【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 計(jì)規(guī)范，規(guī)程《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB500682001)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB502232004)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092001 2006年版)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500112001)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500102002)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500072002)《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》(GB /T501052001)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500032001)《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T500012001)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502042002)《建筑變型測(cè)量規(guī)程》(JGJ/T897)主體工程本工程結(jié)構(gòu)類別為六層框架結(jié)構(gòu)，使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為八度。 耐火等級(jí)：二級(jí)門窗工程 門窗玻璃的選用應(yīng)遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ1和3《建筑安全玻璃管理規(guī)定》及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定；門窗安裝應(yīng)滿足其強(qiáng)度、熱工、聲學(xué)及安全性能等技術(shù)要求。所有外墻的門窗上下口、窗楣、雨篷、挑檐等突出部分均做滴水線；屋面工程 本工程的屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為15年；外裝修工程 外裝修選用的各項(xiàng)材料及其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后進(jìn)行定樣。節(jié)能、保溫 為了貫徹國(guó)家節(jié)約能源的政策，本工程按照《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）JGJ2695進(jìn)行了節(jié)能設(shè)計(jì)（節(jié)能50%）。本建筑物座北朝南，屋面保溫采用120聚苯板，周邊地面墊層及外墻基礎(chǔ)內(nèi)側(cè)均作70厚擠塑聚苯板保溫，欄板外側(cè)貼30厚擠塑聚苯板，梁外側(cè)貼30厚擠塑聚苯板。外保溫合理使用年限為25年。外窗采用斷橋鋁合金中空玻璃，空氣層厚度為12mm，廠家應(yīng)保證玻璃熱工性能滿足國(guó)家節(jié)能要求的各項(xiàng)指標(biāo)。酒店的設(shè)計(jì)本酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：高檔商務(wù)大酒店 前廳 　　a. 有與接待能力相適應(yīng)的前廳。內(nèi)裝修美觀別致。有與飯店規(guī)模、星級(jí)相適應(yīng)的總服務(wù)臺(tái)； b. 總服務(wù)臺(tái)各區(qū)段有中英文標(biāo)志，接待人員24小時(shí)提供接待、問(wèn)詢、結(jié)帳和留言服務(wù)； c. 提供一次性總帳單結(jié)帳服務(wù)(商品除外)； d. 提供信用卡結(jié)算服務(wù)； e. 提供飯店服務(wù)項(xiàng)目宣傳品，客房?jī)r(jià)目表，所在地旅游交通圖、所在地旅游景點(diǎn)介紹、主要交通工具時(shí)刻表、與住店客人相適應(yīng)的報(bào)刊； f. 24小時(shí)提供客房預(yù)訂；g. 有飯店和客人同時(shí)開啟的貴重物品保險(xiǎn)箱。保險(xiǎn)箱位置安全、隱蔽，能夠保護(hù)客人的隱私； h. 設(shè)門衛(wèi)應(yīng)接員，16小時(shí)迎送客人； i. 設(shè)專職行李員，有專用行李車，18小時(shí)為客人提供行李服務(wù)。有小件行李存放處； j. 有管理人員24小時(shí)在崗值班； k. 設(shè)大堂經(jīng)理，18小時(shí)在崗服務(wù)； l. 在非經(jīng)營(yíng)區(qū)設(shè)客人休息場(chǎng)所； m. 提供代客預(yù)訂和安排出租汽車服務(wù)； n. 