【文章內(nèi)容簡介】 件。（3）匯報用ppt文件一份（電子文件）。（二）中心城區(qū)總體城市設(shè)計規(guī)劃主要內(nèi)容（1）明確區(qū)域總體形象定位結(jié)合成都市總體城市設(shè)計確定的總體空間格局和法定規(guī)劃確定的用地布局，在區(qū)域職能定位的基礎(chǔ)上提出區(qū)域總體形象定位。（2）維護區(qū)域自然空間格局在區(qū)域內(nèi)對成都市總體城市設(shè)計確定的自然山水格局進行深化，對區(qū)域自然空間提出保護策略，妥善處理城市、人、自然的協(xié)調(diào)關(guān)系。（3）塑造區(qū)域產(chǎn)業(yè)空間特色分析片區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征和空間偏好，加強各功能片區(qū)之間的空間聯(lián)系，深化功能布局，優(yōu)化和完善區(qū)域功能結(jié)構(gòu)，研究與區(qū)域產(chǎn)業(yè)相匹配的空間形態(tài)，塑造區(qū)域產(chǎn)業(yè)空間特色。（4）提升區(qū)域文化空間品質(zhì)提出歷史文化街區(qū)、各級文保單位及周邊、非法定的歷史風(fēng)貌區(qū)、少數(shù)民族聚居區(qū)、外國人聚居區(qū)的保護與利用策略，協(xié)調(diào)好文保和開發(fā)的關(guān)系，研究區(qū)域文化的空間載體，提升區(qū)域文化空間品質(zhì)。（5）強化區(qū)域交通支撐深化完善區(qū)域道路交通系統(tǒng)，研究建設(shè)量與交通承載力之間的關(guān)系，充分考慮交通系統(tǒng)與空間形態(tài)的關(guān)聯(lián)程度，強化城市慢行系統(tǒng)的組織。（6）優(yōu)化區(qū)域城市空間形態(tài)梳理區(qū)域內(nèi)景觀節(jié)點、標(biāo)志、路徑、邊界、廊道等要素，提出建設(shè)控制引導(dǎo)的策略和要求。提出不同的空間形態(tài)分區(qū)管控策略，塑造宜人的城市空間尺度，依照美學(xué)理論探求與自然相協(xié)調(diào)、與文化相匹配的城市色彩環(huán)境。承接成都市總體城市設(shè)計，形成分區(qū)總體空間形態(tài)格局及用地功能布局，重點研究以下七方面的形態(tài)控制內(nèi)容：①強度分區(qū)；②高度分區(qū)；③空間標(biāo)志；④視線廊道；⑤天際線；⑥色彩；⑦風(fēng)貌分區(qū)。（7）劃定區(qū)級城市設(shè)計重點地區(qū)將能集中體現(xiàn)區(qū)域歷史文脈、自然景觀、風(fēng)貌特色或具有特殊價值的地區(qū)劃定為重點地區(qū)，一般包括區(qū)域內(nèi)相對重要的核心區(qū)、特色風(fēng)貌區(qū)、新城新區(qū)、重要街區(qū)、濱水地區(qū)、臨山地區(qū)等。應(yīng)明確重點地區(qū)的功能構(gòu)成、風(fēng)貌特色、重點要素控制（指區(qū)域總體格局所涉及要素，如山、水、公共空間）等內(nèi)容。（8）提出一般地區(qū)城市設(shè)計指引一般地區(qū)指引應(yīng)對市級與區(qū)級重點地區(qū)以外的區(qū)域提出空間形態(tài)、建筑特色、景觀、風(fēng)貌等方面的通則式管控要求。成果組成（1）總體城市設(shè)計成果包括總報告、圖紙、專題研究報告。（2）總報告總報告是區(qū)級總體城市設(shè)計成果的核心文件，包括現(xiàn)狀評估分析、技術(shù)路線、城市設(shè)計目標(biāo)及策略、分區(qū)總體空間格局方案、區(qū)級重點地區(qū)劃定、一般地區(qū)指引等內(nèi)容?？倛蟾娌捎脠D文并茂的形式，紙質(zhì)成果尺寸為A3標(biāo)準(zhǔn)。（3）圖紙（包括但不限于）l 分區(qū)總體山水格局示意圖l 用地布局規(guī)劃圖l 產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃圖l 文化空間規(guī)劃圖l 分區(qū)交通系統(tǒng)規(guī)劃圖l 慢行系統(tǒng)規(guī)劃圖l 城市形態(tài)分區(qū)規(guī)劃圖l 強度分區(qū)圖l 高度分區(qū)圖l 視線廊道控制圖l 天際線控制圖l 色彩引導(dǎo)圖l 風(fēng)貌分區(qū)規(guī)劃圖l 景觀體系規(guī)劃圖l 地下空間重點開發(fā)區(qū)域規(guī)劃圖l 城市設(shè)計總平面圖l 總體鳥瞰圖l 重點地區(qū)劃分圖等。（4）專題研究報告應(yīng)包括天際線、色彩、街區(qū)制、公共空間等專題研究報告，匯編成冊。設(shè)計方案成果文件規(guī)格及份數(shù)（1）包含文字材料及圖紙的最終成果縮印本8套，規(guī)格統(tǒng)一為A3（420mm*297mm）。（2）包含文字材料及圖紙的電子文件1套，文本為 DOC格式文件，圖紙為DWG格式文件，效果圖為JPG格式文件。（3）匯報用ppt文件一份（電子文件）。四、進度安排前期準(zhǔn)備階段：踏勘現(xiàn)場，對項目基礎(chǔ)資料進行收集、整理，并通過分析相關(guān)項目成功經(jīng)驗，形成對本項目的初步認識。本階段工作時間為15天。