【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延?！　?，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定?！　?，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。　　八、工程變更　　2工程設(shè)計(jì)變更　　，應(yīng)提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：　　（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；　?。?）增減合同中約定的工程量；　?。?）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；　?。?）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作?！　∫蜃兏鼘?dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延?！　　Ｒ虺邪松米宰兏O(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延?！　?、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。　　工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享?！　∑渌兏　『贤男兄邪l(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。　　3確定變更價(jià)款　　，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：　?。?）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；　?。?）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同介款；　?。?）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。　　，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更?！　?，工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)?！　?，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理?！　?，與工程款同期支付?！　。邪藷o(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。　　九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算　　3竣工驗(yàn)收　　，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。　　，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用?！　?，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。　　，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期?！　?，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任?！　?，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定?！　。l(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法?！　?，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任?！　?竣工結(jié)算　　，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。　　，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。　　，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任?！　?，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償?！　。邪宋茨芟虬l(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任?！　?，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理?！　?質(zhì)量保修　　、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任?！　?。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)，作為本合同附件（附件３略）。　?。骸　。?）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；　　（2）質(zhì)量保修期；　?。?）質(zhì)量保修責(zé)任；　?。?）質(zhì)量保修金的支付方法?！　∈?、違約、索賠和爭(zhēng)議　　3違約　　 發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：　?。?）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；　?。?），導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；　?。?）；　?。?）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。　　發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。　　。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：　?。?）；　?。?）；　?。?） 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況?！　〕邪顺袚?dān)違約責(zé)任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額可計(jì)算方法?！　?，另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同?！　?索賠　　，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。　　，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠：　　（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；　?。?）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；　　（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；　?。?）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同?！　?，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失。　　3爭(zhēng)議　　，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專(zhuān)用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：　　第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　?，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：　?。?）單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；　?。?）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；　?。?）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；　?。?）法院要求停止施工。十一、其他　　3工程分包　　，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包?！　。膊坏脤⑵涑邪娜抗こ讨庖院笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給他人。　　。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任?！　?。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。3不可抗力　　、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。　　，承包人應(yīng)立即通知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料?！　。骸　。?）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；　　（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；　?。?）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；　?。?）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；　?。?）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；　　（6）延誤的工期相應(yīng)順延。　　，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任?！　”ｋU(xiǎn)　　，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用?！　?，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用?！　?，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。　　，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用?！　?，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。　　，發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。4擔(dān)保　　，應(yīng)互相提供以下?lián)＃骸　。?）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)?！　。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。　　，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專(zhuān)用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件?！　?專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝　　，就負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用?！　?，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　4文物和地下障礙物　　、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師， 工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)，發(fā)包人承包人按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期?！　∪绨l(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　?，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師， 同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期?！　∷l(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置。4合同解除　　，可以解除合同。　　，停止施工超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同?！　?，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同?！　。l(fā)包人承包人可以解除合同：　?。?）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；　?。?）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行?！　?、應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方， 通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理?！　?，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。　　，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。4合同生效與終止　　?！　?，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止?！　?，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。4合同份數(shù)　　，具有同等效力，由發(fā)包人肆份，承包人貳份。4補(bǔ)充條款　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。第三部分 專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件詞語(yǔ)定義 執(zhí)行通用條款第一條合同文件及解釋順序（1）本合同協(xié)議書(shū)（2）本合同專(zhuān)用條款（3）本合同通用條款（4）合同來(lái)往信函、承諾書(shū)及雙方蓋章確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要（5）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）招投標(biāo)文件及答疑紀(jì)要（8）合同圖紙及規(guī)范上述文件互為補(bǔ)充和解釋?zhuān)缬胁磺寤蛳嗷ッ苤?，以上面所列順序在前的或發(fā)包人選擇指定為準(zhǔn)。語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范,還使用 / 語(yǔ)言文字。、行政法規(guī)： 按中華人民共和國(guó)《建筑法》、《合同法》、《招投標(biāo)條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。 、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)： 按現(xiàn)行的國(guó)家、行業(yè)及本地區(qū)有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范施工技術(shù)規(guī)范規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以上規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，按最高或最嚴(yán)格者執(zhí)行。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： / 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 采用由發(fā)包人與監(jiān)理工程師確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。 圖紙: 開(kāi)工前15天發(fā)包人向承包人提供完整的施工圖紙肆套。