二手房無產(chǎn)權買賣合同(編輯修改稿)
2024-12-14 22:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 四條 價格 暫按《商品房買賣合同》(編號： )記載面積計算，該房屋售價為每平方米_________元人民幣(大寫： )，總金額為_________元人民幣(大寫： )。 第五條 付款方式 乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金_________元整(合同總金額的20%)，定金最終抵作房款。 待該房屋取得房地產(chǎn)權證后，甲方與乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，剩余房款按照法律及相關部門規(guī)定通過房款資金監(jiān)管賬戶支付，甲方已收取定金應用于辦理房產(chǎn)過戶和資金監(jiān)管手續(xù)。 第六條 房屋交付 甲方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用，并于交付當日辦理完畢配套交接手續(xù)。 乙方可對房屋按自己意愿進行裝修。 如房屋需辦理物業(yè)、入住或管理等手續(xù)甲方應于配合辦理。 第七條 關于產(chǎn)權登記的約定 甲方應于本合同項下房屋取得房地產(chǎn)權證后7日內(nèi)與乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如該房屋有貸款則應于取得房地產(chǎn)權證后7日內(nèi)辦理貸款清償及房產(chǎn)過戶等手續(xù)。 第八條 違約責任 如因甲方原因，造成該房屋不能過戶到乙方名下或發(fā)生債權債務糾紛的，乙方有權選擇解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。 如甲方單方解除合同，應雙倍返還定金。 甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，自本合同規(guī)定的交付期滿次日起，甲方遲延交付一日則應向乙方支付本合同價款1‰的違約金。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權選擇以下方式追究甲方的違約責任： (1)終止合同，在支付遲延交房違約金的同時甲方還應雙倍返還定金。 或(2)甲方遲延交付一日則應向乙方支付本合同價款1‰的違約金，合同繼續(xù)履行。 如發(fā)生本條1至3款的違約情況，導致合同無法履行或最終解除的，甲方還應賠償乙方對房屋的裝修損失。 如甲方未能按照本合同第九條的期限辦理手續(xù)，則每遲延一天按照本合同價款的1‰向乙方支付違約金 6違約方應賠償守約方為買賣本合同項下房屋支付的中介費。 第九條 稅費的交納 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的_________稅費由甲方承擔，_________稅費由乙方承擔。 第十條 聲明及保證 甲方： 甲方有權簽署并有能力履行本合同，如為代理人則代理人已經(jīng)過權利人的授權。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體
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