上海市房地產(chǎn)租賃合同書(編輯修改稿)
2025-06-10 04:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。（2） 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由 （甲方/乙方）承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由 （甲方/乙方）承擔(dān)。（3） （甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間： . . 6. 房屋使用要求和維修責(zé)任（1） 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)于接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2） 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3） 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 天通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。（4） 除該房屋已有裝修及設(shè)備外，乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的 ，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由 （甲方/乙方）報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/平方米（ 幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收 認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 八. 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換（1） 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。（2） 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方可訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 （3） 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 （4） 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 九. 解除本合同的條件 （1） 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一，本合同終止，互不承擔(dān)責(zé)任：（一） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二） 該房屋因社會公共利益被依法征用；（三） 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（五） 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的 。（六）
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