營業(yè)、辦公房屋租賃合同正本(編輯修改稿)
2025-06-10 13:10 本頁面
【文章內容簡介】 原因導致出租房屋與第三方產生的任何產權糾紛，由甲方自行解決并承擔全部責任，因此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 ，甲方應保證其將房屋轉租給乙方的行為已經取得了房屋產權人的同意，并應提供關于同意轉租的書面證明文件原件，且甲方保證乙方獲得對本合同租賃房屋的使用的各項權利范圍，包括但不限于租賃期限、租賃面積等都沒有超出甲方取得的合法使用權利的范圍。如由于甲方沒有履行上述保證，致使乙方不能按照本協(xié)議約定使用租賃房屋的，甲方應當賠償由此給乙方造成的經濟損失。 甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租房屋的使用權，乙方有權利用承租的房屋與其他個人或單位聯(lián)營、承包、轉租等方式使用房屋，但不得損害甲方利益。第二條 租金支付 租賃期間，按照法律規(guī)定出租房屋應當繳納的各種稅費由甲方負擔。 租賃期間，因使用出租房屋及附屬設施而發(fā)生的水、電費，煤氣費，供暖費，物業(yè)管理費等費用由乙方按有關部門規(guī)定或合同約定根據實際使用量據實支付。由甲方收取的此類費用，應當向乙方出具正規(guī)合法發(fā)票。 乙方支付租金之前，甲方必須開具相應的正規(guī)合法發(fā)票。 甲方應當保證其提供的發(fā)票真實、合法、有效。如甲方提供虛假發(fā)票，乙方有權采取以下措施：拒絕支付合同未付款項；給乙方造成損失的，要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方因處理虛假發(fā)票時間所花費的全部費用，以及因此遭受的行政處罰等；如果相應的合同款項已經支付，則乙方有權要求甲方退還，或者乙方有權暫停支付其他雙方已簽訂合同所需支付的合同款項，且有權直接從前述合同款項中直接扣除乙方已遭受損失。 乙方支付租金時有權直接扣除按照合同約定甲方應當向乙方支付的違約金、損害賠償金等。第三條 租賃物的維修養(yǎng)護 房屋及其附著設施的修繕：。，甲方對房屋及其附著設施每【6】個月檢查、修繕一次；，甲方應當在接到乙方通知后【2】天內修理完畢；如果屬于重大故障或損壞，無法在【2】天內修理完畢的，且影響乙方對房屋的正常使用的，甲方應當按照合同約定的租金標準核減應收租金，并在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經支付，甲方應當返還乙方相應費用；，乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工；。甲方如確實無力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金，在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經支付，甲方應當返還乙方相應費用。 安全保衛(wèi)：，并經消防部門防火安全驗收合格；第四條 租賃物的裝修及改變房屋結構 乙方有權對出租房屋進行必要的裝修、加固、改造或增設設備、設施以適合辦公或營業(yè)需要，費用由乙方自理。乙方如需部分或全部改變房屋整體結構，經甲方同意后方可進行，費用由乙方承擔。 退租時，除乙方愿意拆走的設備、設施由乙方負責拆卸之外，對于乙方已經實施的裝修、加固和改造，乙方沒有拆除或恢復原狀的義務； 對于乙方的裝修對房屋價值的提升部分，以及甲方愿意接受的乙方添加的附著設施和設備，折價后抵扣乙方應付
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