門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道，配備輪椅，能為殘疾人提供必要的服務(wù)?？头縜. 至少有30間(套)可供出租的客房； b. 有門窺鏡和防盜裝置，在顯著位置張貼應(yīng)急疏散圖及相關(guān)說(shuō)明； c. 裝修良好、美觀，有軟墊床、梳妝臺(tái)或?qū)懽峙_(tái)、衣櫥及衣架、座椅或簡(jiǎn)易沙發(fā)、床頭柜、床頭燈及行李架等配套家具。室內(nèi)滿鋪地毯、木地板或其他較高檔材料。室內(nèi)采用區(qū)域照明且目的物照明度良好； d. 有衛(wèi)生間，裝有抽水恭桶、梳妝臺(tái)(配備面盆、梳妝鏡和必要的盥洗用品)、浴缸或淋浴間。浴缸配有浴簾、淋浴噴頭（另有單獨(dú)淋浴間的可以不帶淋浴噴頭）。采取有效的防滑措施。采用較高級(jí)建筑材料裝修地面、墻面和天花，色調(diào)柔和，目的物照明度良好。有良好的排風(fēng)系統(tǒng)或排風(fēng)器，溫濕度與客房適宜。有110/220V不間斷電源插座。24小時(shí)供應(yīng)冷、熱水； e. 有方便使用的電話機(jī)，可以直接撥通或使用預(yù)付費(fèi)電信卡撥打國(guó)際、國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途的電話，并配有使用說(shuō)明； f. 可以提供國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)，并有使用說(shuō)明； g. 有彩色電視機(jī)。播放頻道不少于16個(gè)，畫面和音質(zhì)清晰，備有頻道指示說(shuō)明。播放內(nèi)容應(yīng)符合中國(guó)政府規(guī)定； h. 具備有效的防噪音及隔音措施； i. 有至少兩種規(guī)格的電源插座，并提供插座轉(zhuǎn)換器； j. 有遮光窗簾； k. 有單人間； l. 有套房； m. 有與本星級(jí)相適應(yīng)的文具用品。有服務(wù)指南、價(jià)目表、住宿須知、所在地旅游景點(diǎn)介紹和旅游交通圖。應(yīng)客人要求提供相應(yīng)的報(bào)刊； n. 客房、衛(wèi)生間每天全面整理1次，每日或應(yīng)客人要求更換床單、被單及枕套，客用品和消耗品補(bǔ)充齊全； p. 床上用棉織品（床單、枕心、枕套、棉被及被單等）及衛(wèi)生間針織用品（浴衣、浴巾、毛巾等）材質(zhì)良好、工藝講究、柔軟舒適； q. 24小時(shí)提供冷熱飲用水，免費(fèi)提供茶葉或咖啡； r. 70%客房有小冰箱，提供適量酒和飲料，備有飲用器具和價(jià)目單； s. 客人在房間會(huì)客，可應(yīng)要求提供加椅和茶水服務(wù)； t. 提供留言和叫醒服務(wù)； u. 提供衣裝濕洗、干洗和熨燙服務(wù)； v. 有送餐菜單和飲料單，18小時(shí)提供送餐服務(wù)，有可掛置門外的送餐牌； w. 提供擦鞋服務(wù)。餐廳及吧室 a. 有餐廳，提供早、中、晚餐服務(wù)； b. 有宴會(huì)單間或小宴會(huì)廳，能提供宴會(huì)服務(wù)，有會(huì)議康樂(lè)設(shè)施設(shè)備，并提供相應(yīng)服務(wù)； c. 有酒吧或茶室或其他供客人休息交流且提供飲品服務(wù)的場(chǎng)所； d. 餐具無(wú)破損，衛(wèi)生、光潔； e. 菜單及飲品單美觀整潔，出菜率不低于90%。廚房 a. 位置合理，緊鄰餐廳； b. 墻面滿鋪瓷磚，用防滑材料滿鋪地面，有地槽，有吊頂； c. 冷菜間、面點(diǎn)間獨(dú)立分隔，有足夠的冷氣設(shè)備。冷菜間溫度符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)有空氣消毒設(shè)施； d. 粗加工間與其它操作間隔離，各操作間溫度適宜； e. 有必要的冷藏、冷凍設(shè)施； f. 洗碗間位置合理； g. 有專門放置臨時(shí)垃圾的設(shè)施并保持其封閉； h. 廚房與餐廳之間，有起隔音、隔熱和隔氣味作用的進(jìn)出分開、自動(dòng)閉合的彈簧門； i. 采取有效的消殺蚊繩、蟑螂等蟲害措施。 公共區(qū)域 　a. 提供回車線或停車場(chǎng)； (含4層)以上的建筑物有足夠的客用電梯； c. 有公用電話，并配備市內(nèi)電話簿； d. 有男女分設(shè)、間隔式公共衛(wèi)生間； e. 有小商店，出售旅行日常用品、旅游紀(jì)念品、工藝品等商品； f. 代售郵票、代發(fā)信件，辦理傳真、復(fù)印、打字、國(guó)際長(zhǎng)途電話等服務(wù)； g. 提供電腦出租服務(wù)。h. 有應(yīng)急供電設(shè)施和應(yīng)急照明設(shè)施； i. 走廊地面滿鋪地毯或其他較高檔材料，墻面整潔、有裝修，24小時(shí)光線充足，無(wú)障礙物。緊急出口標(biāo)識(shí)清楚，位置合理。（五）給、排水設(shè)計(jì)方案 供水水質(zhì)要求達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。生活給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)由市政自來(lái)水公司直接供給。