【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 學(xué)及若干幼兒園。 三、建筑、設(shè)施現(xiàn)狀 建筑性質(zhì) 規(guī)劃范圍內(nèi)建筑性質(zhì)有以下幾類：居住、商住混合、學(xué)校、商業(yè)、辦公、工業(yè)、市政和臨時(shí)建筑。清河路兩側(cè)建筑大部分為工業(yè)建筑，其次為居住建筑、商業(yè)建筑，有少量的行政辦公建筑、市政建筑和其他類建筑。文化路兩側(cè)主要為商業(yè)建筑，有少量商住混合建筑、商業(yè)金融建筑、工業(yè)建筑。中心路兩側(cè)主要為辦公建筑、工業(yè)建筑，有少量的商業(yè)和住宅。高苑路南側(cè)主要為辦公建筑、商業(yè)業(yè)建筑，有少量的商業(yè)建筑、住宅建筑和市政建筑。 性質(zhì) 面積（㎡） 比例（%） 居住建筑 127339 學(xué)校建筑 3933 辦公建筑 18410 商業(yè)建筑 29515 商住混合建筑 25346 工業(yè)建筑 215821 臨時(shí)建筑 30536 市政建筑 6794 村鎮(zhèn)住宅建筑 74774 總建筑面積 532468 建筑層數(shù) 規(guī)劃范圍內(nèi)建筑層數(shù)絕大多數(shù)為1—3層，少數(shù)建筑為4—7層，無7層以上建筑。 層數(shù) 面積（㎡） 比例（%） 1—3層 687376 4—7層 47286 總計(jì) 734662 建筑質(zhì)量 （1） 民用建筑質(zhì)量 規(guī)劃范圍內(nèi)民用建筑根據(jù)當(dāng)?shù)乜傮w情況分為四類，大部分建筑質(zhì)量為四類；其次為三類、二類、一類。 一類建筑指建造于90年代后的裝修好、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度好的多層或高層建筑；二類建筑指建造于80年代后的質(zhì)量、裝修還算可以的多層建筑和質(zhì)量、裝修很好的低層建筑；三類建筑指建造于50到80年代、還能正常使用的多層建筑和質(zhì)量裝修一般 的低層建筑；四類建筑包括臨時(shí)建筑、破敗建筑、農(nóng)村居民點(diǎn)的建筑等。 建筑質(zhì)量 面積（㎡） 比例（%） 二類建筑 66227 三類建筑 21641 四類建筑 195437 總建筑面積 283305 （2）工業(yè)建筑質(zhì)量 規(guī)劃范圍內(nèi)民用建筑根據(jù)當(dāng)?shù)氐目傮w情況分為三類，大部分建筑質(zhì)量為四類，其次為三類、二類、一類。 一類工業(yè)建筑指2000年后新建、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度好的建筑；二類工業(yè)建筑指1995年后建設(shè)的、質(zhì)量還算可以的建筑；三類工業(yè)建筑指年代較久、外觀較為破舊的建筑。 建筑質(zhì)量 面積（㎡） 比例（%） 一類建筑 40938 二類建筑 118926 三類建筑 89299 總建筑面積 249163 建筑產(chǎn)權(quán) 規(guī)劃范圍內(nèi)大部分建筑產(chǎn)權(quán)為私有，小部分為國(guó)有，還有個(gè)別建筑產(chǎn)權(quán)為集體或股份。除在高苑路南側(cè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)建筑較多、其余干道兩側(cè)多為私有產(chǎn)權(quán)的建筑，給將來建設(shè)拆遷帶來一定的難度。 建筑產(chǎn)權(quán) 面積（㎡） 比例（%） 國(guó)有 35746 集體 169314 私有 327408 總建筑面積 532468 道路交通 規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀道路主要有清河路、清苑路、齊東路、高苑路、中心路、文化路和張?zhí)锫贰? 景觀現(xiàn)狀（1）居住景觀現(xiàn)狀 基地范圍內(nèi)的居住景觀主要有三中形態(tài)：其一為下商上住的商住混合形態(tài)，主要分布于道路沿街界面兩側(cè)。其二為居住小區(qū)，以多層為主，有些建設(shè)年代比較早，建筑質(zhì)量與設(shè)施配套較差；有些為新建小區(qū)，建筑質(zhì)量與設(shè)施配套較好。其三為農(nóng)村居民住宅，以低層為主，建筑質(zhì)量普遍較差。（2）公共設(shè)施景觀現(xiàn)狀 基地范圍內(nèi)有建設(shè)質(zhì)量較好的行政辦公建筑如某縣衛(wèi)生局、某縣公路局、某縣公安局等，多數(shù)沿高苑路布置。 基地內(nèi)的高苑路、中心路與文化路兩側(cè)多為商業(yè)建筑，具有較濃厚的商業(yè)氛圍，主要的商業(yè)形態(tài)為下商上住，也有一些功能純粹的、商場(chǎng)形的商業(yè)建筑。