法律知識合同上海市房屋租賃(完整版)
【正文】 的可使用和安全的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用?！ 【拧⒔獬竞贤臈l件 (一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的?！ ∈?、違約責任 (一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。甲方可從租賃保證金中抵扣。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________________各一份，均具有同等效力。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。 十一、爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決?！ ?三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荨⑽＜耙曳桨踩??！ ≡摲课菀虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合?！ ?三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間為:___________________________________________?！ ?二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金?！ ∪?、交付日期和租賃期限 (一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。 六、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的，經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人應(yīng)當在本合同上簽字、蓋章?！ 《?、本合同簽訂前，雙方當事人應(yīng)相互校驗有關(guān)身份證明，同時，出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。租賃關(guān)系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應(yīng)當歸還承租人。 (二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前
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