商鋪?zhàn)赓U合同(范本)(編輯修改稿)
2025-06-10 18:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的責(zé)任。 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方可沒(méi)收全部保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按乙方單方終止合同處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方損失的，乙方仍必須補(bǔ)足所欠的款項(xiàng)。 本合同到期后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方直接折抵乙方未付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十五日內(nèi)將保證金余額無(wú)息退還給乙方。第六條 續(xù)租 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可于租期終止日30日前向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，如果在本合同期限屆滿前30日甲方未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前30日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合。 如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方另續(xù)簽租賃合同。 在租賃期屆滿前，乙方未收到甲方同意續(xù)租的書(shū)面通知，視為甲方不同意續(xù)租。在未續(xù)簽合同之前，即使乙方按時(shí)向甲方繳納下一期的租金以及乙方滯留商鋪的行為甲方未能及時(shí)制止不表示甲方同意乙方續(xù)租。第七條 進(jìn)場(chǎng)移交 甲、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前辦理商鋪移交手續(xù)。 甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)對(duì)商鋪狀態(tài)給予確認(rèn)。 乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方仍有權(quán)在不影響乙方經(jīng)營(yíng)前提下繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方或管理公司不得以上述行為影響或潛在影響乙方經(jīng)營(yíng)。 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過(guò)90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日
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