【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 里的了解甚少，這制約了該市知名度的提升。 。第5章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、布局 本項(xiàng)目區(qū)占地為5平方公里，以馬姚公路為分割坐標(biāo)，將公路東部片區(qū)設(shè)為第一分區(qū)，公路南部片區(qū)設(shè)為第二分區(qū)，公路北部設(shè)為第三分區(qū)。三大分區(qū)中共包含8個(gè)大功能區(qū)；其中：入口形象區(qū)、“xx湖”核心游覽區(qū)、美食購(gòu)物區(qū)、住宿、娛樂(lè)、保健服務(wù)區(qū)、坡地康體健身區(qū)、徒步觀光區(qū)等6個(gè)功能區(qū)都分布在第一分區(qū)；森林莊園休閑區(qū)分布在第二分區(qū)；山溪休閑游覽區(qū)在第三分區(qū)。另：距離三大分區(qū)稍遠(yuǎn)的“天緣洞”景區(qū)作為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的“天緣洞”探險(xiǎn)游覽區(qū)，可獨(dú)立開(kāi)發(fā)。 （布局）如表51所示： 表51 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（布局）一覽表分區(qū)布局序號(hào)功能區(qū)功能定位建設(shè)內(nèi)容摘要第一分區(qū)1入口形象區(qū)引導(dǎo)、入園服務(wù)大門(mén)、景區(qū)瀏覽示意圖、大型浮雕、山頂觀光亭、停車(chē)場(chǎng)、服務(wù)房、開(kāi)心橋、山體景觀2“xx湖”核心游覽區(qū)瀏覽娛樂(lè)情人大道、湖岸步道小品、文化廣場(chǎng)、兒童樂(lè)園、雙乳峰登高觀光、購(gòu)物區(qū)3美食、購(gòu)物區(qū)餐飲、購(gòu)物、休閑休閑美食區(qū)、山地?zé)緟^(qū)、購(gòu)物區(qū)4住宿、娛樂(lè)、保健服務(wù)區(qū)高檔住宿、會(huì)議接待、娛樂(lè)保健“xx湖”賓館、游客服務(wù)中心、綜合娛樂(lè)區(qū)、桑拿文化園5坡地康體健身區(qū)娛樂(lè)健身狩獵游戲區(qū)、攀爬娛樂(lè)區(qū)、迷你高爾夫運(yùn)動(dòng)區(qū)、球類(lèi)休閑健身區(qū)6徒步觀光區(qū)休閑瀏覽村鵑花叢觀賞區(qū)、松林觀賞區(qū)、青杠林觀賞區(qū)、瀏覽步道、休息設(shè)施第二分區(qū)7森林莊園休閑區(qū)度假、休閑、會(huì)議森林別墅、營(yíng)地度假區(qū)（含青少年夏令營(yíng)）百花園、停車(chē)場(chǎng)第三分區(qū)8山溪休閑瀏覽區(qū)休閑瀏覽峽谷觀光區(qū)、垂釣區(qū)第四分區(qū)9“天緣洞”探險(xiǎn)瀏覽區(qū)瀏覽、科考探奇燈光布局、洞穴觀光、瀏覽通道（獨(dú)立開(kāi)發(fā)） ：包括保護(hù)工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程等。 建設(shè)規(guī)模 通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的開(kāi)拓，成長(zhǎng)期間的年旅游收入可過(guò)千萬(wàn)元大關(guān)。 布局原則 突出主題的原則 本旅游區(qū)以“xx湖”及周邊森林為主體，突出森林旅游、森林健身和民俗采風(fēng)為主題來(lái)進(jìn)行核心景區(qū)的布局，以局部帶動(dòng)全局，最終實(shí)現(xiàn)旅游區(qū)整體發(fā)展。 功策互補(bǔ)的原則 依托資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展不同旅游產(chǎn)品，積極適應(yīng)游客多層次需要，各景區(qū)功能有機(jī)融合，互為補(bǔ)充，以利于開(kāi)拓市場(chǎng)，取得滿(mǎn)意的效益。 