上海市房地產(chǎn)租賃合同書(編輯修改稿)
2025-06-10 04:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。（2） 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、 等費用由 （甲方/乙方）承擔。其他有關費用，均由 （甲方/乙方）承擔。（3） （甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間： . . 6. 房屋使用要求和維修責任（1） 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應于接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。（2） 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。（3） 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 天通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。（4） 除該房屋已有裝修及設備外，乙方另需裝修或增設附屬設施和設備的 ，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由 （甲方/乙方）報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 元/平方米（ 幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。返還時，應經(jīng)甲方驗收 認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。 八. 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換（1） 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。（2） 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方可訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 （3） 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權的受讓人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 （4） 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 九. 解除本合同的條件 （1） 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一，本合同終止，互不承擔責任：（一） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；（二） 該房屋因社會公共利益被依法征用；（三） 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（五） 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的 。（六）
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