幾種:① 賠償損失。目的是補(bǔ)償因違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定賠償損失的計(jì)算方法。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)發(fā)包人在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。② 支付違約金。在專用條款中約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。③ 順延工期。對(duì)于因?yàn)榘l(fā)包人違約而延誤的工期，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延。④ 繼續(xù)履行。承包人要求繼續(xù)履行合同的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在承擔(dān)上述違約責(zé)任后繼續(xù)履行施工合同。⑵ 承包人違約1）承包人的違約行為① 不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或者工程師同意順延的工期竣工。② 工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。③ 其它承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的情況。2）承包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有以下幾種： ① 賠償損失。在專用條款內(nèi)約定賠償損失的計(jì)算方法。② 支付違約金。在專用條款中約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。③ 采取補(bǔ)救措施。對(duì)于施工質(zhì)量不符合要求的違約，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工重做或加固補(bǔ)強(qiáng)，直至達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。④ 繼續(xù)履行。發(fā)包人要求繼續(xù)履行合同的，承包人應(yīng)在承擔(dān)違約責(zé)任后繼續(xù)履行。1．4．熟悉建設(shè)工程施工合同示范文本的內(nèi)容6．合同爭(zhēng)議的解決 ⑴ 施工合同爭(zhēng)議的解決方式。合同當(dāng)事人在履行施工合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。和解或調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下方式中的一種解決爭(zhēng)議：1）雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，并約定申請(qǐng)仲裁的仲裁委員會(huì)。仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決是終局的，具有法律效力，如果一方不執(zhí)行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。由工程所在地的人民法院管轄⑵ 爭(zhēng)議發(fā)生后允許停止履行合同的情況。合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議后，一般情況下雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。只有出現(xiàn)下列情況時(shí)，當(dāng)事人雙方可停止履行施工合同：① 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工。② 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。③ 仲裁機(jī)關(guān)或人民法院要求停止施工。1．4．熟悉建設(shè)工程施工合同示范文本的內(nèi)容7．工程轉(zhuǎn)包與分包⑴ 工程分包1）在專用條款中約定工程分包。承包人只能按專用條款的約定分包所承包的部分工程，但主體工程不得分包出去，并與分包單位簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包出去。2）工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其它損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。⑵ 工程轉(zhuǎn)包是違法行為。承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。下列行為屬于轉(zhuǎn)包：① 承包人將承包的工程全部包給其它單位，從中提取回扣。 ② 承包人將工程的主要部分或群體工程(指結(jié)構(gòu)技術(shù)要求相同的)中半數(shù)以上的單位工程分包給其它單位。③ 分包單位將分包工程再次分包給其它單位。1．4．熟悉建設(shè)工程施工合同示范文本的內(nèi)容8．不可抗力⑴ 不可抗力的含義和范圍。不可抗力是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。合同訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍： 1）因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其它非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸和火災(zāi)。2）專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。⑵ 不可抗力事件發(fā)生后雙方的工作1）承包人應(yīng)立即通知工程師，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。2）發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。3）不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。⑶ 不可抗力所造成損失的承擔(dān)。當(dāng)事人分別承擔(dān)自己的損失，延誤的工期順延。因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。