【文章內(nèi)容簡介】 設(shè)規(guī)模和內(nèi)容項目總建筑面積合計為6500 ㎡，其中實驗室用房面積為4800 ㎡，業(yè)務(wù)用房面積為1210㎡，輔助用房490㎡。實驗用房包括理化實驗室、精密儀器室、實驗動物與動物實驗室、微生物（無菌）實驗室、抗生素效價測定實驗室，生物安全防護實驗室等；業(yè)務(wù)用房包括行政管理用房、會議室、檔案室、文印室、圖書資料室、收發(fā)室、計算機房、電梯房、儲藏室、培訓用房、鍋爐房、車庫等；輔助用房包括標本室、冷庫、留樣庫、化學試劑庫、危險品庫、純水制備室、配電室、空調(diào)機房、廢棄物處理用房、洗刷消毒用房、受理用房等。 項目配置儀器設(shè)備43臺/套；建設(shè)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1個。配套建設(shè)道路及硬化面積2120㎡，㎡及室外公共給排水供電設(shè)施。四章 場址選擇及建設(shè)條件 項目擬建地點位于揚帆大道東面、小江路南面，建設(shè)場址交通方便，地勢平坦，地理位置優(yōu)越。項目選址符合場址選擇原則，滿足相關(guān)條件要求。本項目用地屬于國有建設(shè)用地，供地方式為行政劃撥。項目用地已初步取得當?shù)貒临Y源部門的供地意向和規(guī)劃部門的初步選址意見。地理位置XX市地處中國西南沿海，位于北緯20176。52′至22176。41′，東經(jīng)107176。27′至109176。56′之間，處于北部灣經(jīng)濟區(qū)南（寧）北（海）欽（州）防（城港）的中心位置，區(qū)位優(yōu)勢明顯。背靠大西南，濱臨北部灣，是大西南最便捷的出海通道，欽州市北距北距南寧120公里，東距北海115公里，西距防城港58公里。項目建設(shè)地點位于位于揚帆大道東面、小江路南面。該區(qū)域給排水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利。氣候項目所在地XX市瀕臨北部灣，屬南亞熱帶季風氣候區(qū)，年平均氣溫22℃，℃，℃?！妫?，最小降雨量1425mm，，無霜期大于350天。降雨主要集中在6—9月，%，而且以8月的降水量為最多，%；1月至5月，%；，大于25mm的降雨日26天。多年平均相對濕度為82%，歷年最小相對濕度為22%，最高相對濕度為100%。風況XX市季風顯著，每年5—8月盛行偏南風，10月至翌年3月盛行偏北風，4月和9月為季風轉(zhuǎn)換期。多年平均風速為3m/s，最大風速為24m/s（N向），常風向為N向，頻率為26%，次常風向為NNE向，%，強風向為N向。水文情況（1）地表水XX市高溫多雨，雨量充沛，境內(nèi)河流眾多，城市周邊主要河流有欽江、茅嶺江、大風江?！?，%，%。，為河川徑流量的基流量部分。欽江流域內(nèi)共建有大小水庫62座，年可供水量約6億m3，占多年平均來水量的26%，占枯水年來水量的45%，水資源開發(fā)利用程度已較高。外流域水源——郁江是珠江流域西江水系的最大支流，從郁江調(diào)水入欽江的引水隧洞進口段在西津水庫庫區(qū)。，興利庫容6億m3。郁江干支流上已興建及待建的水利水電工程多數(shù)處于本次規(guī)劃跨流域調(diào)水調(diào)出區(qū)西津水電站上游，對河川徑流有一定調(diào)節(jié)作用。（2）地下水欽州地區(qū)地下水主要為松散層孔隙潛水和基巖裂隙水。由于松散層孔隙含水層分布面積小，基巖裂隙含水層補給及儲存條件較差，鉆孔涌水量小，含水層富水性極不均勻，故本地區(qū)地下水不能作為城市集中供水水源。地形地貌項目區(qū)位于欽州剝蝕準平原與欽北低山丘陵區(qū)的過渡地帶上，屬剝蝕殘丘邊坡及小溝谷地貌；項目場址地勢較為平緩，屬丘陵地貌，多為旱地和緩坡地，地上附著物主要為農(nóng)作物，場地相對高差在2米左右。場址用地范圍無建筑物和構(gòu)筑物，無拆遷工程。地質(zhì)條件根據(jù)廣西區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造圖，場地及近側(cè)地帶無斷裂構(gòu)造通過，由鉆探所揭露的，也未發(fā)現(xiàn)其存在的跡象；經(jīng)周邊場地地質(zhì)勘察結(jié)果分析結(jié)果，本場地的工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件屬一般，無天然的不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，無全新構(gòu)造斷裂帶通過，可進行本工程的興建。