分布式光伏發(fā)電屋頂租賃與使用協(xié)議(投資方與屋頂業(yè)主)v10(編輯修改稿)
2025-06-10 06:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 設施工 光伏電站的施工方案應由甲方聘請的第三方提出，并經(jīng)乙方確認。乙方應提供合理的空間供甲方及甲方聘請的第三方建設、安裝光伏電站電氣設備。 乙方應為光伏電站建設、施工提供以下便利條件： 符合甲方建設電站實際要求的施工通道； 甲方電站建設所需的并網(wǎng)接入點； 建設電站期間臨時用電、用水等能源，但相應費用應按乙方的計量標準計算并由甲方承擔； 建設電站期間存放電站所需關鍵設備、材料及工具的符合甲方要求的相關場所； 電站建設所需的其他合理條件。第七條 光伏電站產(chǎn)權分界和運營維護 光伏電站的所有權歸屬于甲方，除法律法規(guī)或者本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆解、移除。因乙方原因?qū)е陆ǔ晒夥娬炯跋鄳O備、設施故障、損壞的，乙方應予以賠償。本條所述光伏電站包括：太陽能電池板、支架、逆變設備、輸電線路、計量設備等接至【乙方指定】電力并網(wǎng)接駁點前的一切所需設備設施。 甲乙雙方產(chǎn)權分界示意圖如附件六所示。 甲乙雙方對各自享有產(chǎn)權的設備設施承擔維護、保養(yǎng)義務并承擔相關費用，在供電設施上發(fā)生的事故引起的法律糾紛導致的法律責任，甲乙雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔責任。 甲方負責電站的安全及運營維護管理，并承擔相關費用。甲方的運營維護方案必須經(jīng)乙方事先書面確認后方可實施。在電站的運營維護過程中，乙方應提供協(xié)助與配合。由于甲方電力系統(tǒng)故障等原因?qū)е聼o法正常供電時，甲方應及時進行維修或采取必要措施確保電力的正常供應。 甲方對電站設備進行維護、檢查等工作時應提前七（7）個工作日書面通知乙方，并在工作過程中遵守乙方的相關規(guī)定。因供電設備故障緊急搶修需臨時停電時，甲方應及時通知乙方，乙方應予以配合。第八條 協(xié)議屋頂?shù)木S護和使用 乙方負責協(xié)議屋頂?shù)恼＞S護和保養(yǎng)，乙方對協(xié)議屋頂進行維護需提前三（3）個工作日通知甲方并取得甲方的同意，但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)甲方同意則可不受該約束。 未經(jīng)甲方事先同意： 乙方的雇員或其聘請的任何第三方不得進入?yún)f(xié)議屋頂作業(yè)； 乙方不得將協(xié)議屋頂提供給其他任何第三方使用； 乙方不得對協(xié)議屋頂進行改造； 乙方不得從事其他可能影響協(xié)議屋頂安全的活動。 甲方按照光伏電站的壽命（一般為25年）對光伏電站進行維護和檢修時，乙方應按照甲方的需求提供一切必要的便利。 在建設光伏電站施工之前，雙方聘請的第三方應對協(xié)議屋頂現(xiàn)狀及協(xié)議屋頂屋面防水狀況進行勘察，同時甲、乙雙方應對協(xié)議屋頂屋面現(xiàn)狀拍照取證留存；勘查后發(fā)現(xiàn)協(xié)議屋頂屋面存在明顯破損或漏水情況的，乙方應在【一（1）個月】內(nèi)完成對破損和漏水的修補工作，費用由乙方承擔，或【在五（5）個工作日內(nèi)雙方協(xié)商以其他方式解決】。 在租賃期限內(nèi)，如協(xié)議屋頂發(fā)生破損或漏水等情況，影響光伏電站運營的，乙方應在接到甲方通知后【一（1）個月】內(nèi)完成對破損和漏水的修補工作，費用由乙方承擔，或【在五（5）個工作日內(nèi)雙方協(xié)商以其他方式解決】。 在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對協(xié)議屋頂進行改造、拆遷或拆除。 如果確實需要對協(xié)議屋頂進行改造的，甲乙雙方需共同就改造費用進行協(xié)商，但對協(xié)議屋頂?shù)母脑觳坏糜绊懫溆糜诎惭b光伏電站的功能，乙方應保證改造后，協(xié)議屋頂仍能按照原有功能供甲方安裝和運營光伏電站； 如因乙方原因?qū)е滦枰鸪夥娬镜?，乙方需給予甲方不少于一百八十（180）個自然日的時間進行拆除工作，并賠償以上一年度甲方發(fā)電收益（扣除成本后）為計算依據(jù)，自拆除之日起至租賃期限屆滿之日止甲方所應獲收益。同時，乙方應盡最大努力提供其他相同面積和條件的屋頂用于甲方重新安裝光伏電站； 如因政府原因需對協(xié)議屋頂所在房屋進行拆遷，需要對光伏電站進行拆除的，拆遷方案應經(jīng)過甲乙雙方共同認定，協(xié)議屋頂光伏電站拆遷工作的具體實施由甲方負責與政府有關部門進行溝通；所有與光伏電站相關補貼、賠償?shù)葯嘁鏆w屬甲方所有。第九條 雙方的責任和義務 在本協(xié)議生效日，甲方的責任和義務如下： 租賃期限內(nèi)，甲方應當按照約定的用途使用協(xié)議屋頂； 在進行光伏電站的安裝及協(xié)議解除或終止后的拆除過程中，不得對協(xié)議屋頂及其附屬設施造成損害，造成損害的，經(jīng)雙方共同對損害進行評估并確認后，由甲
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