【文章內容簡介】 保人同意并不因此在債權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，仍然提供合同約定的擔保。第十一條 立約方的主要權利與義務一、債務人應向債權人提供真實資料。二、債權人應按合同約定及時發(fā)放借款，但在為本合同債務提供擔保的擔保物權生效前，債權人有權暫停發(fā)放借款。如該擔保物權不可能生效的，則債權人有權解除本合同，并有權要求債務人承擔因此造成的一切損失。三、債務人應在興業(yè)銀行開立賬戶用以償還借款本息。債務人應將其與售房者之間的往來賬款，包括但不限于向售房者繳納的購房款、定金、費用以及售房者向其支付的違約金、違約利息、保險賠償金等，通過其開立在興業(yè)銀行的上述賬戶進行結算。四、債務人應按合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用。五、債務人應按合同約定償還借款本息。本合同涉及二人或二人以上共同借款的，任一債務人均應履行本合同項下的義務，對全部借款及相關費用承擔連帶清償責任，債權人有權要求任一債務人清償未償還的借款本息和應付而未付的其他費用。六、債務人（含配偶）同意債權人就借款使用情況、其收入、財產和就業(yè)狀況、擔保實力等情況進行必要調查。根據政府部門、銀行監(jiān)管機構、中國人民銀行等關于建設個人征信工作的需求，債務人（含配偶）應允許債權人向上述部門、機構所建立或認可的信用征信系統(tǒng)報送信用信息，并允許相關信息被合法查詢。七、如債權人要求各方對本合同進行強制執(zhí)行公證的，在辦理公證手續(xù)后，債務人未按本合同的約定履行義務時，債權人可以依法直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。八、發(fā)生下列情況之一時，債權人有權暫停發(fā)放借款乃至終止發(fā)放借款或提前收貸，提前收貸時債權人可直接或委托其他銀行從債務人或保證人賬戶中扣收，或行使擔保權，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。（一）債務人未按約定償還借款本息；（二）債務人發(fā)生影響其償債能力的事件或缺乏償債誠意；（三）債務人與他人簽訂有損債權人權益的合同、協(xié)議等；（四）債務人已涉入、即將涉入或可能涉入訴訟、仲裁或其他行政、法律糾紛；（五）債務人提供的資料不真實；（六）債務人未按合同約定用途使用借款；（七）債務人拒絕或阻撓債權人對其收支情況或借款使用情況進行檢查；（八）債務人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，以及被宣告失蹤或死亡而無繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人或財產代管人拒絕為債務人履行借款合同義務；（九）債務人未及時到債權人處辦理借款手續(xù)；（十）債務人未按約定在興業(yè)銀行開立個人結算賬戶；（十一）債務人違反合同條款的其他情況；（十二）債權人認為危及借款資金安全的其他情況。九、本合同立約各方同意，債權人有權在任何時候將本合同項下的借貸債權以及相關的擔保權益轉讓給第三方，而無須經過其他立約各方的同意。債權人轉讓本合同項下的借貸債權及擔保權益的，債權人將通知其他立約各方，其他立約各方仍應承擔本合同項下的所有義務和擔保責任。十、對借款用途為購買車庫位，并以其作為抵押物的：（一）債務人如未按本合同之約定履行合同，導致債權人宣布本合同提前到期的，債權人有權宣布債權人與債務人雙方簽訂的以與本合同項下車庫位屬同一商品房項目的房屋為抵押物的購房借款合同項下之借款同時到期。債務人仍不能按照以上條款規(guī)定清償本合同和借款合同債務的，債權人有權要求保證人提前履行保證義務或同時提前處置兩項抵押物。（二）債務人如未按本條第一款所指購房借款合同的約定履行合同，導致債權人宣布該借款合同提前到期的，債權人有權宣布本合同項下的借款同時到期。債務人不能按照以上條款規(guī)定清償以上兩項合同債務的，債權人有權要求保證人提前履行保證義務或同時提前處置兩項抵押物。（三）債務人承諾本合同之借款先于本條第一款所指購房借款合同項下的借款結清。如在借款存續(xù)期間，發(fā)生部分提前還款或全額提前還款的，應優(yōu)先償還車庫位借款。十一、借款本息清償前，債務人發(fā)生下列事由，應及時通知債權人：（一）個人收入明顯減少，財務狀況不佳；（二）因疾病等原因可能喪失民事行為能力；（三）涉入或即將涉入訴訟、仲裁或其他法律糾紛；（四）取得出國（境）資格后計劃出國（境）；（五）婚姻狀況發(fā)生變化；（六）其他可能影響借款收回的事件。第十二條 違約責任一、債務人發(fā)生下列任一事件即構成違約：（一）債務人不按本合同規(guī)定按時償還借款本息；（二）債務人違反本合同第十一條約定的義務；（三）債務人違反本合同的其他條款；（四）債務人在其他貸款合同項下出現違約的，也將視為對本合同的違約。二、違約發(fā)生后，債權人有權采取下列一項或多項措施：（一）限期糾正違約；（二）解除借款合同，要求債務人清償所有到期或未到期的借款本金、利息及其他費用；（三）要求債務人支付本合同項下借款金額一定比例的違約金（見本合同第十六條特別約定條款七）；（四）要求債務人賠償違約金數額不足以彌補的實際損失；（五）要求依法撤銷債務人損害或可能損害債權人債權的行為。第十三條 通知一、本合同項下的通知或各種通訊聯系按本合同第十六條特別約定條款一中記載的通訊地址和聯系方法送達對方。二、如本合同任何一方的上述通訊地址和聯系方法發(fā)生變化，應立即通知對方。合同當事人的名稱、法定代表人、住所等發(fā)生變化而未書面通知債權人的，債權人按本合同所載資料發(fā)送的所有通知或文書，視同送達。三、任何通知或各種通訊聯系只要按照上述地址（通知地址變更的，則按變更后的地址）發(fā)送，即應視作在下列日期被送達：（一）如果是信函，則為掛號發(fā)出后5個銀行工作日；（二）如果是電傳，則為收到對方確認回號之日；（三）如果派人專程送達，則為收件人簽收之日。第十四條 法律適用及爭議解決一、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。二、爭議的解決方式見本合同第十六條特別約定條款八。第十五條 合同生效以及其他事項一、本合同自立約各方簽字或蓋章之日起生效，如債權人要求對本合同進行公證，則本合同在依法辦理公證后生效，至債務人還清或擔保人代為還清本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現債權的費用以及可能產生的其他費用之日終止。二、在本合同生效期間，