動遷補(bǔ)償利益轉(zhuǎn)讓合同-wenkub
2023-05-29 06:15:12 本頁面
【正文】 配的動遷安置房及其所有增值利益、所有孳息即歸乙方完全享有，甲方不得主張分享。如甲方家的原宅基地住房或者其動遷補(bǔ)償利益發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、權(quán)屬糾紛，甲方之外的其他任何人對該原宅基地住房或者其動遷補(bǔ)償利益提出權(quán)利主張而引發(fā)法律糾紛，該原宅基地住房或者其動遷補(bǔ)償利益成為訴訟請求標(biāo)的物之一，甲方……,……；......，......第九條（基本約定）1.（甲方最基本義務(wù)）過渡期內(nèi)，甲方不得對該三套動遷安置房進(jìn)行任何權(quán)利處分和事實(shí)處分（除……外），不得進(jìn)行任何本合同約定甲方應(yīng)當(dāng)為或者可以為的處分之外的處分。甲方明確聲明并承諾：其原宅基地住房及其動遷補(bǔ)償利益未曾涉及任何民事糾紛、法律糾紛，未曾……,……；出售給乙方時(shí)，未曾有任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書對……作出任何權(quán)利處分。甲方明確聲明并承諾對轉(zhuǎn)讓的動遷補(bǔ)償利益有完全的所有權(quán)和完全的處分權(quán)，保證任何第三人不能對該動遷補(bǔ)償利益及獲配的動遷安置房主張任何權(quán)利，亦不得對其中任何部分主張任何權(quán)利。 第三章抵扣購買動遷安置房購房價(jià)款的動遷補(bǔ)償款之外，動遷辦給予甲方的動遷補(bǔ)貼補(bǔ)助費(fèi)、過渡費(fèi)、獎勵費(fèi)等，如果可以甲乙雙方共同到動遷辦當(dāng)面領(lǐng)取，則共同前去領(lǐng)取，甲方領(lǐng)到后當(dāng)場全部轉(zhuǎn)交給乙方；如果……，……；……，……；如果逾期三個(gè)月仍未轉(zhuǎn)交或者未全部轉(zhuǎn)交給乙方，則按照本合同第十八條第一款甲方構(gòu)成根本違約的規(guī)定，加付應(yīng)轉(zhuǎn)交而未轉(zhuǎn)交款項(xiàng)的30%的違約金。如甲乙雙方收房時(shí)發(fā)現(xiàn)有建筑質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無條件無償配合乙方與開發(fā)商、物業(yè)公司協(xié)調(diào)解決。 有關(guān)單位向動遷戶交房時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間通知乙方，甲乙雙方共同前去收房，驗(yàn)收該三套動遷安置房。只要動遷時(shí)確定的甲方享受的安置面積低于280平米，甲方即應(yīng)按……向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方因此應(yīng)支付給乙方的違約金，乙方可從尚未支付給甲方的購房尾款中扣除?！谌钤诰唧w操作方式、談判策略、補(bǔ)償安置要求等方面如甲乙雙方產(chǎn)生分歧，以乙方的意見為準(zhǔn)，乙方享有最后決定權(quán)。第四條（交付有關(guān)證明文件和資料） 若乙方要求降低轉(zhuǎn)讓總價(jià)、減少購房價(jià)款，承擔(dān)與甲方相同的違約責(zé)任。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的動遷補(bǔ)償利益轉(zhuǎn)讓總價(jià)款（本合同第四條第二款“簽訂動遷協(xié)議”約定的情形除外）。第三條（房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)問題）1. 經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商確定，甲方家的原宅基地住房拆遷的動遷補(bǔ)償利益（包括三套動遷安置房）轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為……，其中包括…。 甲方向乙方交房時(shí)，甲方交納的該三套動遷安置房的房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)開通費(fèi)初裝費(fèi)等包含在甲乙雙方之間的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款內(nèi)，不再單獨(dú)結(jié)算。第二條（乙方付款方式和有關(guān)費(fèi)用的交割） ……,……,……元。 第一章 交易基本內(nèi)容電話：號現(xiàn)住址：上海市…區(qū)…鎮(zhèn) 電話：第一條（交易內(nèi)容）月，甲乙雙方達(dá)成動遷補(bǔ)償利益和動遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定甲方將其坐落于上海市…區(qū)…鎮(zhèn)…村…號原宅基地住房（以下簡稱“原宅基地住房”）拆遷補(bǔ)償安置獲配的動遷補(bǔ)償利益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，其中包括總建筑面積280平米以上的三套或以上的動遷安置房（即配套商品房、動遷配套商品房、征收安置房，以下簡稱“該三套動遷安置房”），房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為…。 該三套動遷安置房房型結(jié)構(gòu)：……。 甲乙雙方約定，甲方家原宅基地住房拆遷獲得的動遷補(bǔ)償利益和該三套動遷安置房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為……。房屋交付給乙方之后，該三套動遷安置房需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等全部由乙方負(fù)擔(dān)。該總價(jià)款包括甲方戶獲配的所有動遷安置房屋、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施和該三套動遷安置房占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。2. 買賣雙方約定的動遷補(bǔ)償利益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為打包價(jià)，即乙方向甲方支付總額120萬元（壹佰貳拾萬元整）的錢款換取的是……,……,……。4. 甲方不得在任何時(shí)間內(nèi)提出增加該三套動遷安置房的總價(jià)款。 ……，……，…… 甲方拒絕交付部分證明文件和資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視具體情形賠償乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額5%－10％的違約金；遲延交付的，每遲延一日，％（仟分之貳）的逾期違約金。第五條（簽訂動遷協(xié)議）第一款第四款第五款乙方不到場，甲方不得單獨(dú)領(lǐng)取任何一套動遷安置房。如甲方未通知乙方自行前去領(lǐng)取了獲配動遷安置房的鑰匙，或者讓任何第三人領(lǐng)走了動遷安置房的鑰匙，……，……，……?！?，……；……，……。第七條（房產(chǎn)證的辦理和收存） 第二款2.（實(shí)際交易總價(jià)問題）……3.（有關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)）……,……。第十二條（甲方的繼承問題）第一款第六款第十三條（乙方的繼承問題）第一款雙方的基本義務(wù)及違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn) …………………第十六條（預(yù)期違約）若非經(jīng)乙方要求，甲方遲延過戶，構(gòu)成逾期違約。......3. 甲方拖延支付違約金時(shí)的逾期違約金（滯納金）標(biāo)準(zhǔn)：第十九條（乙方的違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)）1. 逾期違約責(zé)任：如乙方未按照本合同第二條的約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，％（仟分之貳）的逾期違約金。6. 因乙方自身過錯（故意或重大過失）未及時(shí)辦理過戶手續(xù)造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失，由乙方全額賠償。2. 若乙方接收動遷安置房后自住，乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1