二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同最全、最合理-一次性付款資料(編輯修改稿)
2025-06-10 05:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 乙方對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補(bǔ)償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利,甲方僅在乙方要求配合時(shí)出面全力配合?！ 〉诎藯l 房屋及土地過戶 本合同簽定時(shí)，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫時(shí)不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。 雙方約定今后國家政策允許過戶時(shí)，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證后立即通知乙方辦理過戶手續(xù)。 甲方承諾在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后、辦理房屋及土地的過戶手續(xù)給乙方的過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條 特別約定 關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。關(guān)于房產(chǎn)再次買賣：（1）本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。（2）本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。關(guān)于房產(chǎn)收回在乙方全額繳納本合同第四條規(guī)定的購房款后，甲方自愿放棄隨時(shí)收回該房屋的權(quán)利，將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方所有。 第十條 違約責(zé)任乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期的，甲方有權(quán)解除本合同?！〖追讲坏蒙米越獬贤?，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的計(jì)算的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 萬元整給乙方。其他以上未明確約定之事宜導(dǎo)致合同無法履行，過錯(cuò)方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第十一條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式貳份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。
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