聯(lián)系實(shí)際，因地制宜的原則 充分發(fā)揮現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施條件，特別要用好現(xiàn)存的馬姚公路園區(qū)段的條件，根據(jù)資源分布狀況、交通狀況、可開(kāi)發(fā)程度綜合考慮怎釋最大限度滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求，采取先易后難，急先緩后，首選服務(wù)于近期建設(shè)，以有利于節(jié)約投資，滾動(dòng)發(fā)展，保持后勁，永續(xù)利用。 。 從本項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)之日起開(kāi)始計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期限。第一、即從本項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)之日起的18個(gè)月內(nèi)應(yīng)全部完成景區(qū)的第一期建設(shè)內(nèi)容。第三分區(qū)的建設(shè)可在第一、二分區(qū)的成熟期內(nèi)進(jìn)行，“天緣洞”的建設(shè)另行安排。 有關(guān)景區(qū)的企業(yè)設(shè)立登記、員工培訓(xùn)、試運(yùn)營(yíng)及開(kāi)業(yè)的準(zhǔn)備工作應(yīng)在第一、二分區(qū)建設(shè)任務(wù)完成之前全部就緒，不得延誤迎接本項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)慶典。第6章 環(huán)境保護(hù) 1)環(huán)境大氣質(zhì)量執(zhí)行《GB30951996》中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境和人類(lèi)健康。 2）水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《CI+ZRI1999地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，污水必須通過(guò)凈化處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后方能進(jìn)行排放。 3)旅游區(qū)內(nèi)噪音低于57分貝，交通噪音控制在69分貝以?xún)?nèi)。 4)建人工景觀盡可能與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，各種建筑物高度控制在10米（三層）以下。 5)采取有效措施對(duì)森林資源進(jìn)行保護(hù)，重點(diǎn)是防火措施和森林病蟲(chóng)害的防治。杜絕火情火險(xiǎn)的發(fā)生，發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害應(yīng)及時(shí)根治。 1)各功能區(qū)生活污水、廢氣及生活垃圾。 2）有關(guān)娛樂(lè)功能區(qū)的噪音對(duì)環(huán)境的影響。 3)游客游覽交通工具排放廢氣物對(duì)環(huán)境的影響 6）項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所產(chǎn)生的廢棄土石。 森林資源保護(hù)措施 1)切實(shí)貫徹“預(yù)防為主，積極消滅”的方針，防火責(zé)任制要層層落實(shí)，并且要落實(shí)到人，對(duì)游客及當(dāng)?shù)厝罕娮龊眯麄鹘逃?，要警鐘長(zhǎng)鳴。 2）加強(qiáng)森林保護(hù)的組織和管理，機(jī)構(gòu)要配備，人員要精干，制度要完善，檢查要到位。 3)搞好森林保護(hù)工程，各種保護(hù)工程的設(shè)備、設(shè)施要完善。 4)執(zhí)行限制游客的不良行為的旅游區(qū)懲罰規(guī)定，對(duì)重點(diǎn)用火點(diǎn)要加強(qiáng)防火安全管理，嚴(yán)禁亂砍亂伐行為。 