房屋租賃委托服務(wù)管理合同(編輯修改稿)
2025-06-11 12:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 諾，支付首期保底租金時(shí)，該款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為服務(wù)押金；2) 如乙方不設(shè)定業(yè)務(wù)保底，則服務(wù)保證金在甲方服務(wù)結(jié)束時(shí)，乙方退還甲方；6. 雙方約定物業(yè)管理費(fèi)，冬季采暖費(fèi)由( 甲方/□乙方)支付；三、 甲方的權(quán)利與義務(wù)1. 甲方的權(quán)利1) 甲方有對(duì)該受托房產(chǎn)在合同約定范圍內(nèi)使用及經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；2) 甲方有對(duì)該房產(chǎn)在合同所約定的范圍內(nèi)收取承租人相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利；3) 甲方有權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)內(nèi)部格局進(jìn)行合理更改的權(quán)利；2. 甲方的義務(wù)1) 甲方有義務(wù)依據(jù)本合同所約定的條款執(zhí)行；2) 甲方有義務(wù)妥善使用乙方房屋及設(shè)施（注：超過(guò)約定使用年限的老化及損壞，不包括在內(nèi)）；3) 甲方有保障該受托房產(chǎn)的使用，不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)；4) 甲方有義務(wù)對(duì)受托房產(chǎn)承租人身份及支付能力進(jìn)行甄別，確認(rèn)是否對(duì)其進(jìn)行服務(wù)或清退；5) 甲方有按照本合同所約定條款向乙方保證服務(wù)質(zhì)量的義務(wù)，包括租金的支付房屋的維護(hù)等；6) 房屋需要乙方維修時(shí)，乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成（規(guī)定時(shí)間為發(fā)生故障二日內(nèi)），可以先由甲方進(jìn)行維修，后由支付給乙方的房款中扣除；四、 乙方的權(quán)利與義務(wù)1. 乙方的權(quán)利1) 乙方有向甲方提取所承租人身份信息的權(quán)利（注：乙方可將該信息保存，但合同編號(hào)0120170813不得用于他用，若發(fā)生，則甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，并保有向乙方問(wèn)責(zé)及通過(guò)司法途徑追償?shù)臋?quán)利。）2) 乙方如對(duì)該房產(chǎn)在本合同所約定的期限內(nèi)進(jìn)行出售，甲方確保乙方在履行相應(yīng)的合同條款或違約責(zé)任后，配合乙方的該權(quán)利，并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；2. 乙方的義務(wù)1) 乙方有在合同所約定的時(shí)限內(nèi)配合甲方工作的義務(wù)；2) 乙方有確保該房產(chǎn)的權(quán)屬信息真實(shí)有效的義務(wù)；3) 乙方有確保該房產(chǎn)在移交甲方時(shí)的狀態(tài)，與本合同所涉及的內(nèi)容相符的義務(wù)；4) 乙方有在該房產(chǎn)與甲方所約定的維護(hù)條款之外所涉及的維修項(xiàng)進(jìn)行維修維護(hù)的義務(wù)（包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)維修，上下水主管路，強(qiáng)電弱電室外主線(xiàn)路的維修，室內(nèi)部分三年以外的維修，門(mén)窗及設(shè)備非使用性的故障維修及更換）；五、 違約責(zé)任1. 甲方違約1) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活
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