服務方案(清單與控制價編制)(編輯修改稿)
2025-06-10 04:53 本頁面
【文章內容簡介】 步掌握項目準備情況后，根據咨詢合同約定的具體職責、項目各咨詢機構的分工、工作流程等條件，調整本項目工作方案，編制詳細的更切合實際的工程預算控制價編制實施方案，在得到公司領導小組審批和建設單位同意后實施。 三、收集整理咨詢工具資料造價咨詢人員開展工作前，收集整理開展咨詢工作所需的各項法律、法規(guī)文件，技術文件，定額文件、技術規(guī)范、材料設備價格信息、各類參考資料。 四、進行人員培訓項目組成立后，項目負責人將根據了解的項目基本情況，對參與造價咨詢的人員進行必要的有針對性的培訓，進行技術交底，介紹項目情況，學習實施方案，使全體項目人員熟悉方案的工作程序、方法，保證工程量清單編制工作順利實施。 五、配備必要的辦公設備公司將項目組所需的所有辦公設備配備到位，然后組織造價咨詢人員進場。 六、工作分工項目負責人按各專業(yè)工程師的特點進行工作分工，讓每名工程師和預算員都清楚的了解自己承擔的工作范圍，避免工程預算控制價編制疏忽和遺漏。第七章 工程量清單編制辦法 一、工程量清單編制的原則為保證工程量清單的準確性，提供編制質量，造價工程師編制工程量清單時嚴格遵守《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB505002013等國家、行業(yè)及省市有關規(guī)定。做到： （一）嚴格按規(guī)范規(guī)定設置分部分項清單項目，編寫項目編碼、計量單位。 （二）按施工圖設計準確描述各分部分項工程項目特征、工作內容。 （三）嚴格按工程量計算規(guī)則計算工程量。 （四）工程量計算底稿必須清晰、整潔。 （五）清單結果要有利于維護建設單位合法利益。 （六）清單編制要有利于充分發(fā)揮專業(yè)承包公司的專業(yè)優(yōu)勢，提高工程質量，加快工程進度，降低建設成本。 （七）在不違背規(guī)范的前提下，盡可能方便承包商投標報價。 二、編制工程量清單初稿項目組成員根據專業(yè)分工，按工程量清單編制程序進行詳細清單編制工作。 （一）收集清單編制依據 工程量清單編制前，應根據委托人委托，收集完整的清單編制依據。 清單編制依據范圍：工程量清單編制依據包括施工圖、標準圖、現行技術規(guī)范、清單規(guī)范、省市造價管理部門的規(guī)定、招標文件初稿、委托人項目管理要點等。 項目部向公司提交《資料清單目錄》，由公司按該目錄索引收集相應資料。公司將收集的資料與造價工程師一起分別按工程項目逐一歸納整理。（二）熟悉資料 項目組成員在計算清單工程量前，首先應完整地掌握項目情況，熟悉施工圖設計和技術規(guī)范。 全面閱讀所有編制依據，掌握工程情況，對其中重要內容和各種疑問做好記錄。 在初步熟悉資料，并做好記錄后，項目負責人組織造價人員及時互相交換情況，互相提醒，避免問題疏漏。 發(fā)現表述不清的資料，造價工程師及時與項目委托人進行核實，將核實情況做好記錄。（三）對施工圖設計進行技術經濟論證經驗標明，70%80%左右的建安成本在工程設計階段已定型，因此做好施工圖設計技術經濟論證，幫助委托人把好設計關，可以起到降低建設成本、控制工程投資的作用。同時，工程施工招標時，往往還未進行施工圖設計會審，且每一項設計或多或少存在一定的遺漏或缺陷，造價工程師在熟悉施工圖后，會發(fā)現一些圖紙設計問題，在編制清單時，客觀需要解決。因此 造價工程師熟悉施工圖紙后，檢查設計是否存在技術缺陷，施工圖設計是否存在技術經濟不合理的問題，提出合理化意見。 向建設單位提交設計合理化建議報告，由項目建設單位進行審批。造價工程師將同意落實的建議意見反映在設計文件中。（四）現場踏勘現場踏勘的目的是了解項目施工現場條件，使編制的清單和控制價更加切合實際，降低承包商工程索賠的機率。因此在熟悉文字資料后，工作人員應到工程現場進行實地踏勘?，F場踏勘時完成以下具體工作： 核查施工圖設計與工程場地條件是否吻合，施工場地條件，施工用水、電、訊、排水、道路條件，材料設備運輸條件，運輸距離。 記錄核查情況，將實際情況充分反映在編制的工程量清單中。 （五）計算工程量工程量計算是否準確，直接影響到工程招標的質量、預算控制價的準確性，因此造價工程師應在熟悉資料后，根據規(guī)范規(guī)定計算清單工程量。 造價工程師根據熟悉的資料，嚴格按分部分項清單名稱、工程量計算規(guī)則、計量單位計算清單工程量。 清單工程量采用相應計算機軟件計算，同時輔助手工方法。 造價工程師在清單工程量計算底稿上注明清單項目名稱、構件部位、計量單位，清晰、整潔書寫計算式，在計算書中對各分部分項清單工程量統(tǒng)計。 按清單規(guī)范規(guī)定對清單工程量進行分別匯總統(tǒng)計，列出分部分項清單。 （六）編制措施項目、規(guī)費項目清單 造價工程師根據招標文件初稿按費用措施項目、定額計價措施項目、省清單計價定額關于規(guī)費清單確定，分別列出措施項目清單、規(guī)費項目清單。具體包括： 按費率計算的措施項目清單如環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施、夜間施工、二次搬運。 按計價定額計算的措施項目清單如大型機械設備進出場和安裝拆除、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及
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