5）加強(qiáng)森林病蟲(chóng)害的防治，建立和不斷健全病蟲(chóng)害防治體系。 6)嚴(yán)格對(duì)樹(shù)苗、花卉的檢疫制度，杜絕危險(xiǎn)性病蟲(chóng)害傳入旅游區(qū)。 1)旅游區(qū)建設(shè)不得對(duì)野生動(dòng)物及生存環(huán)境造成不利影響。 2）旅游區(qū)禁止開(kāi)展獵捕或其他妨礙野生動(dòng)物生息繁衍的活動(dòng)。 3）引入野生動(dòng)物需慎重，不得因引進(jìn)而造成對(duì)野生動(dòng)物環(huán)境的破壞。 4)禁止買(mǎi)賣(mài)、食用列入國(guó)家野生動(dòng)物保護(hù)名目的動(dòng)物。 大氣保護(hù) 1)建立必要的組織機(jī)構(gòu)，實(shí)行環(huán)境定期監(jiān)控。 2)旅游區(qū)嚴(yán)禁新建、改、擴(kuò)建對(duì)大氣有污染的項(xiàng)目。 3)對(duì)旅游區(qū)各服務(wù)設(shè)施、場(chǎng)所的能源要進(jìn)行審批，不得自行選擇能源材料。 水源及土壤保護(hù) 1)對(duì)“xx湖”的湖面要進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)管，若利用湖面開(kāi)發(fā)游樂(lè)項(xiàng)目不得使用對(duì)水體有污染作用的水上工具。 2)加強(qiáng)對(duì)生活用水水源的重點(diǎn)保護(hù)。 3）實(shí)施排放水許可證制，嚴(yán)禁直接向水體排放污水，傾倒垃圾或廢棄物。 4）逐步改用輕污染、無(wú)污染的農(nóng)藥和化肥，減少因使用農(nóng)藥化肥所造成的水質(zhì)污染和土壤破壞。 5)對(duì)建設(shè)過(guò)程中的廢棄土石要及時(shí)清除，做好善后美化工作口 環(huán)境衛(wèi)生 1)認(rèn)真貫徹《食品衛(wèi)生法》，積極配合衛(wèi)生部門(mén)加強(qiáng)食品、餐飲衛(wèi)生檢疫，防止地方病、流行病的發(fā)生。 2)配置必要的供游客使用的垃圾桶和廁所，對(duì)廁所要定期進(jìn)行糞便清理和防蠅消毒處理。 3)分別于主要景點(diǎn)設(shè)立宣傳牌，以提高游客的衛(wèi)生、環(huán)保意識(shí)。 噪音控制 1)控制噪音污染，嚴(yán)禁在旅游區(qū)鳴放高音喇叭。 2)各娛樂(lè)場(chǎng)所應(yīng)做好隔音處理，建筑物周?chē)M(jìn)行重點(diǎn)綠化，以起到隔音、消音的作用。 旅游安全保護(hù) 1）設(shè)置導(dǎo)游標(biāo)志，如導(dǎo)游圖、警示牌、宣傳牌等，為游客指明游覽路線(xiàn)，提高旅游效果，避免迷失方向。 2）建立和健全景區(qū)治安保護(hù)系統(tǒng)，充分發(fā)揮現(xiàn)有林業(yè)派出所的作用，設(shè)置旅游區(qū)治安崗?fù)ぃM建聯(lián)防隊(duì)負(fù)責(zé)治安管理和救護(hù)工作。 3）對(duì)險(xiǎn)要地段或景點(diǎn)要設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施和警示牌。 第7章 工程建設(shè)的有關(guān)要求 本項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有建設(shè)均應(yīng)執(zhí)行相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范。鑒于旅游產(chǎn)品的特性，各種旅游設(shè)施、建筑物、步道、橋梁、廣場(chǎng)等應(yīng)j直求自然美與現(xiàn)代文明的有機(jī)結(jié)合。 1)建筑物外型設(shè)計(jì)建造應(yīng)古樸典雅、突出地方民族特色，內(nèi)裝修要求運(yùn)用現(xiàn)代裝飾材料及先進(jìn)的設(shè)施相配套。 2)廣場(chǎng)、步道設(shè)計(jì)建設(shè)應(yīng)充分突出地方特色，主要選用青石板、鵝卵石等地方原材料。 3）橋的建造應(yīng)選擇石拱橋石欄扶手形式。 