1．4．熟悉建設(shè)工程施工合同示范文本的內(nèi)容9．保險(xiǎn)承發(fā)包雙方應(yīng)在專用條款中約定具體的投保內(nèi)容和相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。保險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，承發(fā)包雙方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或減少損失。承發(fā)包雙方的保險(xiǎn)責(zé)任分別為：⑴ 發(fā)包人1）工程開(kāi)工前為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2）對(duì)運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)準(zhǔn)備用于工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)。⑵ 承包人的保險(xiǎn)責(zé)任1）承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2）為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員的生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。1．4．熟悉建設(shè)工程施工合同示范文本的內(nèi)容10．擔(dān)保⑴ 為了全面履行合同，承發(fā)包雙方應(yīng)互相提供擔(dān)保。1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其它義務(wù)。2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。⑵ 一方違約后，另一方可要求對(duì)方或提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。⑶ 承發(fā)包雙方應(yīng)在專用條款中約定提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任。被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為施工合同的附件。⑷ 建設(shè)工程擔(dān)保的類型1）投標(biāo)擔(dān)保: 是指投標(biāo)人保證其投標(biāo)被接受后對(duì)其投標(biāo)書中規(guī)定的責(zé)任不作撤銷的擔(dān)保。2）履約擔(dān)保: 指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3）預(yù)付款擔(dān)保: 是指合同簽定后，承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款的擔(dān)保。 4）支付擔(dān)保: 是指發(fā)包人提交的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔(dān)保。⑸ 各種建設(shè)工程擔(dān)保類型的主要形式、額度和特征 類型 形 式 額 度 特 征 、作 用、備 注投標(biāo)擔(dān)?，F(xiàn)金、支票、銀行匯票、不可撤銷信用證、銀行保函、保險(xiǎn)或擔(dān)保公司出具投標(biāo)保證書 投標(biāo)價(jià)的2%，最高限額為80萬(wàn)元是各種擔(dān)保中額度最小的,主要用于篩選投標(biāo)人履約擔(dān)保銀行保函合同價(jià)的10%左右，承包人應(yīng)爭(zhēng)取采用有條件銀行保函工程移交時(shí)，發(fā)包人將保留金的一半支付給承包人，質(zhì)量保修期滿1年（最高不超過(guò)2年）后的14天內(nèi)，將剩下的一半保留金支付給承包人。履約擔(dān)保書工程采購(gòu)項(xiàng)目保證金提供擔(dān)保形式的，其金額一般為合同價(jià)的30% 50%保留金每次工程進(jìn)度款的10%，總額一般為合同總價(jià)款的5%，最高不超過(guò)10%預(yù)付款擔(dān) 保銀行保函、抵押、擔(dān)保公司擔(dān)保同預(yù)付款等值。隨著預(yù)付款從工程進(jìn)度款中逐月扣回，預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額逐月減少。 支付擔(dān)保銀行保函、履約保證金、擔(dān)保公司擔(dān)保、抵押或質(zhì)押工程總額的20% 25%。應(yīng)是金額擔(dān)保，實(shí)行履約金分段滾動(dòng)擔(dān)保。作用：確保工程費(fèi)用及時(shí)支付到位。第二章 建設(shè)工程市場(chǎng)：教學(xué)要求及主要內(nèi)容： 2．1．了解建設(shè)工程市場(chǎng)的基本知識(shí)1． 市場(chǎng)的基本知識(shí)2． 建設(shè)工程市場(chǎng)的含義和特征3． 市場(chǎng)營(yíng)銷4． 建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)2．2．了解建設(shè)工程市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)模式1． 建設(shè)工程市場(chǎng)的主體和客體2． 建設(shè)工程發(fā)包的方式3． 建設(shè)工程發(fā)包的方式4． 建設(shè)工程交易中心2．3．了解建筑企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式 1． 工程建設(shè)項(xiàng)目的管理方式2． 建筑業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式2．1．了解建設(shè)工程市場(chǎng)的基本知識(shí)1．市場(chǎng)基本知識(shí) ⑴ 市場(chǎng)的含義 1）市場(chǎng)是社會(huì)分工和商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。2）市場(chǎng)有廣義和狹義的兩種。狹義的市場(chǎng)僅指有形市場(chǎng)；廣義的市場(chǎng)包括有形市場(chǎng)和無(wú)形市場(chǎng)。有形市場(chǎng)，是商品買賣雙方發(fā)生交易行為的固定場(chǎng)所。