分布式光伏發(fā)電屋頂租賃與使用協(xié)議(投資方與屋頂業(yè)主)v10-全文預(yù)覽
【正文】 。如乙方單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)以上一年度甲方發(fā)電收益（扣除成本后）為計算基礎(chǔ)賠償自解除之日起至租賃期限屆滿之日止甲方所應(yīng)獲收益。乙方簽署本協(xié)議無需取得任何第三方的同意或批準(zhǔn)，不違反任何對乙方有約束力的合同義務(wù)，其提供協(xié)議頂給甲方建設(shè)、安裝及運營光伏電站不存在任何限制； 若乙方出售轉(zhuǎn)讓房屋涉及協(xié)議屋頂所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前通知甲方并應(yīng)確保房屋的受讓方同時受讓本協(xié)議，并同意承擔(dān)本協(xié)議下乙方承擔(dān)的所有義務(wù)； ，乙方應(yīng)按照附件三《電費結(jié)算協(xié)議》的約定繳納電費； 乙方應(yīng)全面配合甲方申請國家各級政府的政策支持和項目審批/備案。同時，乙方應(yīng)盡最大努力提供其他相同面積和條件的屋頂用于甲方重新安裝光伏電站； 如因政府原因需對協(xié)議屋頂所在房屋進行拆遷，需要對光伏電站進行拆除的，拆遷方案應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方共同認(rèn)定，協(xié)議屋頂光伏電站拆遷工作的具體實施由甲方負(fù)責(zé)與政府有關(guān)部門進行溝通；所有與光伏電站相關(guān)補貼、賠償?shù)葯?quán)益歸屬甲方所有。 在建設(shè)光伏電站施工之前，雙方聘請的第三方應(yīng)對協(xié)議屋頂現(xiàn)狀及協(xié)議屋頂屋面防水狀況進行勘察，同時甲、乙雙方應(yīng)對協(xié)議屋頂屋面現(xiàn)狀拍照取證留存；勘查后發(fā)現(xiàn)協(xié)議屋頂屋面存在明顯破損或漏水情況的，乙方應(yīng)在【一（1）個月】內(nèi)完成對破損和漏水的修補工作，費用由乙方承擔(dān)，或【在五（5）個工作日內(nèi)雙方協(xié)商以其他方式解決】。因供電設(shè)備故障緊急搶修需臨時停電時，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方的運營維護方案必須經(jīng)乙方事先書面確認(rèn)后方可實施。本條所述光伏電站包括：太陽能電池板、支架、逆變設(shè)備、輸電線路、計量設(shè)備等接至【乙方指定】電力并網(wǎng)接駁點前的一切所需設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)提供合理的空間供甲方及甲方聘請的第三方建設(shè)、安裝光伏電站電氣設(shè)備。塊 逆變器數(shù)量：約 根據(jù)甲方設(shè)計（數(shù)據(jù)為暫定，以最終實際設(shè)計方案為準(zhǔn)），協(xié)議光伏電站的具體情況如下： 裝機容量：第五條 協(xié)議光伏電站的基本情況 協(xié)議光伏電站的建設(shè)、安裝、運營及審批等全部費用由甲方承擔(dān)，建設(shè)完成后協(xié)議光伏電站及由甲方投資建設(shè)的配屬設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有。 甲方將協(xié)議光伏電站所發(fā)電力以優(yōu)惠電價_____元/千瓦時的標(biāo)準(zhǔn)供乙方使用，同時向乙方收取光伏發(fā)電的電費并開具發(fā)票，甲方無需另行支付協(xié)議屋頂租賃費用。第四條 租金 甲方按照以下第_____種的方式向乙方支付協(xié)議屋頂租金： 甲方按照_____元/平方米/年的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租用協(xié)議屋頂?shù)淖饨?，甲方需向乙方開具含17%增值稅的租賃費用增值稅發(fā)票，租賃費用按年支付（在協(xié)議光伏電站并網(wǎng)發(fā)電的當(dāng)月支付首年租賃費用，后續(xù)支付以該日期為起始日）。 自協(xié)議屋頂交付之日起，協(xié)議屋頂?shù)氖褂脵?quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。 協(xié)議屋頂由甲方或甲方聘請的第三方判斷是否符合協(xié)議光伏電站建設(shè)、安裝工程的條件。第二條 建筑物屋頂租賃及用途 乙方合法擁有位于 ___ ______的建筑物，該建筑物屋頂總面積為______平方米。 除上下文另有要求外，本協(xié)議所指的年、月、日均為公歷年、月、日。 解釋 本協(xié)議中的標(biāo)題僅為閱讀方便，不應(yīng)以任何方式影響對本協(xié)議的解釋。 工作日：指除法定節(jié)假日以外的公歷日。 第一條 定義與解釋 定義本協(xié)議中所用術(shù)語，除上下文另有要求外，定義如下： 光伏電站：指甲方擬建于________ ，由甲方擁有/興建/擴建，并將經(jīng)營管理的一座計劃總裝機容量為 兆瓦（MWp）的發(fā)電設(shè)施以及延伸至產(chǎn)權(quán)分界點的全部輔助設(shè)施。鑒于： 甲方為一家依據(jù)中國法律成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司/股份有限公司/其他_____________（甲方《營業(yè)執(zhí)照》如附件一所示），擬租賃建筑物屋頂用于建設(shè)光伏電站。____________簽署：____日在____年分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議_______
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