【文章內(nèi)容簡介】 60。 如發(fā)生上述任何一種情形，甲方即構(gòu)成根本違約，按照本合同第十八條第一款的規(guī)定向乙方承擔(dān)根本違約責(zé)任；如果逾期過戶給乙方，按照本合同第十八條第二款的規(guī)定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任；如果遲延支付違約金，按照本合同第十八條第三款的規(guī)定加付滯納金。第十五條（甲方的特別義務(wù)） 該三套動遷安置房的房產(chǎn)證由乙方收存后，在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)，除非經(jīng)乙方書面要求，甲方不得以任何理由、任何方式向房地產(chǎn)管理部門、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報掛失?！谑鶙l（預(yù)期違約）過渡期內(nèi)任何一方構(gòu)成預(yù)期違約的，對應(yīng)參照本合同規(guī)定的各種現(xiàn)實(shí)違約（屆期違約）情形，按照本合同第十八條承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條（兜底條款） 因前述所有情形及任何其它未列舉的情形造成……，或者該三套動遷安置房所有權(quán)被任何利害關(guān)系人、第三人取得的，甲方構(gòu)成根本違約；如果出現(xiàn)任何事由（如出現(xiàn)………）危及到本合同主要目的的實(shí)現(xiàn)，出現(xiàn)了該三套動遷安置房不能過戶或者不能全部過戶給乙方的可能性，但是通過訴訟最終有效過戶給乙方了，甲方構(gòu)成根本違約；如果出現(xiàn)任何事由或者甲方的任何行為損害了乙方的期待權(quán)（………），甲方構(gòu)成重大違約。若非經(jīng)乙方要求，甲方遲延過戶，構(gòu)成逾期違約。第十八條（甲方的違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)）1.甲方構(gòu)成根本違約和重大違約時的違約金標(biāo)準(zhǔn)： ...... ...... 該三套動遷安置房限制交易期屆滿可以過戶之日起滿三個月仍未過戶給乙方，視為該三套動遷安置房最終沒有過戶給乙方，甲方構(gòu)成根本違約。2．甲方逾期履行合同義務(wù)時的遲延履行違約金標(biāo)準(zhǔn)： 甲方逾期履行合同義務(wù)的，每逾期一日，按照…….計算逾期違約金給乙方。3. 甲方拖延支付違約金時的逾期違約金（滯納金）標(biāo)準(zhǔn)： 甲方逾期支付違約金的，每逾期一日，％（仟分之貳）給乙方。第十九條（乙方的違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)）1. 逾期違約責(zé)任：如乙方未按照本合同第二條的約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，％（仟分之貳）的逾期違約金。2. 限制交易期屆滿后，因當(dāng)時該三套動遷安置房市場價低于現(xiàn)在的購買價，乙方要求解除合同不接受過戶，………。3. 因其它非不可抗力的原因，在可以過戶時或者過渡期內(nèi)乙方不愿過戶而要求退還房屋、收回轉(zhuǎn)讓價款，最后甲方收回了房屋的，……，......4. 因當(dāng)時該三套動遷安置房市場價低于現(xiàn)在的購買價，或者其它任何非不可抗力的原因，乙方主張解除合同不接受過戶，最后通過訴訟，法院作出的法律文書確認(rèn)本合同繼續(xù)履行、房屋須過戶給乙方的，乙方構(gòu)成重大違約，……給甲方。5. 因可以過戶時該三套動遷安置房市場價低于現(xiàn)在的購買價，乙方遲延過戶的，每遲延一天，按照……計算逾期違約金給甲方。6. 因乙方自身過錯（故意或重大過失）未及時辦理過戶手續(xù)造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失，由乙方全額賠償。第二十條（乙方的注意義務(wù)）1．動遷安置房交付給乙方之后，對該三套動遷安置房的一切管理責(zé)任和房屋的一切風(fēng)險責(zé)任即隨之轉(zhuǎn)移給乙方。若乙方出租該三套動遷安置房中的一套或兩套或三套，由乙方承擔(dān)對房屋居住使用人的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù)，包括盡到對承租人和住戶的安全保障義務(wù)、監(jiān)督約束承租人和住戶不利用租賃房屋進(jìn)行任何犯罪活動的義務(wù)等。如該房屋的居住使用人遭受人身傷亡或財產(chǎn)損失，或者住戶管理房屋及其外墻附著物、懸掛物、陽臺擱置物等不善，對他人的人身和財產(chǎn)造成損害，引起民事糾紛、導(dǎo)致行政處罰或者刑事案件的，或者住戶利用該房屋進(jìn)行犯罪活動房主未盡到監(jiān)管報告義務(wù)需要承擔(dān)連帶法律責(zé)任的，由乙方自行處理法律糾紛，承擔(dān)房主需要承擔(dān)的民事責(zé)任、行政責(zé)任及其他法律責(zé)任，司法機(jī)關(guān)勒令房主承擔(dān)的法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，乙方不得主張由甲方承擔(dān)或分擔(dān)，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。