合作開(kāi)發(fā)建設(shè)產(chǎn)地合同范本(編輯修改稿)
2025-06-10 07:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 租賃、轉(zhuǎn)出使用權(quán)給第三方，甲方需要配合簽字、蓋村委公章或出具委托書(shū)等，甲方應(yīng)在收到乙方的通知后7個(gè)工作日內(nèi)按照要求協(xié)助乙方辦理，甲方無(wú)故（除客觀原因外）逾期不辦的，而造成乙方工期延誤等問(wèn)題的，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。同時(shí)，如因此影響建設(shè)期及使用年限的，則相應(yīng)順延。甲方保證本合同經(jīng)80%以上的村民同意，并保證同意的村民不得干擾本合同項(xiàng)目的前期工作、建設(shè)施工和經(jīng)營(yíng)階段的正常動(dòng)作。甲方村民或外單位的人來(lái)干涉該地塊建設(shè)，甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決。合同其他條款另有約定的，從其約定。有權(quán)獲得每年約定的項(xiàng)目收益分配。在乙方承包期滿后無(wú)償獲得乙方出資建設(shè)的物業(yè)。（一）乙方權(quán)利和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金，對(duì)該地塊享有依法規(guī)劃和建設(shè)的權(quán)利、享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧管理的權(quán)力。乙方按合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過(guò)程的建設(shè)管理。合同期內(nèi)，乙方對(duì)擁有使用經(jīng)營(yíng)權(quán)的物業(yè)具有使用、出租、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、管理的權(quán)力，乙方可以采用通過(guò)多種方式行使其權(quán)利：（在保證不違法的前提下）出租、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)、自營(yíng)、合營(yíng)的方式。乙方與第三方簽訂的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃合同不得超過(guò)本合同期限。合同期內(nèi)，所有的稅費(fèi)由乙方交納。乙方工作人員因工作受傷或發(fā)生意外事故所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。合同期內(nèi)，乙方聘請(qǐng)員工、辦公費(fèi)、廣告費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支出全部由乙方支付。該地塊的全部所有物業(yè)的管理及水電設(shè)施等，合同期內(nèi)維修、維護(hù)更換費(fèi)用由乙方自理。合同期內(nèi)，乙方用該地塊的物業(yè)作抵押不得超過(guò)承包期限。合同期滿后，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1乙方因自身原因不能按合同約定的時(shí)間分配收益給甲方的（支付時(shí)間為每年 月 日前，）逾期6個(gè)月的，乙方支付違約金為未付收益的2倍，同時(shí)乙方的所有物及物業(yè)管理交給甲方處置，處置所得優(yōu)先用于支付甲方收益及違約金，為便于房屋及車(chē)位的出租、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳娇梢耘c第三方合作建房的方式出租、轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。第七條、拆遷補(bǔ)償分配和相關(guān)政策約定 合同期內(nèi)，如果遇國(guó)家征用時(shí)，對(duì)于產(chǎn)業(yè)用地，除特別約定外，所有土地補(bǔ)償歸甲方所有，50年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收入補(bǔ)償全部歸乙方。 2
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