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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項(xiàng)目工程合同書(編輯修改稿)

2025-06-10 08:40 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 原因違反有關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致的所有責(zé)任。. 遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)包裝、運(yùn)輸?shù)墓芾硪?guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并將復(fù)印件抄送總監(jiān)和丙方代表,自行承擔(dān)因乙方責(zé)任造成的政府處罰及罰款。. 必須配合丙方銷售需要,優(yōu)先進(jìn)行樣板房需要的設(shè)備/材料的交貨。. 在甲方或監(jiān)理單位或丙方提出要求時(shí),配合甲方或監(jiān)理單位或丙方在生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)原材料、半成品、成品及加工過(guò)程進(jìn)行抽查,此費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。. 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)協(xié)議,明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容,并嚴(yán)格履行,及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬。. 對(duì)丙方代甲方支付的合同價(jià)款,乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。因乙方未及時(shí)支付報(bào)酬造成工人投訴的,丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況從乙方合同價(jià)款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)支付給工人。. 乙方應(yīng)該做的其他工作,甲乙丙三方在專用條款內(nèi)約定。. ,造成甲方、丙方損失的,乙方賠償甲方、丙方有關(guān)損失。10. 丙方工作. 丙方按照專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:. 出于配合銷售等需要,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。. 辦理工程結(jié)算。. 在監(jiān)理初審后,審核并向乙方支付供貨及安裝工程款。. 組織總體竣工驗(yàn)收。三、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求11. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求. 甲乙丙三方在專用條款中約定本合同設(shè)備/材料所執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)名稱及質(zhì)量要求,甲方、丙方提出的相關(guān)技術(shù)要求及質(zhì)量要求以及必要的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙等合同附件,均作為生產(chǎn)及交貨、安裝驗(yàn)收的依據(jù)。. 乙方必須保證交貨產(chǎn)品各項(xiàng)性能不得低于上述標(biāo)準(zhǔn)。甲方保留在例行送檢之外隨時(shí)抽檢及送檢產(chǎn)品的權(quán)利,檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)為政府法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。對(duì)于產(chǎn)品的任何技術(shù)及質(zhì)量不合格,乙方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒收、部分拒收、退貨、部分退貨直至解除本合同,并要求乙方支付因此造成的所有損失。. 乙方不得對(duì)設(shè)備/材料的要求進(jìn)行變更。. 乙方在供貨、安裝中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)備/材料要求的更改及對(duì)設(shè)備/材料的換用,須經(jīng)甲方及丙方同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí),乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,并賠償甲方及丙方的有關(guān)損失,延誤的供貨、安裝日期不予順延。. 甲方、丙方同意采用乙方的合理化建議,所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益,甲乙丙三方另行約定分擔(dān)或分享。. 本合同履行中甲方、丙方要求變更設(shè)備/材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更,由甲乙丙三方協(xié)商解決。. 丙方不承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。四、包裝12. 包裝. 除甲方有特殊要求并在專用條款中明確外,設(shè)備/材料的包裝由乙方負(fù)責(zé),按適合運(yùn)輸及倉(cāng)儲(chǔ)的方式設(shè)計(jì),費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。. 包裝應(yīng)根據(jù)設(shè)備/材料特點(diǎn)具備防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等的功能,乙方對(duì)包裝的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé),因包裝設(shè)計(jì)、制作、質(zhì)量等原因造成產(chǎn)品損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。對(duì)甲方、丙方造成工程工期、人力資源浪費(fèi)等情況的,甲方、丙方有權(quán)提出索賠。. 包裝物上必須標(biāo)注產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、顏色、數(shù)量、產(chǎn)品等級(jí)、堆放要求、保存環(huán)境要求、生產(chǎn)商等資料標(biāo)識(shí),因標(biāo)識(shí)缺少或不清導(dǎo)致安裝、堆放、保管錯(cuò)誤并造成損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。對(duì)甲方、丙方造成工程工期、人力資源浪費(fèi)等情況的,甲方、丙方有權(quán)提出索賠。. 考慮對(duì)環(huán)境的保護(hù),如丙方提出要求,乙方應(yīng)盡量負(fù)責(zé)包裝物的回收,應(yīng)支付給乙方的回收費(fèi)用雙方另行協(xié)商。五、運(yùn)輸13. 運(yùn)輸. 本合同設(shè)備/材料的運(yùn)輸及風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé),運(yùn)輸費(fèi)用及運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)用包含在合同價(jià)款中,甲方、丙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。六、設(shè)備/材料交貨、安裝施工、驗(yàn)收、計(jì)量方法14. 交貨. 本合同約定的交貨方式為乙方送貨,除不可抗力因素外,乙方必須按協(xié)議書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)安排交貨。乙方不能按時(shí)開始供貨,應(yīng)當(dāng)于不遲于協(xié)議書約定的開始供貨日期前十天,以書面形式向甲方提出延期開始供貨的理由和要求。甲方同意后供貨工期相應(yīng)順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開始供貨要求,供貨工期不予順延。