【文章內(nèi)容簡介】 方訂貨合同的材料及設(shè)備，由甲方組織招標(biāo)，由甲乙雙方推薦供應(yīng)商參加投標(biāo)，甲方組織確定中標(biāo)單位。 其它 乙方應(yīng)在收施工圖紙（包括部分圖紙）后 7 天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)以及三方訂貨合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計劃 ,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知 5 天內(nèi)書面通知甲方。 13 材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計變更引起的調(diào)整工程量包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。 除非甲方另 行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購供應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購價格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備款項，乙方應(yīng)向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。 雙方訂貨合同及實時限價的材料及設(shè)備單價和數(shù)量與本合同規(guī)定不一致的，相應(yīng)調(diào)整本合同價款，由乙方在確定價格的 10 天內(nèi)申報補(bǔ)充預(yù)算，經(jīng)甲方審定后作為進(jìn)度款支付及結(jié)算依據(jù)。 經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用歸甲方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及 工期的增加，由甲方承擔(dān)。 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。 十、變更與簽證 一般約定 甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工 ,不得拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實施。且乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù) 實際情況酌情予以獎勵。 因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計（含二次設(shè)計），因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 甲方提出的對已完成的分項工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更， 由雙方協(xié)商解決。 變更、簽證的辦理。 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時、足量地支付乙方變更簽證的價款。 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。 14 合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方統(tǒng)一印制的表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。 甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè) 連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。 變更、簽證計價及結(jié)算 涉及甲方提出的工程內(nèi)容、工程量變更的，乙方應(yīng)在變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更造價的報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。 乙方在雙方確定變更后 14 天內(nèi)不向甲方提出變更設(shè)備 /材料價款的報告時，視為該項變更不涉及結(jié)算價格的變更。 因乙方自身原因?qū)е碌淖兏?、簽證，乙方無權(quán)要求追加合同價款。 在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負(fù)責(zé)事先就 每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的結(jié)算書。 乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織計算變更費(fèi)用，最遲在該變更內(nèi)容全部施工完畢后 10 日內(nèi)（從監(jiān)理及甲方工地代表確認(rèn)完工情況的日期計算），向甲方報送完整變更費(fèi)用計算；每遲報一天，將扣除最終審定價的 %。 原則上甲乙雙方應(yīng)在每項變更簽證實施前，商談確定變更、簽證費(fèi)用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后 10 天內(nèi)談定價款；乙方提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價格一致。 關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的綜合單價，已含管理費(fèi)和利潤）。 當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方工地代表在完工后 5 日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、現(xiàn)場工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則甲方可以不計價款。 因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù) 利用率，否則視為乙方 100%的回收利用。 雙方核定變更、簽證事項的價格后，應(yīng)在變更及簽證單上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章后生效。 每月 5 日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用的變更、簽證的費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。甲方應(yīng)按主合同約定的付款比例同期支付。 十一、工程完工驗收與結(jié)算 完工驗收 工程具備完工驗收條件，乙方提前 15 天向監(jiān)理提供完整完工資料、完工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、總包、物業(yè) 管理公司初步驗收。 甲方應(yīng)在完工驗收后 5 天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改直至最終驗收合格。 15 完工驗收通過之日為實際完工日期。 工程完工驗收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，乙方向甲方支付合同價款 10%的違約金。 乙方在完工驗收后 10 天內(nèi)向甲方移交完整的完工資料及完工圖紙二套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電完工圖，完工資料及完工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況）。另外，乙方應(yīng)及時配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù) 責(zé)及時提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。 因特殊原因，部分單位工程甩項完工時，雙方協(xié)商訂立甩項完工協(xié)議，明確各方責(zé)任。 工程移交 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。 