【正文】 配的動遷安置房及其所有增值利益、所有孳息即歸乙方完全享有，甲方不得主張分享。如甲方家的原宅基地住房或者其動遷補償利益發(fā)生產權爭議、權屬糾紛，甲方之外的其他任何人對該原宅基地住房或者其動遷補償利益提出權利主張而引發(fā)法律糾紛，該原宅基地住房或者其動遷補償利益成為訴訟請求標的物之一，甲方……,……；......，......第九條（基本約定）1.（甲方最基本義務）過渡期內，甲方不得對該三套動遷安置房進行任何權利處分和事實處分（除……外），不得進行任何本合同約定甲方應當為或者可以為的處分之外的處分。甲方明確聲明并承諾：其原宅基地住房及其動遷補償利益未曾涉及任何民事糾紛、法律糾紛，未曾……,……；出售給乙方時，未曾有任何法院、仲裁機構的生效法律文書對……作出任何權利處分。甲方明確聲明并承諾對轉讓的動遷補償利益有完全的所有權和完全的處分權，保證任何第三人不能對該動遷補償利益及獲配的動遷安置房主張任何權利，亦不得對其中任何部分主張任何權利。 第三章抵扣購買動遷安置房購房價款的動遷補償款之外，動遷辦給予甲方的動遷補貼補助費、過渡費、獎勵費等，如果可以甲乙雙方共同到動遷辦當面領取，則共同前去領取，甲方領到后當場全部轉交給乙方；如果……，……；……，……；如果逾期三個月仍未轉交或者未全部轉交給乙方，則按照本合同第十八條第一款甲方構成根本違約的規(guī)定，加付應轉交而未轉交款項的30%的違約金。如甲乙雙方收房時發(fā)現有建筑質量問題，甲方應無條件無償配合乙方與開發(fā)商、物業(yè)公司協(xié)調解決。 有關單位向動遷戶交房時，甲方應當第一時間通知乙方，甲乙雙方共同前去收房，驗收該三套動遷安置房。只要動遷時確定的甲方享受的安置面積低于280平米，甲方即應按……向乙方承擔賠償責任。甲方因此應支付給乙方的違約金，乙方可從尚未支付給甲方的購房尾款中扣除?！谌钤诰唧w操作方式、談判策略、補償安置要求等方面如甲乙雙方產生分歧，以乙方的意見為準，乙方享有最后決定權。第四條（交付有關證明文件和資料） 若乙方要求降低轉讓總價、減少購房價款，承擔與甲方相同的違約責任。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的動遷補償利益轉讓總價款（本合同第四條第二款“簽訂動遷協(xié)議”約定的情形除外）。第三條（房屋轉讓總價問題）1. 經買賣雙方充分協(xié)商確定，甲方家的原宅基地住房拆遷的動遷補償利益（包括三套動遷安置房）轉讓總價款為……，其中包括…。 甲方向乙方交房時，甲方交納的該三套動遷安置房的房屋維修基金、物業(yè)管理費、公用事業(yè)開通費初裝費等包含在甲乙雙方之間的轉讓總價款內，不再單獨結算。第二條（乙方付款方式和有關費用的交割） ……,……,……元。 第一章 交易基本內容電話：號現住址：上海市…區(qū)…鎮(zhèn) 電話：第一條（交易內容）月，甲乙雙方達成動遷補償利益和動遷安置房轉讓協(xié)議，約定甲方將其坐落于上海市…區(qū)…鎮(zhèn)…村…號原宅基地住房（以下簡稱“原宅基地住房”）拆遷補償安置獲配的動遷補償利益全部轉讓給乙方，其中包括總建筑面積280平米以上的三套或以上的動遷安置房（即配套商品房、動遷配套商品房、征收安置房，以下簡稱“該三套動遷安置房”），房屋轉讓總價款為…。 該三套動遷安置房房型結構：……。 甲乙雙方約定，甲方家原宅基地住房拆遷獲得的動遷補償利益和該三套動遷安置房轉讓總價款為……。房屋交付給乙方之后，該三套動遷安置房需要繳納的物業(yè)管理費、公用事業(yè)費等全部由乙方負擔。該總價款包括甲方戶獲配的所有動遷安置房屋、生活配套設備、附屬設施和該三套動遷安置房占用范圍內土地的土地使用權出讓金。2. 買賣雙方約定的動遷補償利益轉讓價款為打包價，即乙方向甲方支付總額120萬元（壹佰貳拾萬元整）的錢款換取的是……,……,……。4. 甲方不得在任何時間內提出增加該三套動遷安置房的總價款。 ……，……，…… 甲方拒絕交付部分證明文件和資料的，除應繼續(xù)履行交付義務外，須視具體情形賠償乙方轉讓價款總額5%－10％的違約金；遲延交付的，每遲延一日，％（仟分之貳）的逾期違約金。第五條（簽訂動遷協(xié)議）第一款第四款第五款乙方不到場，甲方不得單獨領取任何一套動遷安置房。如甲方未通知乙方自行前去領取了獲配動遷安置房的鑰匙，或者讓任何第三人領走了動遷安置房的鑰匙，……，……，……?！?，……；……，……。第七條（房產證的辦理和收存） 第二款2.（實際交易總價問題）……3.（有關稅費的承擔）……,……。第十二條（甲方的繼承問題）第一款第六款第十三條（乙方的繼承問題）第一款雙方的基本義務及違約責任標準 …………………第十六條（預期違約）若非經乙方要求，甲方遲延過戶，構成逾期違約。......3. 甲方拖延支付違約金時的逾期違約金（滯納金）標準：第十九條（乙方的違約責任標準）1. 逾期違約責任：如乙方未按照本合同第二條的約定按時足額支付轉讓價款，每逾期一日，％（仟分之貳）的逾期違約金。6. 因乙方自身過錯（故意或重大過失）未及時辦理過戶手續(xù)造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔，給甲方造成的損失，由乙方全額賠償。2. 若乙方接收動遷安置房后自住，乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任