某山莊a區(qū)會所裝飾施工承發(fā)包合同(編輯修改稿)
2025-06-13 13:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 品和配套設(shè)備裝置的照管負(fù)全責(zé)。但對那些已辦理中間接收手續(xù)并交付發(fā)包人的工程，從辦理接收手續(xù)之日起，此照管責(zé)任已移交給了發(fā)包人。 承包人所需場地應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位核批后方能使用。工程驗收后28天內(nèi)，承包人應(yīng)將場地清理干凈退還發(fā)包人，余泥垃圾運出本工程外。如逾期未退場，則按所占場地面每天5元/m2計罰承包人。 承包人應(yīng)按時交電費。如不及時交納而造成停電，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。1 施工中，如現(xiàn)場情況與圖紙有出入時，承包人有責(zé)任將現(xiàn)場尺寸通過施工草圖遞交給發(fā)包人確認(rèn)，方可施工；1 對于飾面色澤、乳膠漆、油漆、承包人應(yīng)提早送交色板，待發(fā)包人批準(zhǔn)后方可施工；1 承包人在施工過程和竣工驗收中應(yīng)打掃并保持工地清潔達(dá)到文明工地的使用條件；1 對工程量大的項目，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在計劃日期前十天先做出樣板待確認(rèn)后方可施工。第10條 施工組織設(shè)計和工期增加以下內(nèi)容：投標(biāo)文件中的施工組織設(shè)計是本工程的初步施工設(shè)計，承包人應(yīng)在收到圖紙的每個階段工程施工圖紙后勤部14天內(nèi)對該設(shè)計進(jìn)行修改、完善后形式詳細(xì)施工組織設(shè)計報給總監(jiān)理工程師；總監(jiān)理工程師在收到詳細(xì)施工組織設(shè)計14天內(nèi)應(yīng)給予答復(fù)，逾期不答復(fù)視作同意；施組織設(shè)計包括：3．1．工程進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖或橫道圖，主要材料、設(shè)備進(jìn)場計劃3．2．裝卸及機(jī)電工程施工方案和施工技術(shù)的選用3．3．施工現(xiàn)場平面布置圖3．4．全面質(zhì)量保證體系、安全、文明施工措施3．5．按單體編制項目資金使用計劃匯總3．6．總監(jiān)理工程師提出的其它合理內(nèi)容4．承包人應(yīng)嚴(yán)格按施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，按計劃完成工程，當(dāng)實際進(jìn)展和計劃不符時，應(yīng)及時提出修改計劃報總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行； 當(dāng)總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程主要形象進(jìn)度比批準(zhǔn)的計劃拖后7天時，就以書面通知承包人在7天內(nèi)須采取有效措施糾正，否則發(fā)包人有權(quán)停止撥付工程款。但由發(fā)包人原因造成進(jìn)度滯后的情況除外。第15條 工程質(zhì)量 質(zhì)量應(yīng)達(dá)到中華人民共和國國家、廣東省、廣州市現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計和施工的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)程的要求，并按廣東省質(zhì)量無通病的要求組織施工，質(zhì)量等級確保優(yōu)良工程。第16條 檢查和返工增加以下內(nèi)容： 當(dāng)總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程上存在重大質(zhì)量問題時，將以書面通知承包人在7天內(nèi)須采取有效措施糾正，否則發(fā)包人有權(quán)停止撥付工程款、停工直至終止合同。因此所造成的實際損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。 承包人應(yīng)按工程進(jìn)度及時向監(jiān)理單位提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料（包括材料合格證、試驗、試壓、測試報告等）。材料代用品必須經(jīng)過設(shè)計單位和總監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可使用； 承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建（1991）370號《關(guān)于治理屋面滲漏的若干規(guī)定》，負(fù)責(zé)對水池、水箱、水盆、浴缸、便器等盛水容器和有防水要求的地面、地漏及管道周圍等部位做不小于24小時盛水試驗和無滲漏試驗；對各類管道都作通水通球試驗，要求不堵不漏。對陽臺、衛(wèi)生間、走廊的地坪進(jìn)行潑水試驗，保證無積水及倒泛水，并做檢評記錄。第19條 試車修改如下內(nèi)容： 改為：監(jiān)理工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，但延期不能超出48小時。工程師未能于上述時間內(nèi)提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。第23條 合同價款及調(diào)整修改如下內(nèi)容： 改為：本合同采用單價包干、部分費用綜合合價包干合同。 單價包干項目：本工程使用價量分離形式進(jìn)行包干，工程量清單內(nèi)單價是得到雙方確認(rèn)的中標(biāo)單價。在合同執(zhí)行期內(nèi)單價固定不變，即在整個合同期間價格、費用均不作任何調(diào)整。綜合合價包干項目： 在整個合同執(zhí)行期間價格、費用均不作任何調(diào)整。即以中標(biāo)價為固定項目總價的包干結(jié)算； 固定費率部分：在整個合同執(zhí)行期間，其費率不作任何調(diào)整； 具體內(nèi)容詳工程量清單。增加如下內(nèi)容： 據(jù)投標(biāo)書，合同價款暫定為￥，（大寫：柒佰捌拾柒萬零捌佰伍拾叁元陸角捌分）。 裝修工程量清單費用：￥； 機(jī)安工程費用暫定造價：￥； 合價項目包干費用：￥（各分項報價詳附件二）。 新增或變更項目計價：裝修工程執(zhí)行一九九九年《廣州地區(qū)建筑裝飾人格價格表》及計費表，按三級企業(yè)，下浮2%；機(jī)電工程執(zhí)行《一九八八年廣州地區(qū)安裝工程常用項目預(yù)算基價表》，計費按穗建定[1997]309號文，三類下浮2%；材差執(zhí)行開工時期從化市建委（沒有價格部分的材料執(zhí)行廣州市建委或市場價）材差文件。合同價款的調(diào)整。在預(yù)算審定調(diào)整合同價款后當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，可對合同價款進(jìn)行調(diào)整。 總監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量增減； 發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商。 合同約定的其它增減或調(diào)整。上述工程量累計增減價款要超過合同價款的10%以上時,%范圍內(nèi)的調(diào)整,納入工程竣工結(jié)算時辦理。乙方應(yīng)在
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