根據(jù)參閱地質(zhì)資料揭示，本工程場址區(qū)域地層可劃分為第四系新世（Q4）覆蓋層、侏羅系（J3）上統(tǒng)、下統(tǒng)基巖兩個地層單元。土、巖層特性，自上而下第四系新紀（Q4）覆蓋層：素填土層（一般松—稍密，局部中密，稍濕，—）、耕土層（含少量有機質(zhì)，偏高壓縮性，—）、淤泥質(zhì)粘土（很濕—飽和，流—軟塑狀，含較多有機質(zhì)，高壓縮性）、泥質(zhì)粉砂（稍濕—濕，稍密—中密狀，中等壓縮性，—）、細中砂（濕—飽和，中等壓縮性，—）、粗砂（松—稍密性，中等壓縮性）；侏羅系（J3）上統(tǒng)、下統(tǒng)基巖：全風化帶、強風化帶和中風化帶組成，各風化帶主要由泥巖、泥質(zhì)粉砂巖和砂巖組成。地震烈度根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112010）附錄A和《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001）本項目所在地XX市的抗震設(shè)防烈度為6度，項目所在地及附近無活動斷裂通過，區(qū)域穩(wěn)定性好。近年來，隨著廣西壯族自治區(qū)黨委“三大戰(zhàn)略、六大突破”重大決策的提出，自治區(qū)黨委及人民政府關(guān)于把XX市建成臨海工業(yè)城市，把欽州港建成臨海工業(yè)港的戰(zhàn)略決策的實施，XX市委、市政府已制定了堅持“以港興市，以市促港，項目支撐，開放帶動，建設(shè)臨海工業(yè)城市”及“以港興工，三化互動”的發(fā)展戰(zhàn)略，大力促進大港口、大工業(yè)、大旅游建設(shè)，全面提升綜合經(jīng)濟實力和綜合競爭力，促進人與經(jīng)濟、社會、自然的協(xié)調(diào)發(fā)展，將欽州建設(shè)成為現(xiàn)代化港口工業(yè)城市。特別是，北部灣經(jīng)濟區(qū)戰(zhàn)略的實施，XX市已成為北部灣（廣西）經(jīng)濟區(qū)發(fā)展的龍頭，臨海工業(yè)發(fā)展迅速，石化、能源、林漿紙、糧油加工、冶金、造船、港口物流等大工業(yè)投資數(shù)額巨大，經(jīng)濟發(fā)展迅猛。地方社會的進步和經(jīng)濟的發(fā)展為項目建設(shè)創(chuàng)造了有利條件。本項目的建設(shè)符合是《XX市城市總體規(guī)劃(20122030)》的要求，用地屬于市住建委根據(jù)XX市城市建設(shè)規(guī)劃內(nèi)安排，周邊無重大污染源，環(huán)境優(yōu)雅，符合建設(shè)要求。場址交通項目擬建地點位于揚帆大道東面、小江路南面， 場址西面為揚帆大道，通過揚帆大道可通達周邊現(xiàn)有城市道路，建設(shè)期和運營期的交通公路設(shè)施有保障，交通十分方便。給水 項目地塊東面的城市道路有城鎮(zhèn)供水系統(tǒng)，市政道路供水管徑為DN300供水管。項目水源來自城區(qū)自來水管網(wǎng)，由地塊東面市政道供水管接入供水總管供水。排水 東面的城市道路有市政排水系統(tǒng)，項目運營期污水經(jīng)收集并經(jīng)處理達標后可排入市政污水管網(wǎng)。項目污水可排入東面的城市道路市政污水管網(wǎng)，雨水排入東面的城市道路雨水管網(wǎng)。東面的城市道路現(xiàn)敷設(shè)有雨水管管徑為DN600，污水管管徑為DN500。雨污水管排水方向為由北向南，該段雨污水管管底標高約比項目室外標高低2米左右。項目雨污排水管排水出路擬由場地東面排出，通過地塊排水主管排入市政管網(wǎng)。市政污水經(jīng)市政管道送往XX市污水處理廠處理，市級污水處理廠日處理污水能力為10萬噸。供電 項目地塊東面的城市道路有規(guī)劃城鎮(zhèn)供電系統(tǒng)，道路正在籌建和實施當中。電源從西面市政道路城市供電統(tǒng)系以埋地敷設(shè)方式接入，上一級變電設(shè)施為該條市政道路上的小江開閉所，市政道路輸電線電壓等級為10KV，開閉所富余容量能滿足項目用電需求。項目供電采用交聯(lián)聚乙烯電纜直埋方式從東面的市政道路的輸電線引到配電室，距離約140米。通訊條件XX市已擁有有線、無線、光纜、衛(wèi)星等通訊及電視網(wǎng)絡(luò)，項目區(qū)域已開通市內(nèi)程控電話和閉路電視網(wǎng)絡(luò)，本項目的通訊及電視服務(wù)可由本地網(wǎng)絡(luò)提供，完全滿足需要。項目區(qū)施工水電路條件具備。