4)景區(qū)大門(mén)應(yīng)體量高大、氣勢(shì)恢宏，與原生態(tài)協(xié)調(diào) 表71 入口形象區(qū)建設(shè)的相關(guān)要求一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)相關(guān)要求1大門(mén)要突出古樸、典雅的特征。2停車(chē)場(chǎng)地面采用網(wǎng)狀砼地磚安砌、網(wǎng)眼種草、停車(chē)容量為200輛（含種車(chē)型）并留有進(jìn)入車(chē)輛的流動(dòng)空間，四周應(yīng)強(qiáng)調(diào)綠化效果。3服務(wù)房墻體外形自然淳樸，二層樓建筑，底層為門(mén)面式裝修，周邊配置園林化景觀，建筑面積為1200m2左右。4開(kāi)心橋青石拱橋，扶攔用漢白玉浮雕，表現(xiàn)彝族的風(fēng)俗畫(huà)卷，橋?qū)拺?yīng)在5米左右，橋洞為單孔形式。5山體景觀山體景觀建設(shè)以刻寫(xiě)名人詩(shī)句、留言，以求名人效應(yīng)，鑲民族圖案。6馬姚路段旅游區(qū)標(biāo)識(shí)牌、廣告牌、核心游覽區(qū)效果圖，強(qiáng)調(diào)旅游區(qū)建設(shè)的厚重氛圍。7引入路段改造停車(chē)場(chǎng)至開(kāi)心橋路段須協(xié)調(diào)一致地進(jìn)行改造、綠化裝點(diǎn)。 “xx湖”核心游覽區(qū)建設(shè)的相關(guān)要求見(jiàn)表72表72 核心游覽區(qū)建設(shè)的相關(guān)要求一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)相關(guān)要求1情人大道三排樹(shù)兩排路形式，石板路面水泥灰砂溝縫，臺(tái)階為青石建筑風(fēng)格，合理配置石桌、石凳。2湖岸景觀及步道建設(shè)湖岸的臨水步道、亭臺(tái)、雕塑、展演臺(tái)，另置一個(gè)多功能斗牛場(chǎng)。3文化廣場(chǎng)以石板鋪就，面積為3000平方米左右，周邊須綠化、出入口與步道要通暢，石凳配套，兼有亭、廊、雕塑、展演臺(tái)，另置一個(gè)多功能斗牛場(chǎng)。4兒童樂(lè)園管理房1000平方米，場(chǎng)地用砼鋪設(shè)，配置相應(yīng)玩具、設(shè)施、5雙乳峰登高光安全設(shè)施齊備可靠，登高小徑安全通暢，峰頂設(shè)置觀光臺(tái)?！?表73美食購(gòu)物區(qū)建筑的相關(guān)要求一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)相關(guān)要求1餐飲、特色小吃總匯、購(gòu)物綜合配套建筑群建設(shè)，要求符合景區(qū)接待能力的要求、方便游客了解民族飲食文化，品嘗民族及水城特有的美食、小吃。建筑群要求采取村落式布局，四合院形式。建筑面積為1500平方米左右。2配樂(lè)餐廳、茶樓檔次較高，其表現(xiàn)形式為豪華裝修，服務(wù)設(shè)施完善，面積為300平方米左右（兩層建筑）。3露營(yíng)服務(wù)購(gòu)置相關(guān)露營(yíng)設(shè)備、設(shè)施，要求安全舒適。7．2．4住宿、娛樂(lè)、保健服務(wù)區(qū)建筑的相關(guān)要求見(jiàn)表75表74 住宿、娛樂(lè)、保健服務(wù)區(qū)建設(shè)相關(guān)要求一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)相關(guān)要求1“xx湖”賓館風(fēng)格古樸典雅，內(nèi)部設(shè)施完善，達(dá)標(biāo)準(zhǔn)間要求，按50套設(shè)計(jì)，兩層高建設(shè)。2綜合娛樂(lè)區(qū)為按摩、桑拿文化園、歌舞廳、KTV包房等項(xiàng)目提供場(chǎng)所，建筑樣式與旅游區(qū)協(xié)調(diào)、建筑面積為1400平方米左右。3游客服務(wù)中心購(gòu)置影視觸摸屏，設(shè)計(jì)建造茶室、醫(yī)療室、存寄室。建筑面積250平方米左右。 