上海市房地產(chǎn)租賃合同書(參考版)
2025-05-17 04:43本頁面
【正文】 其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，（上海市/ 區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及 各一份，均具有同等效力。（5） 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，雙方同意選擇下列第 種方式解決： （一）、提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）、依法向人民法院起訴。（4） 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。（3） 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由 （甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。十一. 其他條款（1） 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)書面告知乙方，并向乙方承若該房屋當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 日書面征訊乙方購買該房屋的意見。甲方可從租賃保證金中抵扣。（6）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途 擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵押乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3） 租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （1） 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)一方催告后 日內(nèi)乃未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 九. 解除本合同的條件 （1） 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一，本合同終止，互不承擔(dān)責(zé)任：（一） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二） 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用；（三） 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（五） 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的 。 （4） 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。 （3） 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。（2） 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方可訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 八. 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換（1） 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 天通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2） 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。（3） （甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1