商用房屋租賃合同(編輯修改稿)
2025-06-10 18:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償）。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認.第十二條 房屋及附屬設施的裝修約定、維修養(yǎng)護責任租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障影響乙方正常使用房屋時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。租賃期間，甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務，每隔 ____年檢查、修繕一次，因房屋建筑結構、屋頂及墻面防水、高低壓配電、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等房屋自身的質(zhì)量問題，由甲方負責修繕并承擔費用，乙方應積極配合，不得阻撓施工，但因乙方不當或不合理使用導致的不在此限。在承租期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔違約責任并負責修復或者賠償。乙方經(jīng)甲方書面同意后可根據(jù)需要在租賃房屋內(nèi)進行裝修或改造，費用由乙方負擔。裝修或改造的設計圖紙和施工方案須事先經(jīng)甲方同意，如依照國家的規(guī)定需經(jīng)相關行政主管部門批準或驗收的，還需經(jīng)該行政主管部門批準或驗收。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施和配套物品，不得故意損毀。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。合同因期滿終止或提前解除終止，乙方可拆除屬于其租賃后投資購買和安裝的設施、設備，但在拆除時，不得損壞房屋結構及與房屋正常使用密不可分的相關設施和設備，保證房屋處于無需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài)。對于與房屋不可分離的裝修，或雖可分離但分離后將破壞房屋的整體結構、外觀的裝修，無償轉(zhuǎn)讓給甲方。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十三條 出租人和承和人的變更租賃期內(nèi)甲方有權出售本合同項下的房屋，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。甲方將房屋出售給任何第三方，均應告知第三方房屋被乙方租賃的事實，并在與第三方的房屋買賣合同規(guī)定第三方應認可并接受本租賃合同及其補充合同中的所有條款并繼承甲方的所有權利、義務。租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。在本合同期限內(nèi)，乙方若要全部或部分轉(zhuǎn)讓房屋的承租權，須事先書面通知甲方，征得甲方書面同意，并滿足甲、乙本合同所約定的條件，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。 本合同租賃期限屆滿時，乙方須于本合同期滿前三個月以書面形式告知甲方是否繼續(xù)承租房屋，甲方若繼續(xù)出租本房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。第十四條 雙方的權利和義務1 、甲、乙雙方相互協(xié)助，友好合作，共同維護合同的履行。甲方權利、義務 甲方有權對乙方的經(jīng)營活動是否遵守合同進行監(jiān)督。 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動。，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。乙方權利、義務 乙方有權在房屋內(nèi)按國家法律法規(guī)和本合
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