XX市屬于建筑之鄉(xiāng)，建筑隊伍強大，而且近年來積極實施大工業(yè)、大港口、大旅游項目，建筑工程項目多，匯集全國能工巧匠也多，全市區(qū)范圍內(nèi)，竣工開工工程此起彼伏，有資質(zhì)、求質(zhì)量、講信譽的建筑隊伍多，建筑隊伍易解決。XX市建筑市場成熟，水泥、鋼筋、磚、砂、石等建筑材料供應(yīng)充足有保障。第五章 工程技術(shù)方案 編制依據(jù)與設(shè)計原則國家食品藥品監(jiān)督管理局《省、地級藥品檢驗機構(gòu)實驗室建設(shè)指導意見》；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112010）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500032011）；《民用建筑設(shè)計通則》（GB503522005）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007－2011）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102010）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB501892005）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152010）；《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ672006）；1《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500452005）；1《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ32010）；1《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB507632012）；1《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》(2008年版)；1《科學實驗室建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ9193）；1《科學實驗室建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ9193）；1《科研建筑工程規(guī)劃面積指標》(建標[1991]708號)1國家食品藥品監(jiān)督管理局《省、地級藥品檢驗機構(gòu)實驗室建設(shè)指導意見》。項目的建筑設(shè)計應(yīng)滿足功能合理、設(shè)施完善、安全衛(wèi)生、適度超前的要求。實驗用房宜與管理用房等其它用房分開設(shè)置，不同類型實驗室建設(shè)宜獨立設(shè)置或合理分區(qū)。各類實驗用房集中在一個樓宇的，垂直布局由上至下宜按照毒理（包括動物實驗室）、微生物實驗室、理化實驗室依次安排。辦公、實驗、輔助用房等各類功能用房集中在一個樓宇的，實驗用房宜置于樓宇上部。 建筑設(shè)計必須符合規(guī)范要求。實驗用房要求建筑設(shè)計必須突出強調(diào)使用中的安全性，消除隱患，避免可能發(fā)生的環(huán)境傷害。 建筑的總體布局和立面造型，從地域文化、環(huán)境、生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展的角度，探索當?shù)貍鹘y(tǒng)建筑文化，努力創(chuàng)造一個適合地域文化的建筑形式。 總平面布置新建業(yè)務(wù)實驗樓應(yīng)符合城市建設(shè)總體規(guī)劃，其選址應(yīng)充分利用城市基礎(chǔ)設(shè)施；地形規(guī)整、交通便捷；有利于安全保衛(wèi)；避讓飲用水源保護區(qū)；避開化學、生物、噪聲、振動、強電磁場等污染源及易燃易爆場所。 滿足城區(qū)規(guī)劃的要求，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)政策、法規(guī)和法律。滿足國家現(xiàn)行防火、防噪、衛(wèi)生、安全等規(guī)范、規(guī)定的要求，著重注意環(huán)保等方面的因素。功能分區(qū)合理，建筑物跟區(qū)域景色渾然一體，盡量減少當?shù)丨h(huán)境破壞；物流短捷，交通順暢。建設(shè)應(yīng)節(jié)約用地，所需建設(shè)用地面積應(yīng)根據(jù)當?shù)爻鞘幸?guī)劃確定的建筑容積率進行核算；應(yīng)符合當?shù)爻鞘杏嘘P(guān)綠化面積指標的規(guī)定。 