【文章內(nèi)容簡介】 行變更，工程變更、簽證應(yīng)先進行費用審批后實施， 變更估價 變更估價原則 19 關(guān)于變更估價的約定 : （含設(shè)計變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量。 要求承包人完成合同以外的零星項目，承包人應(yīng)在完成任務(wù)后 7日內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使 用材料和金額等向監(jiān)理和發(fā)包人提出書面簽證，發(fā)包人在收到經(jīng)監(jiān)理核準書面簽證后 7 日內(nèi)進行確認。承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面簽證，則視為放棄，逾期發(fā)包人不予辦理。 （含所有的變更簽證資料），必須經(jīng)過發(fā)包人代表的書面確認后，方可作為竣工后價款結(jié)算的唯一依據(jù)。 承包人的合理化建議 監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： 7 日內(nèi) 。 發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： 7 日內(nèi) 。 承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為： 另行協(xié)商 。 暫估價 暫估價材料和工程設(shè)備的明細詳見附件 11：《 暫估價一覽表》 。 依法必須招標的暫估價項目 對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 2 種方式確定。 不屬于依法必須招標的暫估價項目 對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 /種方式確定。 第 3 種方式： 承包人直接實施的暫估價項目 承包人直接實施的暫估價項目的約定： 承包人具備實施暫估價項目的資格和條件的，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實施暫估 價項目。協(xié)商不一致的發(fā)包人有權(quán)提出其他方式實施 。 暫列金額 合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定： 如有， 暫列金額應(yīng)按照發(fā)包20 人的要求使用，發(fā)包人的要求應(yīng)通過監(jiān)理人發(fā)出，承包人應(yīng)對發(fā)包人發(fā)出的要求進行響應(yīng) 。 11. 價格調(diào)整 市場價格波動引起的調(diào)整 市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定： 除約定的調(diào)整范圍外，其他 人工、材料、設(shè)備、機械費用 等 市場價格變化在投標 綜合單價里已考慮，不做調(diào)整，除不可抗力以外的其他風(fēng)險 。 因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下 第 /種方式對合同價格進行調(diào)整： 第 1 種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。 關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定： /； 第 2 種方式：采用造價信息進行價格調(diào)整。 （ 2）關(guān)于基準價格的約定： /。 專用合同條款 ① 承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎(chǔ)超過 /%時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基 礎(chǔ)超過 /%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。 ② 承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎(chǔ)超過 /%時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過 /%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。 ③ 承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎(chǔ)超過177。 /%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。 第 3 種方式：其他價格調(diào)整方式： / 12. 合同價格、計量與支付 合同價格形式 21 單價 合同。 綜合單價包含的風(fēng)險范圍： / 風(fēng)險費用的計算方法： / 風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： / 總價合同。 總價包含的風(fēng)險范圍： （ 1） 本合同價款包括但不限于本工程所需的所有材料、供應(yīng)品、設(shè)備成本、機具、運費、各種應(yīng)付稅款、搬運費、工資、安裝費、配合費、一般支出費、利潤、保險費、管理費、保修費、查驗費、窩工費、趕工費、環(huán)保措施費、工程報建費、報建配合費、歸檔費、手續(xù)費、不可預(yù)見費，以及就本工程所做的試驗所需各項費用及其它履行本合同有關(guān)的各項成本與費用。 （ 2） 本合同價款中包含但不限于原材料漲價等合同明示 或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費用，承包人不得因工程所需的材料、供應(yīng)品及設(shè)備價格的漲價，或因與本合同施工有關(guān)的成本費用的增加為理由而要求調(diào)整，且不得以未充分了解成本因素而要求調(diào)整工程總價或請求額外補償，本合同另有約定的除外。 （ 3） 承包人承認在遞交投標書之時已詳細審閱、了解本合同及其附件，并經(jīng)現(xiàn)場踏勘，已充分了解工程位置現(xiàn)狀及地質(zhì)等，對工程場地周圍的環(huán)境、場地現(xiàn)狀、可能發(fā)生的困難與風(fēng)險已充分考慮，并已反映到合同價款中。 （ 4） 合同文件對承包人施工質(zhì)量的要求高于國家標準或一般質(zhì)量標準而引起承包人施工時多投 入的費用、承包人提高建設(shè)標準高于發(fā)包人要求標準時引起承包人多投入的費用以及為避免施工期間噪聲擾民，承包人對諸如夜間施工等所采取的防護措施而多投入的費用等均已包含在合同價款中，不再另行增補。 （ 5） 經(jīng)雙方確認，后附組成合同價報價書已涵蓋施工圖紙中承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，并作為合同總價款的分解和解釋。報價書中較施工22 圖紙中的工程量存在偏差及多項或漏項部分在施工過程中或竣工結(jié)算時均不予以調(diào)整。 （ 6） 承包人必須嚴格按照施工圖紙內(nèi)容進行施工，不得以合同報價書中缺項或漏項及工程量與圖紙不符等為理由拒絕施工。如果屬于施工圖 紙或者合同報價書中包含的項目，承包單位拒不施工的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位進行施工，發(fā)生的費用從承包人工程款中扣除。 （ 7） 承包人無條件接受變更等新增工程項目，施工費用參照合同結(jié)算原則確定；如發(fā)包人安排他人施工新增工程項目，承包人承諾予以配合，否則，自愿承擔(dān)違約責(zé)任。 （ 8） 承包人承諾已對施工現(xiàn)場進行考察，合同價款中包含由于施工現(xiàn)場多家施工單位交叉作業(yè)引起的工效降低、費用增加、工序顛倒引起費用增加等各項應(yīng)有費用；考慮并包含周邊區(qū)域已有的建（構(gòu)）筑物、提升設(shè)備、以及自身提升設(shè)備間對施工的影響及費用。 風(fēng)險費用的 計算方法： 此合同的風(fēng)險費用已包含在合同價款中。 風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： 本合同價款除下述調(diào)整范圍外，一次性包死： 經(jīng)雙方確認的變更和洽商。調(diào)整方法： （ 1）組成合同價報價書中有綜合單價的，按報價書中綜合單價執(zhí)行。 （ 2）組成合同價報價書中有類似綜合單價的，對報價書中綜合單價做適當(dāng)調(diào)整后執(zhí)行。 （ 3）組成合同價報價書中沒有綜合單價可以執(zhí)行的，采用現(xiàn)行定額和報價書中對應(yīng)的取費標準，由施工承包人上報相關(guān)材料價格經(jīng)發(fā)包方確認后計入結(jié)算總價中，最終價格須經(jīng)審計確認。 （ 4）設(shè)計變更及簽證只計取分部分項工程費、施工技術(shù)措施費及工程稅金，其他如與之有關(guān)的施工組織措施費、其他項目費、規(guī)費不予計取。應(yīng)審報價中組織措施費為完成整個項目的費用，不因工期變化等而調(diào)整費用；本工程組織措施項目費已在應(yīng)審報價時包干考慮，除本工程因設(shè)計變更導(dǎo)致建筑面積增減幅度超過 5%外不做調(diào)整。組織措施項目費 （其中施工降排水不調(diào)整） 調(diào)整按建筑面積的增減比例進行同比23 例增減，建筑面積的計算依據(jù)為《建筑工程建筑面積計算規(guī)范 2020版》。包干組織措施費已包含完成本工程的國家和江蘇省安全文明施工有關(guān)規(guī)定，如技術(shù)、生活 、安全等方面的非工程實體項目全部費用。 其他價格方式： /。 預(yù)付款 預(yù)付款的支付 預(yù)付款支付比例或金額 承包人在發(fā)包人支付預(yù)付款前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供和預(yù)付款數(shù)額相等的預(yù)付款保函，雙方簽訂合同生效，承包人進場一周后一周內(nèi)支付合同價 20％作為預(yù)付款 。 預(yù)付款扣回的方式： 在每次支付工程款（進度款）時等比例扣回 。 預(yù)付款擔(dān)保 承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限： 無 。 預(yù)付款擔(dān)保的形式為： 無 。 計量 計量原則 工程量計算規(guī)則： 工程量計算規(guī)則執(zhí)行國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 (GB505002020)或其適用的修訂版本，承包人實際完成的工程量按約定的工程量計算規(guī)則和有合同約束力的圖紙進行計量 。 計量周期 關(guān)于計量周期的約定： 根據(jù)工程進度節(jié)點 。 單價合同的計量 關(guān)于單價合同計量的約定： 無 。 總價合同的計量 關(guān)于總價合同計量的約定： 總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第 項 〔總價合同的計量〕 約定進行計量： /。 其他價格形式合同的計量 24 其他價格形式的計量方式和程序： / 。 工程進度款支付 付款周期 關(guān)于付款周期的約定： 施工單位進場一周內(nèi)，按扣除發(fā)包人暫列金額后合同價款的 10％ (含前期進場安全文明措施費 )支付工程預(yù)付款，當(dāng)工程量完成 50％時，付至合同價款的 40％，工程結(jié)束后，驗收合格后付至合同價款的 60％，審計完畢后付至總價款的 95％，余額作為質(zhì)量保證金兩年內(nèi)付清。 進度付款申請單的編制 關(guān)于進度付款申請單編制的約定： 執(zhí)行通用條款，并 由承包人提交，經(jīng) 發(fā)包人 和監(jiān)理單位確認 。 進度付款申請單的提交 （ 1）單價合同進度付款申請單提交的約定： /。 （ 2）總價合同進度付款申請單提交的約定： 達到相應(yīng)付款節(jié)點后由承包人 14 日內(nèi)提交 。 （ 3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定： /。 