（3）工業(yè)景觀 基地范圍中有蘭俊集團(tuán)、扳倒井酒廠、青苑紙業(yè)等某縣的重點(diǎn)企業(yè)，其中蘭俊集團(tuán)、扳倒井酒廠、等建筑形態(tài)與質(zhì)量較好。青苑紙業(yè)的景觀形象較差，并且有噴吐黑煙的巨大煙囪，對(duì)城市景觀造成了不良的影響。 基地中還有零星分布有一些小型工廠，如預(yù)制件廠、木材加工廠、模具廠等，普遍景觀形象較差。（4）綠化空間與水系景觀 基地中的綠化空間主要有兩種，其一為分布在道路兩側(cè)人行道與建筑之間的綠化帶；其二為道路中間的綠化分隔帶。總的來說，基地中缺乏綠化空間，現(xiàn)有的綠化空間建設(shè)品質(zhì)有待提高。 基地中水系較為豐富，主要的河流有**新河和干二排，在局部地區(qū)形成了一些1公頃左右的水面，此外，基地內(nèi)還有具有較多的溝渠。 市政設(shè)施現(xiàn)狀 （1）電力現(xiàn)狀 （A）**電網(wǎng)概括 至2005年底，某縣境內(nèi)已有3座110kv變電站，**電網(wǎng)現(xiàn)形成以110kv**變電站、110kv元河變電站、110kv城北變電站為電源中心，35kv為輸電網(wǎng)、10kv為中壓配電網(wǎng)，380/220v為低壓配電網(wǎng)的區(qū)域電網(wǎng)。3座110kv電源來自木元線和桓高線。110kv**變位于規(guī)劃區(qū)內(nèi)。 （B）**變電站概括 110kv**變電站位于某縣田鎮(zhèn)清河路以南，**新河以北，主變?nèi)萘繛椋?X40MVA。該變電站110kv電源進(jìn)線兩回，分別為220kv桓臺(tái)變電站的110kv桓高線河元河變電站的110kv高元線，一路運(yùn)行，一路熱備用；35kv出線7回；10kv出線7回。全站最高負(fù)荷達(dá)6萬kw。該變電站所有進(jìn)出線均為架空敷設(shè)。 （C）中壓網(wǎng)絡(luò) 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的10kv中壓線路均為架空敷設(shè)，電纜入地和線路絕緣化率較低，公用變壓器大部分為桿架式。 （2）電信現(xiàn)狀 某縣城區(qū)現(xiàn)有電信局一處，位于縣城文化路25號(hào)，現(xiàn)有局用交換機(jī)容量18816門，接入網(wǎng)容量9344門。某縣城區(qū)移動(dòng)公司現(xiàn)有基站7處。規(guī)劃區(qū)內(nèi)電信線路以架空為主。 （3）燃?xì)猬F(xiàn)狀 現(xiàn)**城區(qū)內(nèi)燃?xì)夤?yīng)以天然氣管道和液化石油氣為主，天然氣管道主要分布在北環(huán)路以南、高苑路以北、青苑路以東、東環(huán)路以西，主管道為φ27φ219的無縫鋼管河De250、De110的PE管。天然氣門站位于城區(qū)西南，西環(huán)路以東、**新河以北的交接處。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)尚無管道燃?xì)猓細(xì)夤?yīng)以液化石油氣為主。 （4）給水現(xiàn)狀 現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)內(nèi)用水主要依靠市政給水管網(wǎng)，水源來自黃河廠，現(xiàn)有黃河水廠位于縣城北環(huán)路5號(hào)，日供水能力20000立方米，實(shí)際供水6000立方米/日，水源為大蘆湖水庫水源。現(xiàn)狀給水管道建設(shè)：中心路、文化路、高苑路、清河路分別建設(shè)有給水主管道，管徑DN100—DN400?，F(xiàn)狀城區(qū)供水管網(wǎng)[配置不合理，存在管道管徑小現(xiàn)象。 （5）排水現(xiàn)狀 規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀排水體制為合流制，排水系統(tǒng)未經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃，沒有形成完整的排水西聽，雨污水合流排入河內(nèi)造成河道水體污染。主要排水管道布置：清河路1000X1000—1400X1200排水暗渠，中心路600X500—1000X800排水暗渠。 （6）供熱現(xiàn)狀 規(guī)劃區(qū)內(nèi)部分居民實(shí)現(xiàn)集中供熱，其余仍然自家然煤分散取暖。**現(xiàn)狀城區(qū)西南角有麗村熱電廠一座，規(guī)模為3X75t/h。位于區(qū)內(nèi)的換熱站有三座，城東換熱站，城西換熱站，公路局換熱站，這幾座換熱站實(shí)現(xiàn)了部分居民的集中供暖。第四節(jié) 建設(shè)條件一、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件政府重視。為緩解某縣生活和工業(yè)排水狀況，縣政府和水務(wù)部門、城建部門已就如何開展**新河治理改造進(jìn)行了多次認(rèn)真探討。該工程