法律知識合同上海市房屋租賃(編輯修改稿)
2025-06-10 12:22 本頁面
【文章內容簡介】 方可代為維修，費用由甲方承擔。 (二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 (三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。 (四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定?！ ∑摺⒎课莘颠€時的狀態(tài) (一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費?！ ?二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用?！ “?、轉租、轉讓和交換 (一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租?！ ?二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同?！ ?三)在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?！ ?四)在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 九、解除本合同的條件 (一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的?！ ≡摲课菀蛏鐣怖姹灰婪ㄕ饔玫?。 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！ 〖追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押并可能于租賃期內被處分，現(xiàn)被處分的。 ________________________________________________。 (二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金。給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： 甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 日內仍未交
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