甲方未同意而乙方未按時(shí)交貨的,甲方、丙方協(xié)商一致有權(quán)解除合同,并向乙方索賠因此造成的所有損失,甲方、丙方協(xié)商一致亦可不解除合同,而要求乙方除承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失外,還應(yīng)向甲方、丙方支付違約金,具體額度在專用條款內(nèi)約定。. 交貨前十天,乙方應(yīng)書面知會(huì)甲方到貨的時(shí)間并得到甲方確認(rèn),甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備場(chǎng)地和組織交貨驗(yàn)收人員。. 交貨前48小時(shí),乙方應(yīng)書面知會(huì)甲方到貨的準(zhǔn)確時(shí)間并得到甲方確認(rèn),應(yīng)精確到小時(shí),到貨時(shí)間遲到4個(gè)小時(shí)以上的,乙方每次向甲方支付違約金伍佰元。. 乙方接受甲方對(duì)供貨期調(diào)整、暫停供貨、恢復(fù)供貨以及增加供貨安裝的要求,具體方式為:甲方、丙方協(xié)商一致提前十五天發(fā)出有甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽發(fā)的書面通知,乙方項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行書面確認(rèn)后即可執(zhí)行。對(duì)此甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。15. 安裝施工. 三方約定的安裝施工單位為: 乙方 。. 如安裝施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、損壞設(shè)備/材料、驗(yàn)收無(wú)法通過(guò)及對(duì)甲方、丙方造成其他損失, 乙方除承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失外,還應(yīng)向甲方、丙方支付合同價(jià)款2%的違約金。. 安裝進(jìn)度必須滿足甲方進(jìn)度要求,不能影響其它施工單位的工程進(jìn)度。乙方未經(jīng)甲方、丙方同意而未按時(shí)進(jìn)行、完成安裝的,甲方、丙方有權(quán)解除本合同,并向乙方索賠因此造成的所有損失;甲方、丙方亦可不解除本合同,而要求乙方除承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失外,還應(yīng)向甲方、丙方支付違約金,具體額度在專用條款內(nèi)約定。. 乙方如需使用甲方搭設(shè)的井架、室外電梯、腳手架等,應(yīng)事先提出使用時(shí)間和要求,經(jīng)監(jiān)理單位同意后,由甲方提供。乙方在施工中產(chǎn)生的水電費(fèi)用,由甲乙雙方協(xié)商解決,但不超過(guò)本合同價(jià)(不含設(shè)備費(fèi))的1%。16. 驗(yàn)收. 交貨驗(yàn)收應(yīng)在貨物在指定地點(diǎn)落地之后進(jìn)行。. 甲乙雙方及丙方委托的驗(yàn)收參與人員,根據(jù)本合同約定的計(jì)量方式、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行交貨計(jì)量和驗(yàn)收,主要核對(duì):數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)、尺寸、顏色、銘牌參數(shù)、包裝及標(biāo)識(shí)完整、完好程度、交貨資料,各方簽字后即表示交貨驗(yàn)收完成,可以進(jìn)行安裝施工,但并不免除任何乙方對(duì)交貨產(chǎn)品存在質(zhì)量、制造、設(shè)計(jì)、性能方面的缺陷和不合格的責(zé)任、違約責(zé)任和對(duì)甲方、丙方造成損失的賠償。. 存在數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)、尺寸、顏色、銘牌參數(shù)、包裝及標(biāo)識(shí)完整、完好程度、交貨資料方面不合格情況的,甲方、丙方有權(quán)拒收、部分拒收、退貨、部分退貨直至解除本合同,并向乙方索賠因此造成的所有損失。. 交貨之后三天內(nèi),甲方、監(jiān)理單位應(yīng)與乙方約定時(shí)間共同取樣送檢,送檢不合格的,按通用條款第11條的有關(guān)規(guī)定處理。. 安裝工序進(jìn)行中,甲方、丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)進(jìn)行中間驗(yàn)收;供貨、安裝工作全部完成后,乙方需向甲方和丙方申請(qǐng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收和移交。乙方在申請(qǐng)支付合同價(jià)款時(shí),需提供經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理公司總監(jiān)、丙方代表簽字認(rèn)可的中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、移交記錄等必要的付款證明文件。17. 計(jì)量方法. 在沒(méi)有甲方按本合同約定發(fā)出書面指令的情況下,乙方必須按協(xié)議書清單供貨、安裝。. 甲方接受設(shè)備/材料的數(shù)量計(jì)量以交貨、安裝驗(yàn)收合格的數(shù)量為準(zhǔn),但不能超過(guò)設(shè)備/材料清單約定數(shù)量(甲方進(jìn)行數(shù)量變更的情況除外)。甲方、監(jiān)理單位有權(quán)進(jìn)行或不進(jìn)行貨到現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量。七、結(jié)算方式18. 結(jié)算. 全部供貨結(jié)束并安裝驗(yàn)收合格后28天內(nèi),乙方向丙方遞交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,乙丙雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及本通用條款第17條規(guī)定,進(jìn)行結(jié)算。乙方未能向丙方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成結(jié)算不能正常進(jìn)行或結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付的責(zé)任由乙方承擔(dān)。. 丙方收到乙方遞交的結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料30天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)(不含雙方核對(duì)時(shí)間)。丙方確認(rèn)結(jié)算報(bào)告后方能代甲方向乙方支付結(jié)算價(jià)款。. 丙方在同甲方結(jié)算時(shí)按雙方簽訂的《施工合同》條款執(zhí)行。本合同除非指令由丙方提出,丙方不再同甲方結(jié)算時(shí)增加該費(fèi)用。. 本合同各方對(duì)結(jié)算款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),按本通用條款第22條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。八、合同價(jià)款及支付19. 合同價(jià)款. 設(shè)備/材料清單中的單價(jià)在協(xié)議書內(nèi)約定后,任何一方不得擅自改變。. 當(dāng)甲方按照合同約定的方法提出設(shè)備/材料數(shù)量增減時(shí),合同價(jià)款可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的依據(jù)為:設(shè)備/材料清單中的單價(jià)增減的數(shù)量。. 涉及甲方對(duì)設(shè)備/材料進(jìn)行變更的,在變更確定后14天內(nèi),由乙方提出變更合同價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)甲方、丙方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行:. 合同中已有適用于變更設(shè)備/材料的單價(jià),按合同已有的單價(jià)變更合同價(jià)款;. 合同中只有類似于變更設(shè)備/材料的單價(jià),可以參照類似單價(jià)變更合同價(jià)款;
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