初步構(gòu)思階段：根據(jù)上一階段準(zhǔn)備成果及上位規(guī)劃指導(dǎo)意見，展開總體城市設(shè)計的初步構(gòu)思工作，并提交甲方，由甲方組織相關(guān)人員進行討論，確定總體城市設(shè)計的設(shè)計思路，提出書面修改意見。本階段工作時間為40天。方案深化溝通階段：根據(jù)上一階段確定的總體城市設(shè)計思路，進行規(guī)劃成果的深化工作，形成總體城市設(shè)計的中期成果，由甲方組織向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進行匯報，并提出書面修改意見。本階段工作時間為40天。方案完善調(diào)整階段：根據(jù)上一階段的修改意見，進一步調(diào)整完善成果內(nèi)容，確定最終方案，向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進行匯報。本階段工作時間為40天。成果提交階段：完善所有成果內(nèi)容，并向甲方提交最終的規(guī)劃成果。本階段工作時間為30天。五、其它要求：第二包:項目合同簽訂實行固定綜合單價承包合同，固定綜合單價承包說明:固定綜合單價承包為一次性包干固定綜合單價不變價，所報綜合單價中包含稅金、規(guī)劃編制費用等一切與完成本項目任務(wù)有關(guān)的所有費用。投標(biāo)人報價時應(yīng)考慮合同執(zhí)行過程中的所有因素及風(fēng)險，在合同執(zhí)行期間，除項目履約實質(zhì)變更和專用條款約定調(diào)整外，結(jié)算時所報綜合單價不得再做任何調(diào)整。第三包：牡丹新城東西側(cè)片區(qū)城市設(shè)計及控規(guī)優(yōu)化一、城市背景及項目概況項目背景彭州市位于成都市北部，北抵龍門山、東臨德陽、西靠都江堰，是古蜀文明的源頭之一。在成都市“東進、南拓、北改、西控、中優(yōu)”的總體發(fā)展戰(zhàn)略下，彭州絕大部分區(qū)域位于“西控”范圍內(nèi)，面臨控制城市規(guī)模，提升產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升城市承載力的要求。牡丹新城東西側(cè)片區(qū)位于彭州市中心城區(qū)東部，北臨人民渠、西臨二環(huán)路、南至金彭大道、東至三環(huán)路，是彭州市行政中心所在區(qū)域，是彭州市新城發(fā)展最為成熟的區(qū)域，也是彭州即將著力打造的“一岸一片一樞紐”中的“一岸”區(qū)域。板塊內(nèi)有較多存量用地，也有較多未開發(fā)區(qū)域，是彭州市近期新城發(fā)展的重點。本次牡丹新城東西側(cè)片區(qū)城市設(shè)計及控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化，主要是為落實成都市“東進、南拓、北改、西控、中優(yōu)”，“精準(zhǔn)規(guī)劃、精細管理”理念，充分把握牡丹新城片區(qū)作為新城核心區(qū)的特征和發(fā)展要求，對新城的發(fā)展目標(biāo)與定位、形象與風(fēng)貌、基礎(chǔ)設(shè)施和公服配套、景觀與環(huán)境進行深入探討與設(shè)計，并貫徹“精準(zhǔn)規(guī)劃、精細管理”的理念，編制可實施操作的城市設(shè)計，引導(dǎo)城市發(fā)展，并將城市設(shè)計的意圖部分納入控制性詳細規(guī)劃，對控制性詳細規(guī)劃進行優(yōu)化。項目說明項目名稱：彭州市牡丹新城東西側(cè)片區(qū)城市設(shè)計及控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化項目地點：四川省彭州市用地范圍：北至人民渠、西至二環(huán)路、南至金彭東、東至三環(huán)路。詳建附圖。二、設(shè)計依據(jù)彭州市總體規(guī)劃20142030彭州市土地利用總體規(guī)劃20062020彭州市中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃彭州市中心城區(qū)城市設(shè)計彭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定其他各類相關(guān)規(guī)劃國家及省、市有關(guān)法規(guī)、規(guī)范及規(guī)定。三、主要規(guī)劃內(nèi)容（一）城市設(shè)計部分總體要求根據(jù)總體城市設(shè)計的功能安排，明確地區(qū)的具體功能與定位；詳細梳理地區(qū)需保護和展示的自然空間要素，協(xié)調(diào)人工環(huán)境與自然環(huán)境的關(guān)系；深入研究與細分產(chǎn)業(yè)相匹配的空間形態(tài)特色，提供必要的配套設(shè)施；提升與地區(qū)文化相契合的空間品質(zhì)，通過空間設(shè)計以增強街道活力；優(yōu)化交通組織，完善片區(qū)微循環(huán)，落實街區(qū)制；在地區(qū)風(fēng)貌特色的基礎(chǔ)上提出地區(qū)空間形態(tài)的引導(dǎo)和管控要求。詳細要求（1）提升牡丹新城核心區(qū)發(fā)展品質(zhì)展示城市魅力、強化城市形象，提升城市品質(zhì)，塑造城市地標(biāo)。提出功能定位、空間形態(tài)、形象特征、第五立面等方面的建設(shè)指引。明確節(jié)點空間、建設(shè)容量、交通體系組織、地下空間開發(fā)等方面的