分布式光伏發(fā)電屋頂租賃與使用協(xié)議(投資方與屋頂業(yè)主)v10-全文預(yù)覽
【正文】 。如乙方單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)以上一年度甲方發(fā)電收益（扣除成本后）為計(jì)算基礎(chǔ)賠償自解除之日起至租賃期限屆滿之日止甲方所應(yīng)獲收益。乙方簽署本協(xié)議無需取得任何第三方的同意或批準(zhǔn)，不違反任何對(duì)乙方有約束力的合同義務(wù)，其提供協(xié)議頂給甲方建設(shè)、安裝及運(yùn)營光伏電站不存在任何限制； 若乙方出售轉(zhuǎn)讓房屋涉及協(xié)議屋頂所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前通知甲方并應(yīng)確保房屋的受讓方同時(shí)受讓本協(xié)議，并同意承擔(dān)本協(xié)議下乙方承擔(dān)的所有義務(wù)； ，乙方應(yīng)按照附件三《電費(fèi)結(jié)算協(xié)議》的約定繳納電費(fèi)； 乙方應(yīng)全面配合甲方申請(qǐng)國家各級(jí)政府的政策支持和項(xiàng)目審批/備案。同時(shí)，乙方應(yīng)盡最大努力提供其他相同面積和條件的屋頂用于甲方重新安裝光伏電站； 如因政府原因需對(duì)協(xié)議屋頂所在房屋進(jìn)行拆遷，需要對(duì)光伏電站進(jìn)行拆除的，拆遷方案應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方共同認(rèn)定，協(xié)議屋頂光伏電站拆遷工作的具體實(shí)施由甲方負(fù)責(zé)與政府有關(guān)部門進(jìn)行溝通；所有與光伏電站相關(guān)補(bǔ)貼、賠償?shù)葯?quán)益歸屬甲方所有。 在建設(shè)光伏電站施工之前，雙方聘請(qǐng)的第三方應(yīng)對(duì)協(xié)議屋頂現(xiàn)狀及協(xié)議屋頂屋面防水狀況進(jìn)行勘察，同時(shí)甲、乙雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議屋頂屋面現(xiàn)狀拍照取證留存；勘查后發(fā)現(xiàn)協(xié)議屋頂屋面存在明顯破損或漏水情況的，乙方應(yīng)在【一（1）個(gè)月】內(nèi)完成對(duì)破損和漏水的修補(bǔ)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，或【在五（5）個(gè)工作日內(nèi)雙方協(xié)商以其他方式解決】。因供電設(shè)備故障緊急搶修需臨時(shí)停電時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方的運(yùn)營維護(hù)方案必須經(jīng)乙方事先書面確認(rèn)后方可實(shí)施。本條所述光伏電站包括：太陽能電池板、支架、逆變?cè)O(shè)備、輸電線路、計(jì)量設(shè)備等接至【乙方指定】電力并網(wǎng)接駁點(diǎn)前的一切所需設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)提供合理的空間供甲方及甲方聘請(qǐng)的第三方建設(shè)、安裝光伏電站電氣設(shè)備。塊 逆變器數(shù)量：約 根據(jù)甲方設(shè)計(jì)（數(shù)據(jù)為暫定，以最終實(shí)際設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)），協(xié)議光伏電站的具體情況如下： 裝機(jī)容量：第五條 協(xié)議光伏電站的基本情況 協(xié)議光伏電站的建設(shè)、安裝、運(yùn)營及審批等全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)，建設(shè)完成后協(xié)議光伏電站及由甲方投資建設(shè)的配屬設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有。 甲方將協(xié)議光伏電站所發(fā)電力以優(yōu)惠電價(jià)_____元/千瓦時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)供乙方使用，同時(shí)向乙方收取光伏發(fā)電的電費(fèi)并開具發(fā)票，甲方無需另行支付協(xié)議屋頂租賃費(fèi)用。第四條 租金 甲方按照以下第_____種的方式向乙方支付協(xié)議屋頂租金： 甲方按照_____元/平方米/年的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租用協(xié)議屋頂?shù)淖饨穑追叫柘蛞曳介_具含17%增值稅的租賃費(fèi)用增值稅發(fā)票，租賃費(fèi)用按年支付（在協(xié)議光伏電站并網(wǎng)發(fā)電的當(dāng)月支付首年租賃費(fèi)用，后續(xù)支付以該日期為起始日）。 自協(xié)議屋頂交付之日起，協(xié)議屋頂?shù)氖褂脵?quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。 協(xié)議屋頂由甲方或甲方聘請(qǐng)的第三方判斷是否符合協(xié)議光伏電站建設(shè)、安裝工程的條件。第二條 建筑物屋頂租賃及用途 乙方合法擁有位于 ___ ______的建筑物，該建筑物屋頂總面積為______平方米。 除上下文另有要求外，本協(xié)議所指的年、月、日均為公歷年、月、日。 解釋 本協(xié)議中的標(biāo)題僅為閱讀方便，不應(yīng)以任何方式影響對(duì)本協(xié)議的解釋。 工作日：指除法定節(jié)假日以外的公歷日。 第一條 定義與解釋 定義本協(xié)議中所用術(shù)語，除上下文另有要求外，定義如下： 光伏電站：指甲方擬建于________ ，由甲方擁有/興建/擴(kuò)建，并將經(jīng)營管理的一座計(jì)劃總裝機(jī)容量為 兆瓦（MWp）的發(fā)電設(shè)施以及延伸至產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)的全部輔助設(shè)施。鑒于： 甲方為一家依據(jù)中國法律成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司/股份有限公司/其他_____________（甲方《營業(yè)執(zhí)照》如附件一所示），擬租賃建筑物屋頂用于建設(shè)光伏電站。____________簽署：____日在____年分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議_______
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