個人住房抵押合同范本(編輯修改稿)
2025-06-13 12:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物。 合同公證 抵押權(quán)人, 抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi), 向公證部門辦理合同公證。費用由抵押權(quán)人負擔。 抵押物的保險 抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的保險險種, 對抵押物進行投保。保險金額不得少于購房總價款, 保險期限不短于借款期限, 保險費用由抵押人支付。保險單須注明抵押權(quán)人為保險賠償金的第一受益人。保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。 抵押人確認, 如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損, 均由抵押人負全部責任。 押登記和抵押注銷 抵押期間, 抵押當事人雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù), 申領(lǐng)抵押登記證明, 連同抵押人的購房合同正本交抵押權(quán)人保管。住房交付使用后, 在抵押人委托售房單位或中介機構(gòu)申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)利證明后, 應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)利證明交給抵押權(quán)人。購房合同正本、房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)利證明必須由抵押權(quán)人執(zhí)管。 抵押登記的費用由抵押人負擔。 抵押期間終結(jié)后, 抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù), 并由抵押權(quán)人將購房合同正本, 保險單正本退還抵押人, 房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)其他權(quán)利證明交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。 押物的處分 抵押人不履行債務(wù)時, 抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得得價款優(yōu)先受償, 超過債權(quán)數(shù)額得部份, 歸抵押人所有, 不足部份由抵押人清償。 有下列情形之一, 抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物： 抵押人連續(xù)六
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