工程完工驗收合格后，乙方應(yīng)填寫工程移交書，向所在標(biāo)段總包單位進(jìn)行移交；乙方逾期未向總包移交，造成總包向甲方交工或甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在完工驗收后 10 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械 設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈 ,如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 工程在未移交下一工序的施工單位之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如下一工序的施工單位提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由下一工序的施工單位承擔(dān)。 工程完工工驗收并達(dá)到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。 完工結(jié)算及其支付保修金 在通過工程完工驗收和配合甲方全面工程驗收并辦理 工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完工程資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗收合格后），甲方收到乙方遞交的完整的完工結(jié)算報資料和此后提供的補(bǔ)充資料后 60 天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂《工程竣工結(jié)算審定表》。乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求時間申報竣工結(jié)算，每延后 1 天按相應(yīng)結(jié)算值 %比例計取結(jié)算咨詢誤工費(fèi)，此款在結(jié)算造價中扣除。所有預(yù)算和結(jié)算書格式按照工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式，電腦打?。垙埓笮?A4），一式兩份，并在封皮總價款處加蓋公司 公章。 結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，若結(jié)算報價超過最終審定價 5%，乙方須 向甲 方支付超出額的 10％的違約金；并在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：①結(jié)算總費(fèi)用；②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價；③套用定額編號的直接費(fèi)計價表；④其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表；⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；⑥定額以外項目的工料機(jī)分析；⑦變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價有關(guān)的問題。 工程量清單方式結(jié)算依據(jù)：本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，《建設(shè)工程工程量 量清單計價規(guī)范》（ GB505002020）、竣工圖、雙方洽商文件、現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、扣款通知單、圖紙會審記錄、工程造價信息、竣工驗收資料等。 結(jié)算價確定 16 ①結(jié)算額＝合同價 +設(shè)計變更 +現(xiàn)場簽證 違約等 ②對于總價調(diào)整限于以下方面，其它不得調(diào)整： 設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證按實調(diào)整； 甲方有權(quán)對合同工程圖紙內(nèi)容進(jìn)行增減或方案調(diào)整，并依據(jù)合同附件中的清單報價表對總價進(jìn)行調(diào)整； 其它甲方認(rèn)為有必要調(diào)整的項目。 十二、工程保修 詳見專用條款中工程保修條款。 十三、轉(zhuǎn)讓與分包 轉(zhuǎn)讓： 乙方未經(jīng)甲方書面同意 不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。 乙方分包 分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款 15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。 乙方應(yīng)在開工后 20 天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前 30 天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 十四、與總承包單位的配合 14． 1 乙方必須服從總承包方的管理，相關(guān)配合費(fèi)用由甲方向總承包方直接支付，總承包方為此向乙方提供的服務(wù)及管理如下： 提供工地內(nèi)現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）。 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間，負(fù)責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。乙方自行解決 辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。 提供標(biāo)高、定位點線等。 乙方設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機(jī)械或人貨電梯，各指定分包人可以在乙方的協(xié)調(diào)下無償使用。但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各乙方自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由各分包人自行承擔(dān)，或者由其再委托乙方。 乙方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運(yùn)到總承包方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，總承包方負(fù)責(zé)清運(yùn)指定堆 17 放點的垃圾，總承包方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清 理不到位，則總承包方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會中通報批評或處違約金。 總承包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，如總包現(xiàn)行腳手架未能滿足分包單位的要求，分包人須自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。 總承包方主持每周 1~3 次的指定分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。乙方應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。 乙方應(yīng)在施工期間， 對陸續(xù)完成的工程負(fù)有實施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后照價賠償。 乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。 乙方應(yīng)向總承包方提供施工組織計劃與進(jìn)度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。 乙方在各分項施工前須與總承包方聯(lián)系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總承包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 與總承包方核對相關(guān)的工程圖紙，否則由此造 成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)服從總承包方對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。如乙方原因造成總包向甲方投訴，甲方經(jīng)確認(rèn)屬實，甲方將對乙方處以人民幣 15 萬元違約金，如造成甲方、總包或其他分包單位損失的，乙方將承擔(dān)全額賠償。 十五、銷售配合 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定