【文章內(nèi)容簡介】 　　3．按揭貸款方式付款　　首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起________日內(nèi)（不超過5日），支付全部房價款的________%，金額（_________幣）：_________元（大寫：_ _______億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）?！　〕灼诳钔猓Ｓ喾靠罱痤~（_________幣）____________元（大寫：_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。該款應(yīng)于_______年______月______日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。　　按揭銀行是______________________________________________________；　　委托代理人：____________________________________________________；　　注冊地址：______________________________________________________；　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________；資質(zhì)證書號碼：_______________；　　法定代表人：_____________________；聯(lián)系電話：___________________；　　通訊地址：______________________________________________________；　　郵編：__________________________________________________________。　?。?）甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)　　乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人?！　。?）乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)　　甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_________日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人?！　?．其它方式：_____________________________________________________。　　第七條　付款方式　　甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方 付的預(yù)售房款，即在項目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用?！　楸ＷC預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控?！　”O(jiān)控銀行：________________________________________________________；　　監(jiān)控賬號：________________________________________________________?！　〉诎藯l　逾期付款的違約責(zé)任　　1．分期付款　　分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同?！　?．一次性付款　　一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額5‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同?！　?．按揭付款　　乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號；如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同?！　〖追酱硪曳睫k理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。　　乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶?！　〉诰艞l　備案確認　　__________________【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。 　　第十條　交房期限　　甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用?！　∫虿豢煽沽蛘弋?dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方?！　〗桓逗?，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。　　第十一條　交房條件　　甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_________種條件：　　1．該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)；　　2．該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)?！　‰p方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：　　3．____________________________________________________________________?！　∫陨辖环織l件，雙方可以任選其一。　　雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件?！　〉谑l　房屋及有關(guān)資料的交接　　商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是__________________?！　≡陔p方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》?！　〖追教峁┑摹蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求?！　∪绻追讲怀鍪旧鲜鲎C明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)?！　∮捎谝曳皆?，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　_______________________________________________