表75 坡地康體健身區(qū)建設(shè)的相關(guān)要求一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)相關(guān)要求1狩獵游戲區(qū)狩獵區(qū)圈定，鐵絲網(wǎng)圍建，便道，現(xiàn)場(chǎng)改造，安全保障。2攀爬娛樂(lè)區(qū)攀爬設(shè)施的購(gòu)建要符合安全的要求。3迷你高爾夫球場(chǎng)球場(chǎng)內(nèi)以1218洞穴設(shè)計(jì)，草坪須進(jìn)行相關(guān)改造，購(gòu)置相關(guān)器械，建管理服務(wù)中心200平方米。4球類(lèi)休閑健身區(qū)建網(wǎng)球場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)相共用的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。5攬勝亭木石結(jié)構(gòu)，造型古樸莊重，請(qǐng)名人出寫(xiě)匾裝飾，面積為20平方米左右 徒步觀光區(qū)建筑的相關(guān)要求風(fēng)表76表76 徒步觀光區(qū)建筑相關(guān)要求一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)相關(guān)要求1杜鵑林觀賞區(qū)藝術(shù)點(diǎn)綴品的建造，新建杜鵑亭一個(gè)；設(shè)置石凳若干，防火警示牌。2華山松觀賞區(qū)藝術(shù)點(diǎn)綴品的建造，松濤亭一個(gè)；設(shè)置防火警示牌、石凳等。3青杠林觀賞藝術(shù)點(diǎn)綴品的建造；建青杠閣一個(gè)；設(shè)置防火警示牌、石凳等。4游覽步道與各觀賞區(qū)相連合理；石結(jié)構(gòu)；可步行、騎馬兩用，便于抬滑竿；沿步道合理設(shè)置避雨亭；配置石凳、石椅；設(shè)置防火、環(huán)保警示牌等。表77 森林莊園休建筑區(qū)相關(guān)要求一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)相關(guān)要求1森林別墅建造獨(dú)立的莊園大門(mén)；緩坡草坪建造成小廣場(chǎng)。40幛森林別墅，每幛置兩張床位，配套設(shè)施完善，建筑樣式為兩層石木結(jié)構(gòu)，斜坡屋面，建筑面積為4800平方米左右。2營(yíng)地度假區(qū)別墅區(qū)前天然草坪須進(jìn)行完善，購(gòu)置帳篷、吊床等。4百花園通過(guò)園林設(shè)計(jì)配以山、石、水、樹(shù)及園中幽徑，花園中設(shè)小廣場(chǎng)，設(shè)計(jì)建造溫室花房200平方米。建聞香閣一個(gè)，要求仿古建筑風(fēng)格，配大型奇石、石凳等。5獨(dú)立停車(chē)場(chǎng)石板鋪設(shè)，面積為1000平方米左右。 ，主要功能為游覽、休閑，主要由峽谷觀光區(qū)、垂釣區(qū)構(gòu)成。關(guān)于該區(qū)的建設(shè)列入第二期開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，暫不作為此次首期開(kāi)發(fā)的內(nèi)容。 “天緣洞”探險(xiǎn)游覽區(qū)此次也暫不列為開(kāi)發(fā)的內(nèi)容，擬建設(shè)可考慮獨(dú)立開(kāi)發(fā)。第8章 投資估算與資金籌措 1)建筑工程估算按93建筑工程預(yù)算定額，結(jié)合水城縣已建成類(lèi)似工程項(xiàng)目的投資標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)； 2)園林工程參照國(guó)家建設(shè)部89（試行）仿古建筑及園林工程預(yù)算定額進(jìn)行估算： 3)供電、通訊、給排水等工程，根據(jù)相關(guān)工程規(guī)范，結(jié)合水城縣已建成相關(guān)工程造價(jià)進(jìn)行估算； 4)旅游便道、停車(chē)場(chǎng)、大門(mén)、開(kāi)心橋、廣場(chǎng)等工程根據(jù)現(xiàn)有