2. 若乙方接收動遷安置房后自住，乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無涉，甲方不對此承擔(dān)任何責(zé)任。若乙方管理房屋及其外墻附著物、陽臺擱置物、懸掛物等不善，對他人的人身和財產(chǎn)造成損害，引起民事糾紛、導(dǎo)致行政處罰或者刑事案件的，由乙方自行處理引起的法律糾紛，承擔(dān)當(dāng)事人需要承擔(dān)的民事、行政、刑事等一切法律責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。3. 乙方裝修該三套動遷安置房時，須遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和地方政府主管部門的有關(guān)行政管理規(guī)定，不得破壞房屋基本結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法違規(guī)違章裝修，同時須妥善處理與小區(qū)物業(yè)公司和鄰里的關(guān)系。如因乙方裝修房屋的行為失當(dāng)引致與物業(yè)公司和鄰里的糾紛，由乙方自行解決，一概與甲方無涉，甲方不對此承擔(dān)任何責(zé)任。第二十一條（甲方的配合義務(wù)）1…….，......。2. 過渡期內(nèi)，若該小區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)公司或者物業(yè)公司向業(yè)主征求意見，由乙方?jīng)Q定。根據(jù)實(shí)際情況需要以甲方名義對外行為時，甲方應(yīng)在征得乙方書面同意的情況下行為。如甲方在未征得乙方書面同意的情況下對外行為，單方所表達(dá)的意見或者所為的行為無效。3. 過渡期內(nèi)，甲方不得報停該三套動遷安置房內(nèi)的自來水、電力、燃?xì)?、有線電視、固定電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施。……,……；若報停兩套或者三套房屋內(nèi)的前述公用事業(yè)設(shè)施，賠償給乙方的賠償金相應(yīng)增加為前述標(biāo)準(zhǔn)的兩倍或者三倍。4. 限制交易期屆滿后，該三套動遷安置房過戶到乙方或者乙方指定的人名下，屬于乙方的內(nèi)部事務(wù)，甲方不得干涉。如乙方要求過戶到自己指定的受讓人名下，甲方須予以無償配合簽訂房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上備案合同、辦理過戶手續(xù)，若甲方拒絕配合，構(gòu)成重大違約，導(dǎo)致該三套動遷安置房最后沒有過戶或者沒有全部過戶到乙方指定的受讓人名下的，構(gòu)成根本違約。5. 過渡期內(nèi)，或者該三套動遷安置房可以過戶時，乙方……需要轉(zhuǎn)售該三套動遷安置房或者其中的一套或兩套，甲方須無條件無償配合乙方轉(zhuǎn)售，無償配合乙方簽訂有關(guān)的轉(zhuǎn)售協(xié)議，與后買受人簽訂房屋買賣合同和相關(guān)文書、辦理有關(guān)手續(xù)，并在可以過戶時，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給后買受人。 第五章 特別約定第二十二條（特別約定之一） 如果本合同簽訂后……，甲方仍未與動遷辦簽訂動遷協(xié)議（房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議），或者出現(xiàn)了其它本合同無法實(shí)際履行的情形，乙方可選擇解除房屋買賣合同，亦可選擇繼續(xù)履行房屋買賣合同。如果乙方主張解除房屋買賣合同，則甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系轉(zhuǎn)化為借款合同關(guān)系，本動遷安置房預(yù)售預(yù)購合同轉(zhuǎn)化為借款合同，乙方已經(jīng)向甲方支付的購房款轉(zhuǎn)化為借款，按照……計算利息，甲方一次性歸還本息給乙方?！?………。第二十三條（特別約定之二） 如果……、……等利害相關(guān)人員對甲方的動遷補(bǔ)償利益提出權(quán)利主張，由甲方負(fù)責(zé)解決，無條件負(fù)責(zé)說服……,……?！?……；……第二十四條（特別約定之三） 過渡期內(nèi)，如果……,……第二十五條（特別約定之四） ......，……。第二十六條（特別約定之五）甲方簽訂動遷協(xié)議時，……，……。 獲配安置房的房號確定后，如果甲方拖延與乙方就每套房屋分別簽訂買賣合同，每遲延一日，向乙