無(wú)形市場(chǎng)，是指沒(méi)有固定交易場(chǎng)所，依靠廣告、中間商及其它形式，溝通買賣雙方，實(shí)現(xiàn)商品交換。例如某些技術(shù)市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)等。3）廣義的市場(chǎng)是指不同需求者通過(guò)買賣方式實(shí)現(xiàn)商品相互轉(zhuǎn)移的商品交換關(guān)系的總和。市場(chǎng)的概念隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展，可從不同角度理解市場(chǎng)。⑴ 市場(chǎng)是商品交換的場(chǎng)所。⑵ 市場(chǎng)是商品交換關(guān)系的總和。⑶ 市場(chǎng)表現(xiàn)為對(duì)某種商品的消費(fèi)需求。2．1．了解建設(shè)工程市場(chǎng)的基本知識(shí)1．市場(chǎng)基本知識(shí) ⑵ 市場(chǎng)的特征平等性市場(chǎng)的特征開(kāi)放性 自主性競(jìng)爭(zhēng)性 完整性 ⑶ 市場(chǎng)的功能商品交換功能市場(chǎng)的功能資源配置功能 市場(chǎng)調(diào)節(jié)功能經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)功能信息導(dǎo)向功能 ⑷ 市場(chǎng)的作用市場(chǎng)是進(jìn)行商品生產(chǎn)的必要條件市場(chǎng)的作 用市場(chǎng)是企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)的場(chǎng)所市場(chǎng)促進(jìn)社會(huì)分工和技術(shù)進(jìn)步市場(chǎng)是聯(lián)系生產(chǎn)者和消費(fèi)者的紐帶2．1．了解建設(shè)工程市場(chǎng)的基本知識(shí)2．建設(shè)工程市場(chǎng)的含義和特征 ⑴ 建設(shè)工程市場(chǎng)的含義1）建設(shè)工程市場(chǎng)是進(jìn)行建筑商品和相關(guān)要素交換的市場(chǎng)。建設(shè)工程市場(chǎng)是工程建設(shè)生產(chǎn)和交易關(guān)系的總和，是以工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場(chǎng)。簡(jiǎn)稱為建設(shè)市場(chǎng)或建筑市場(chǎng)。2）建筑市場(chǎng)（廣義的市場(chǎng)）由有形建筑市場(chǎng)和無(wú)形建筑市場(chǎng)兩部分構(gòu)成① 有形市場(chǎng)（狹義的市場(chǎng)）：有固定的交易場(chǎng)所，如建設(shè)工程交易中心等；② 無(wú)形市場(chǎng)：是在建設(shè)工程交易中心外的各種交易活動(dòng)及處理各種關(guān)系的場(chǎng)所。 ⑵ 建設(shè)工程市場(chǎng)的特征建筑市場(chǎng)交換關(guān)系復(fù)雜建筑市場(chǎng)特征建筑產(chǎn)品的社會(huì)性 建筑市場(chǎng)的范圍廣、變化大建筑市場(chǎng)交易具有特殊性建筑產(chǎn)品生產(chǎn)和交易的統(tǒng)一性 建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 建筑產(chǎn)品交易的 長(zhǎng)期性和階段性 建筑市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的交融性 2．1．了解建設(shè)工程市場(chǎng)的基本知識(shí)3．市場(chǎng)營(yíng)銷⑴ 市場(chǎng)營(yíng)銷的含義：市場(chǎng)營(yíng)銷是個(gè)體和群體在市場(chǎng)環(huán)境中通過(guò)交換滿足現(xiàn)實(shí)或潛在需求的綜合性的經(jīng)營(yíng)銷售活動(dòng)過(guò)程。⑵ 市場(chǎng)營(yíng)銷因素1）消費(fèi)者的需求及行為：即企業(yè)所處的市場(chǎng)環(huán)境。① 微觀環(huán)境：包括企業(yè)本身、市場(chǎng)營(yíng)銷渠道、顧客、競(jìng)爭(zhēng)者和其它公眾等，這些因素會(huì)影響企業(yè)為目標(biāo)市場(chǎng)服務(wù)的能力。微觀因素又受宏觀環(huán)境中各種力量的影響。② 宏觀環(huán)境：宏觀環(huán)境是給企業(yè)造成市場(chǎng)機(jī)會(huì)和環(huán)境威脅的社會(huì)力量，包括人口環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、自然環(huán)境、技術(shù)環(huán)境、政治和法律環(huán)境、社會(huì)和文化環(huán)境等2）企業(yè)的目標(biāo)市場(chǎng)策略：即供應(yīng)者是否采取相應(yīng)的策略和手段加以促銷。⑶ 市場(chǎng)營(yíng)銷的觀念：是指企業(yè)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)思想，是市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為準(zhǔn)則。市場(chǎng)營(yíng)銷觀念是企業(yè)在特定時(shí)期內(nèi)進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)所形成的。隨著社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)環(huán)境變化，營(yíng)銷觀念也隨之變化。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)觀念大致經(jīng)歷了新舊兩種市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)觀念和四個(gè)發(fā)展階段。