進度款審核和支付 （ 1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限： 收到承包人進度付款申請表以及相關(guān)資料后 14 天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人 。 發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限： 收到進度付款申請表以及相關(guān)資料后 14 天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進度款支付證書 。 （ 2）發(fā)包人支付進度款的期限 ： 簽發(fā)進度款支付證書或臨時進度款支付證書后 28天內(nèi)完成支付 。 發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式： 按中國人民銀行發(fā)布的同期同類存款活期基準利率 。 支付分解表的編制 總價合同支付分解表的編制與審批： 由承包人根據(jù)施工進度計劃節(jié)點以及合同對應(yīng)付款基數(shù)進行分解，形成支付分解表 。 25 單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批： /。 13. 驗收和工程試車 分部分項工程驗收 ，應(yīng)提前 24小時提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過： 48小時。 竣工驗 收 關(guān)于竣工驗收程序的約定： 執(zhí)行通用條款 。 發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法： 執(zhí)行通用條款 。 、接收全部與部分工程 承包人向發(fā)包人移交工程的期限： 竣工時間以發(fā)包人組織的竣工驗收合格日期為準。經(jīng)發(fā)包人組織驗收合格的工程，則 自驗收結(jié)束之日起15天內(nèi)承包人將工程移交給發(fā)包人，撤出全部臨建、施工人員、施工機械和剩余材料，并將承包范圍內(nèi)的所有工程清理干凈 。 發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為： 執(zhí)行通用條款 。 承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為： 工程試車 試車程序 工程試車內(nèi)容： /。 （ 1）單機無負荷試車費用由 /承擔(dān)； （ 2）無負荷聯(lián)動試車費用由 /承擔(dān)。 投料試車 關(guān)于投料試車相關(guān)事項的約 定： /。 竣工退場 竣工退場 承包人完成竣工退場的期限： 竣工驗收合格后 14 日內(nèi) 。 26 14. 竣工結(jié)算 竣工結(jié)算申請 承包人提交竣工結(jié)算申請單的期限： 工程竣工驗收合格后一個月內(nèi) 。 竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括的內(nèi)容： 結(jié)算項目承包合同及合同報價書 ；經(jīng)審查批準的竣工圖 ； 招標文件 ； 變更及現(xiàn)場簽證累計統(tǒng)計表 、 審批表、結(jié)算表及變更簽證的詳細資料 ； 工程竣 工驗收記錄表 ； 施工單位上報的竣工結(jié)算資料 ； 竣工結(jié)算審核 發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限： 收到承包人提交的最終結(jié)清申請后 28天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書 。 發(fā)包人完成竣工付款的期限： 簽發(fā)竣工付款證書后 28天內(nèi) 。 關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序： 按通用條款執(zhí)行 。 最終結(jié)清 最終結(jié)清申請單 承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)： 4 份 。 承包人提交最終結(jié)算申請單的期限： 執(zhí)行通用條款 。 最終結(jié)清證書和支付 （ 1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限： 收到承包人提交的最終結(jié)清申請后 28天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書 。 （ 2）發(fā)包人完成支付的期限： 簽發(fā)最終結(jié)清證書后的 28天內(nèi) 。 15. 缺陷責(zé)任期與保修 缺陷責(zé)任期 缺陷責(zé)任期的具體期限： 2 年 。 質(zhì)量保證金 關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定： 扣留 質(zhì)量保證金 。 承包人提供質(zhì)量保證金的方式 27 質(zhì)量保證金采用以下第 3 種方式： （ 1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為： /； （ 2） /%的工程款； （ 3）其他方式 :結(jié)算總價的 5%。 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留 采取以下第 2 種方式： （ 1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額； （ 2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金； （ 3）其他扣留方式 :/。 關(guān)于質(zhì)量保證金的補充約定： 無 。 保修 保修責(zé)任 工程保修期為： 詳見 附件 3 工程質(zhì)量 保修書 。 修復(fù)通知 承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間： 承包人收到保修通知后 24 小時內(nèi)到達