(1)生活用水：，日用水量為600立方米。（2）消防用水，按1年為3次，一次滅火時(shí)間2小時(shí)，用水指標(biāo)2立方米/S，則消防用水量為平均每天120立方米。未預(yù)見水量按10%計(jì)算。（300+120）*10%=42立方米日平均總用水量為:762立方米.生活污水系統(tǒng)污水系統(tǒng)采用污廢水合流制系統(tǒng)，污廢水經(jīng)排排水管收集后排至室外排水管網(wǎng)。（六）電氣設(shè)計(jì)方案 要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T1692）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999 2003年版《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》電氣《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T503112000《有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5020094）《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）（2000版）其它有關(guān)國(guó)家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)范圍低壓配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)防雷接地及總等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)（1）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TNCS系統(tǒng)。低壓配電系統(tǒng)采用放射式和鏈?zhǔn)较嘟Y(jié)合的供電方式。消防，監(jiān)視，應(yīng)急照明，電梯第一、二級(jí)負(fù)荷需設(shè)置備用電源供電的設(shè)備，兩路低壓供電系統(tǒng)互為備用電源，（2）導(dǎo)線選用及敷設(shè)：進(jìn)戶線選用VV2210KV銅芯全塑鎧裝等截面電力電纜，進(jìn)戶處穿鋼管保護(hù)。分支導(dǎo)線均選用BV500V導(dǎo)線穿管沿墻或頂板敷設(shè)。如照明支路管內(nèi)導(dǎo)線為5~6根時(shí)，穿PVC25。（3）照明系統(tǒng)的配電方式：本工程采用放射式和鏈?zhǔn)较嘟Y(jié)合的配電系統(tǒng)。對(duì)于用量較大的照明配電系統(tǒng)，采用放射式到各照明配電箱；應(yīng)急照明采用自帶蓄電池形式。（4）電話進(jìn)戶采用HYV2*，數(shù)據(jù)線采用光纖，電視進(jìn)戶采SYWV759電纜。 （5）管路敷設(shè)時(shí)宜沿最短路線并應(yīng)減少?gòu)澢椭丿B交叉。管路超過(guò)30m（無(wú)彎曲時(shí)），20m（有一個(gè)彎曲時(shí)），15m（有二個(gè)彎曲時(shí)），8m（有三個(gè)彎曲時(shí)）加裝中間接線盒。（七）暖通設(shè)計(jì)方案 室內(nèi)外采暖計(jì)算參數(shù)采暖室外計(jì)算溫度：tw=19℃；。室內(nèi)計(jì)算溫度：序號(hào)房間名稱計(jì)算溫度序號(hào)房間名稱計(jì)算溫度1超市、休閑娛樂(lè)服務(wù)廳、客房18℃3設(shè)淋浴的衛(wèi)生間25℃2廚房、庫(kù)房16℃4辦公室、會(huì)議室18℃采暖設(shè)計(jì)施工說(shuō)明（1采暖系統(tǒng)采用低溫?zé)崴到y(tǒng)，熱負(fù)荷為：，單位面積熱指標(biāo)為：，設(shè)計(jì)供回水溫度80/55℃。熱力指標(biāo)為60W/平方米（2）本工程采暖形式為集中供熱，熱源通過(guò)就近的集中供暖管道接入。（3）整個(gè)管道系統(tǒng)試驗(yàn)合格后方能通水供暖。（4）施工安裝及驗(yàn)收應(yīng)按《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002），《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》JJ30274）。（八） 市政設(shè)施規(guī)劃給水工程（1）規(guī)劃用水量計(jì)算規(guī)劃區(qū)主要是公共服務(wù)類建筑，結(jié)合本項(xiàng)目控規(guī)的生活用水量標(biāo)準(zhǔn)及用水定額，計(jì)算用水量。公建用水量標(biāo)準(zhǔn)為10升/m2*日，酒店建筑面積約為14200萬(wàn)平米，則公建高日用水量140m3/日；另有道路廣場(chǎng)、用水量標(biāo)準(zhǔn)為10m3/，則高日用水量約5m3/日。綜合以上兩部分計(jì)算，規(guī)劃區(qū)最高日用水量為145m3/日。（2）水源由永興自來(lái)水公司二水廠供給。