各種市場(chǎng)營(yíng)銷觀念如下表： 市場(chǎng)營(yíng)銷觀念比較表市場(chǎng)營(yíng)銷觀念 重點(diǎn) 方法市場(chǎng)營(yíng)銷策略 生產(chǎn)型 銷售型 市場(chǎng)型 社會(huì)型 產(chǎn)品 產(chǎn)品 消費(fèi)者消費(fèi)者與社會(huì)等客上門引誘購(gòu)買產(chǎn)品組合產(chǎn)品組合擴(kuò)大產(chǎn)量，獲得利潤(rùn)擴(kuò)大銷量，獲得利潤(rùn)滿足需求，獲得利潤(rùn)滿足需求，獲得利潤(rùn)，增進(jìn)社會(huì)福利⑷ 建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)應(yīng)建立的觀念：建筑業(yè)企業(yè)在建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中，應(yīng)以社會(huì)型的市場(chǎng)營(yíng)銷觀念從以下方面著手建立自身的市場(chǎng)營(yíng)銷觀念。 1）以用戶為中心2）樹(shù)立企業(yè)形象3）講求經(jīng)濟(jì)效益 ⑸ 企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的內(nèi)容1）企業(yè)從用戶的需求出發(fā)，從確定企業(yè)的任務(wù)和目標(biāo)開(kāi)始一直到售后服務(wù)工作結(jié)束，是一個(gè)周而復(fù)始的完整過(guò)程。2）內(nèi)容：包括確定任務(wù)、選擇目標(biāo)、分析環(huán)境、研制營(yíng)銷戰(zhàn)略、研究市場(chǎng)營(yíng)銷、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建立市場(chǎng)信息系統(tǒng)、產(chǎn)品及定價(jià)決策、廣告和工程任務(wù)承攬決策、信用決策、進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的策略、企業(yè)績(jī)效的評(píng)定、對(duì)用戶的劃分、目標(biāo)市場(chǎng)分類等。⑹ 市場(chǎng)營(yíng)銷策略1）市場(chǎng)營(yíng)銷策略的含義：市場(chǎng)營(yíng)銷策略是企業(yè)在復(fù)雜的市場(chǎng)中，對(duì)各種情況和問(wèn)題所做出的反應(yīng)和采取的措施。① 是企業(yè)在市場(chǎng)營(yíng)銷中采取的對(duì)自身有利，使企業(yè)不受或少受損害的對(duì)策。 ② 市場(chǎng)營(yíng)銷策略的出發(fā)點(diǎn)，是企業(yè)揚(yáng)長(zhǎng)避短，力求在競(jìng)爭(zhēng)中獲得滿意的利益。③ 市場(chǎng)營(yíng)銷策略體現(xiàn)在市場(chǎng)營(yíng)銷組合的產(chǎn)品決策、定價(jià)決策、投標(biāo)策略、信用決策、廣告決策四個(gè)“可控制的因素”中，并使市場(chǎng)營(yíng)銷組合的四個(gè)“可控制的因素”的各項(xiàng)決策互相協(xié)調(diào)起來(lái)。④ 市場(chǎng)營(yíng)銷策略是企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中運(yùn)用各種手段達(dá)到某種目的的一種規(guī)劃。例如，有的企業(yè)以產(chǎn)品質(zhì)量好或優(yōu)質(zhì)服務(wù)在競(jìng)爭(zhēng)中取勝，有的則以工期短、價(jià)格低廉在競(jìng)爭(zhēng)中取勝，這些就是它們的營(yíng)銷策略。2）市場(chǎng)營(yíng)銷策略的組成內(nèi)容。市場(chǎng)營(yíng)銷策略由以下幾個(gè)部分組成：① 市場(chǎng)劃分策略：市場(chǎng)是一個(gè)復(fù)雜的整體，應(yīng)按各種不同因素進(jìn)行劃分。目的是為企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)定位打下基礎(chǔ)。② 市場(chǎng)定位策略：市場(chǎng)定位是指企業(yè)選擇目標(biāo)市場(chǎng)。企業(yè)應(yīng)選擇符合自身?xiàng)l件和有發(fā)展前途、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少或競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不容易進(jìn)入的領(lǐng)域作為目標(biāo)市場(chǎng)。③ 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)組合的策略：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)組合策略是市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略的核心。應(yīng)從用戶的需求出發(fā)，對(duì)產(chǎn)品的生產(chǎn)、價(jià)格、目標(biāo)市場(chǎng)、推銷等一系列活動(dòng)作出決策，并綜合運(yùn)用這些策略達(dá)到最優(yōu)的目標(biāo)。④ 打入市場(chǎng)的策略：是指采用什么方式進(jìn)入市場(chǎng)。例如是否帶籽承包等。⑤ 進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)間策略：是指選擇什么時(shí)間進(jìn)入市場(chǎng)。2．1．了解建設(shè)工程市場(chǎng)的基本知識(shí)4． 建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)⑴ 建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的含義。建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)又稱建筑市場(chǎng)營(yíng)銷，指建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)銷售建筑商品和提供服務(wù)以滿足業(yè)主（用戶）需求的綜合性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。⑵ 建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容。建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主要進(jìn)行以下工作：1）建筑市場(chǎng)調(diào)查2）選擇經(jīng)營(yíng)方式3）建設(shè)工程投標(biāo)4）談判與簽訂合同5）索賠和中間結(jié)算6）竣工結(jié)算2．2．了解建