委托買賣合同要和房主簽范本(編輯修改稿)
2025-06-11 00:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 法院審理查明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與經(jīng)紀(jì)公司簽訂委托合同，雙方形成委托合同法律關(guān)系。經(jīng)紀(jì)公司代理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售房屋并與王先生簽訂買賣合同，經(jīng)紀(jì)公司未按照合同履行義務(wù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)。雖然房地產(chǎn)公司提出未在《房屋買賣合同》上簽字，但王先生已經(jīng)向經(jīng)紀(jì)公司交納了全部房款，經(jīng)紀(jì)公司也向王先生交付了上述房屋，雙方已經(jīng)履行了合同主要義務(wù)，買賣合同已經(jīng)成立。出賣人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記期限內(nèi)配合王先生辦理相關(guān)手續(xù)，目前王先生未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的原因是房地產(chǎn)公司拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。法院最后判決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在判決生效后七日內(nèi)履行為王先生提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所必須的文件、資料，并配合王先生辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的合同義務(wù)，同時(shí)支付違約金至辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)止。 律師說(shuō)法 本案中有兩個(gè)主要的法律問(wèn)題，第一是關(guān)于代理。代理在我們的生活中普遍存在，公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。這種行為主要的特征就是其一：代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以
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