(3)管網(wǎng)根據(jù)用地規(guī)劃沿道路布置給水干管，結(jié)合建筑布局布置給水支管。管網(wǎng)自由水壓按滿足六層樓水壓要求考慮，即為28m。規(guī)劃給水管線埋設(shè)位置敷設(shè)在道路非機(jī)動(dòng)車道下。規(guī)劃區(qū)消防水系統(tǒng)采用生活給水與消防水共用系統(tǒng)，給水管道每隔120米間距設(shè)置一個(gè)消火栓，每個(gè)消火栓保護(hù)半徑不超過(guò)150米，設(shè)置消火栓的給水干管管徑不應(yīng)小于100mm。污水工程（1）排水體制規(guī)劃區(qū)的排水體制為雨污分流制。（2）污水量計(jì)算規(guī)劃區(qū)污水量主要是公建污水，，污水集中處理率100%，按照給水量的預(yù)測(cè)，規(guī)劃區(qū)平均日污水量約為130m3/日。（3）雨水排放規(guī)劃區(qū)各地塊雨水可就近沿地勢(shì)排入水系，道路不再規(guī)劃雨水管線。雨水排入規(guī)劃區(qū)水系后排入泵站河。供電工程（1）用電負(fù)荷預(yù)測(cè)結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模，采用單位面積負(fù)荷指標(biāo)法對(duì)用電負(fù)荷進(jìn)行預(yù)測(cè)，公共建筑負(fù)荷指標(biāo)60W/m2，；；經(jīng)計(jì)算。（2）電源配置規(guī)劃區(qū)電源來(lái)自主城區(qū)110kV變電站，中壓配電采取110kV變電站－10kV開閉所－10kV/，提高供電可靠性。規(guī)劃區(qū)設(shè)置一座10kV開閉所，建筑面積約80100平方米，可結(jié)合公共建筑設(shè)置。（3）線路敷設(shè)規(guī)劃10kV線路及低壓配電線路均采用地下敷設(shè)方式，沿主要街道非機(jī)動(dòng)車下布置電力管線。電力線路均選用交聯(lián)聚乙烯絕緣銅芯電力電纜。10kV線路、低壓線路及控制線路在不同管孔內(nèi)敷設(shè)，中間留出散熱孔。電信工程（1）電話用戶預(yù)測(cè)根據(jù)規(guī)劃建設(shè)總規(guī)模，電話用戶預(yù)測(cè)采用建筑面積電話裝機(jī)指標(biāo)配置，電話指標(biāo)150部/萬(wàn)m2，則規(guī)劃區(qū)電話用量為210部，需電話交換容量168部。（2）電話交接設(shè)備在規(guī)劃區(qū)以北設(shè)置一處模塊局，規(guī)劃區(qū)電信線路來(lái)自該模塊局。同時(shí)設(shè)置ADSL設(shè)備，為用戶提供寬帶網(wǎng)接入。（3）電信線路敷設(shè)規(guī)劃電信管線采用埋地敷設(shè)，電信干管采用6孔90110mm的PVC塑料管，分支管為4孔。管線在分支、拐彎處及直線段超過(guò)100米的中間，設(shè)小號(hào)手孔井。管孔數(shù)滿足電話光纜、數(shù)據(jù)通信、廣播電視、其它通信以及備用線路的鋪設(shè)需求，不同用途線路盡量分孔敷設(shè)。有線電視信號(hào)由主城區(qū)引入，傳輸介質(zhì)采用光纜。規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)一臺(tái)光接收機(jī)進(jìn)行光電轉(zhuǎn)換，并對(duì)輸出電信號(hào)進(jìn)行放大，經(jīng)分配，分支網(wǎng)絡(luò)傳輸至各出線口。環(huán)衛(wèi)工程（1）垃圾收集垃圾采用袋裝收集，收集后運(yùn)送至垃圾收集點(diǎn)，再通過(guò)垃圾車運(yùn)至主城區(qū)就近垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。（2）環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施規(guī)劃廢物箱應(yīng)美觀、耐用、防雨、阻燃，設(shè)于道路兩側(cè)或公共設(shè)施、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等的路口，公共場(chǎng)所按間隔50100米設(shè)置，主路按100200米設(shè)置。垃圾仍采用日產(chǎn)日清的處理方式。綜合管線管線綜合是以單項(xiàng)管線工程規(guī)劃為依據(jù)，進(jìn)行總體布置。平面布置上要減少管線間交叉次數(shù)，在道路斷面的豎向布置要避免各管線沖突現(xiàn)象。各管線與道路中心線平行，嚴(yán)格依照管線之間、管線與建筑物之間的最小水平間距、垂直間距等有關(guān)規(guī)范埋設(shè)。給水、燃?xì)?、電信管道一般敷設(shè)在道路西、南側(cè)非機(jī)動(dòng)車道下；污水、電力管道一般敷設(shè)在道路東、北側(cè)非機(jī)動(dòng)車道下；各種管線由西向東或由南向北的布置次序是：電信、給水、燃?xì)?、污水、電力。管線綜合沖突時(shí)處理原則如下：小管讓大管；壓力管讓重力流管；可彎曲管線讓不可彎曲管線；工程量小的讓工程量大的；檢修次數(shù)少、方便的讓檢修次數(shù)多、不方便的。