近期建筑與遠期發(fā)展相結(jié)合，協(xié)調(diào)好近遠期工程的銜接，以及功能轉(zhuǎn)換，立足現(xiàn)在，適當超前，合理、節(jié)約用地。項目場址相鄰周邊地塊規(guī)劃和建設(shè)情況項目地塊及周邊區(qū)域地塊規(guī)劃為行政辦公用地。項目地塊東面臨市政道路，東面地塊有已建設(shè)的小江居委會和小江社區(qū)服務(wù)中心，有在建的XX市衛(wèi)生監(jiān)督所。地塊北面有已建設(shè)的水東派出所及規(guī)劃用地。南面現(xiàn)狀為居民區(qū)的自建民房?？傮w說明整個地塊呈較規(guī)則的矩型，總建筑面積6500平方米。擬建的食品藥品檢驗所業(yè)務(wù)實驗樓布置于地塊北面位置，為南北朝向。業(yè)務(wù)實驗樓南面布置運動場地、景觀綠化區(qū)及生態(tài)停車場。交通組織地塊主入口設(shè)于東面，接城市道路，交通組織為人車分流。業(yè)務(wù)實驗樓設(shè)置環(huán)形通道(兼作消防通道)，通道可達建筑主次出入口。入口處南側(cè)設(shè)置機動車生態(tài)停車場，北側(cè)設(shè)置非機動車停車場。項目建設(shè)道路面積約2120平方米，主干道路寬度7m, ,為便于日常維護道路采用水泥混凝土路面。綠化及景觀綠化及景觀主要依照“點”，“線”，“面”的原則，對整個地塊進行綜合考慮，形成各有特色的景觀、休閑、趣味空間。建筑南面的景觀集中綠化區(qū)以常綠樹為主，草皮和灌木花卉，營造一種明快的給人以活力和簡潔的視覺效果，可疏導較大的人流。在業(yè)務(wù)實驗樓前后以現(xiàn)代造園為主，綠化采用幾何式、規(guī)整式的布局，讓自然與規(guī)整相融合。總平面規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標總平面規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標見表51:表51 總平面規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位指標備 注1總用地面積㎡合8畝2食品藥品檢驗所業(yè)務(wù)實驗樓總建筑面積㎡65003總建筑占地面積㎡9004建筑密度%5容積率6綠化率%7停車泊位機動車停車泊位個38非機動車停車泊位個80 建筑方案業(yè)務(wù)實驗樓工程為二類，建筑類別為二類高層建筑，耐火及防水等級為二級，抗震設(shè)防類別為乙類建筑，建筑防火分類為二類。業(yè)務(wù)實驗樓平面為“一”字型，建筑層數(shù)7層，項目總建筑面積為6500 ㎡，其中實驗室用房面積為4800 ㎡，業(yè)務(wù)用房面積為1210㎡，輔助用房490㎡。建筑采用內(nèi)廊式布置，設(shè)置客梯2部、防煙疏散樓梯2部。業(yè)務(wù)實驗樓各層功能用房布置如下:一層：一層設(shè)置值班室、榮譽展廳、消防控制室、接待室、罰沒物品暫存室、倉庫、信息查閱室、衛(wèi)生間、入口門廳及車庫等功能用房；二層：二層設(shè)置檔案室、樣品收發(fā)大廳、多功能室、會議室、文印室、計算機室、圖書資料室、培訓室、儲藏室及衛(wèi)生間等功能用房；三層：三層設(shè)置危險品庫、留樣室、冷庫、化學試劑庫、標本室、廢棄物處理用房、洗刷消毒用房、純水制備室、檔案室、儲藏室及衛(wèi)生間等功能用房；四層：四層設(shè)置食品藥品快檢室、理化實驗室、抗生素效價測定實驗室、數(shù)據(jù)處理室、精密儀器室、小型儀器室、留樣室、中藥標本室、標準品庫房、化學試劑倉庫及衛(wèi)生間等功能用房； 五層：五層設(shè)置核磁共振實驗室、質(zhì)譜實驗室、光學實驗室、精密儀器室、小型儀器室、提取回流室、熱力室、儲藏室及衛(wèi)生間等功能用房； 六層：六層設(shè)置生物實驗室、理化實驗室、光學實驗室、數(shù)據(jù)處理室、精密儀器室、小型儀器室、提取回流室、熱力室及衛(wèi)生間等功能用房； 七層：七層設(shè)置實驗動物室、動物實驗室、生物安全防護實驗室、微生物實驗室、數(shù)據(jù)處理室、精密儀器室、小型儀器室、提取回流室、機械實驗室、熱力室及衛(wèi)生間等功能用房； 業(yè)務(wù)實驗樓層數(shù)為7層,，。建筑正立面采用對稱布置，通過形體組合、立面窗體排列組合設(shè)置、屋面層高錯落設(shè)置及構(gòu)筑物的造型等體現(xiàn)出現(xiàn)代建筑生動與活力。建筑立面形式簡潔大