【文章內(nèi)容簡介】 的植物群落體系。嚴格尊重植物的生態(tài)要求，采用鄉(xiāng)土植物品種，充分利用現(xiàn)有的野生植物品種，以減少養(yǎng)護費用，形成可自然演替和可持續(xù)的生態(tài)系統(tǒng)。營造自然成片林帶、農(nóng)田果園種植帶、濱水濕生植物等綠化景觀，利用林木形成層次豐富的空間變化，為旅游者提供豐富的空間體驗。在綠地布局上，講求以成片的植被景觀為基礎(chǔ)，以小片的種植為點綴，并考慮季相、林相的變化，注重與色葉林的協(xié)調(diào)與搭配，使四季有不同的植被觀賞景觀，以形成優(yōu)美的觀賞林。加強綠化規(guī)劃與其它系統(tǒng)規(guī)劃的協(xié)調(diào)發(fā)展，并考慮綠化空間與景區(qū)內(nèi)外道路網(wǎng)、水系的銜接。（二）規(guī)劃內(nèi)容規(guī)劃根據(jù)點、線、面結(jié)合的綠化系統(tǒng)模式，考慮人、山、水、城、林之間的相互融合，營造綠林掩映、草木蔥郁、花香四溢的原生態(tài)景觀。保留現(xiàn)有的樹林，作為背景林營造綠色的大環(huán)境。在景區(qū)內(nèi)增加開花、色葉樹種，種植于道路兩側(cè)、主要節(jié)點處及主要設(shè)施周圍，形成季相變化豐富多彩的景觀。結(jié)合生態(tài)岸線，融景觀、游憩、認知于一體。選用色葉林和姿態(tài)優(yōu)美的樹種，四季花卉與花灌木相搭配，濱水地帶多選用濕生植物。在山地設(shè)景觀步行道，宜加強其自然平靜的氣氛，設(shè)計野趣之路。在布置喬木時應(yīng)選擇樹姿自然、體型高大的樹種。同時，要有自然點景，如散置于路旁的石塊等。三、水、電、通訊配套設(shè)施（一）規(guī)劃依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及規(guī)范標準:城市給水工程規(guī)劃規(guī)范GB5028298城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范GB5028998風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范GB502981999（二）給水范圍給水范圍為整個規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公園管理辦公地區(qū)、生態(tài)燒烤區(qū)、民俗博物館和風味小吃餐飲、廁所等需水單位。（一）給水規(guī)劃給水水源由景區(qū)東側(cè)已建供水管線供給。供水管線主要沿主要道路邊緣布管。根據(jù)建筑群體規(guī)劃布局，消防用水與生活供水管道相結(jié)合，在供水管道上設(shè)置室外消火栓。120米設(shè)置一個室外消火栓。根據(jù)具體情況，也可直接采用天然水（經(jīng)初步凈化后建蓄水池）作為消防和灌溉與綠化用水。配水管道除在管道交叉口處設(shè)置閘門以外，在接戶管和消火栓等處亦需設(shè)置給水閘門。（二）排水規(guī)劃排水系統(tǒng)（1）排水系統(tǒng)采用“因地制宜、就近分散排放”的原則，旅游區(qū)內(nèi)雨水、污水實行分流排放。（2）雨水工程規(guī)劃原則是就近排入自然水體，以減小雨水管渠斷面、長度及埋深。雨水管渠沿規(guī)劃道路鋪設(shè)，收集雨水排入水體。由于長江流域雨水量大，故管徑也大，為減少管道埋深，可以采用蓋板邊溝，以減少管道埋深。（3）污水排放根據(jù)具體情況采取了分塊布管、分散處理、就近排放的污水規(guī)劃方案，分別設(shè)置小型生活污水凈化裝置，污水凈化后分別就近排入水體或用于景觀灌溉用水和農(nóng)業(yè)綜合利用。遠期集中收集，統(tǒng)一處理。（4）污水管道一般采用混凝土管，雨水干管DN600，支管 DN300400，雨水管道的設(shè)計重現(xiàn)期為1年，生活污水管為DN400。污水管道結(jié)合地形沿規(guī)劃道路敷設(shè)，靠重力自流排放，受地形限制不能靠重力自流排放的污水，設(shè)置污水提升泵站排入污水管，管道需設(shè)置檢查井，除在管道交叉、變徑、變坡等處設(shè)置檢查井以外，在管道直線段亦需設(shè)置檢查井。（三）電力、電訊規(guī)劃 電力系統(tǒng)（1）以景區(qū)主干道為主線引入供電線，并配置總開關(guān)和分段控制開關(guān)，景區(qū)內(nèi)供電電纜采用地下敷設(shè)，可敷設(shè)在道路人行道下或路旁綠地內(nèi)。10KV電纜可采用溝槽或電纜溝式敷設(shè)，10KV電纜以直埋設(shè)為主。（2）路燈和廣場照明，可采用專線供電、分段控制，必要時，可設(shè)置室外箱式變電所，每座容量不大于50KVA。路燈線路采用套管埋地敷設(shè)。，安裝間距20m左右，光源為高壓鈉燈；，安裝間距6m左右，光源為節(jié)能燈管；在各人流集中的場所，設(shè)高桿投光燈，照射道路廣場，以保證游人夜晚游玩時所需要的照明；主要廣場照明可采用高桿鈉燈照明，照度達到40勒克司，停車場和路燈照度達到15—20勒克司。道路及環(huán)境照明采用手動和時間兩種控制方式，并可按照不同的照明種類、用途分別控制。電訊系統(tǒng)（1）以景區(qū)主干道為主引入線，并在景區(qū)內(nèi)適量布置磁卡電話和公用電話，各管理用房均需設(shè)置內(nèi)部辦公電話和適量公用電話。同時在旅游區(qū)主要區(qū)域均應(yīng)設(shè)置必要的郵政信箱設(shè)施。（2）增設(shè)電話交換機，裝機容量不小于300線。（3）各景區(qū)采用交接箱、主干市話線用電纜管道，配支線用市話電纜直埋地下。旅游區(qū)內(nèi)通信線路采用全塑通訊電纜，穿厚壁難燃PVC管埋地暗敷。（四）管線綜合根據(jù)有關(guān)規(guī)定和當?shù)厍闆r，規(guī)劃在主干道斷面上管線排列分別是給水管、雨水管、污水管，電力線、電話線、有線電視線。各管線之間的間距應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求。各管線與建筑物、構(gòu)筑物和行道樹之間依規(guī)范要求保持一定的防護距離，以滿足技術(shù)、衛(wèi)生和安全等要求。當各種管線交叉碰撞時，設(shè)計和施工必須遵守以下避讓原則：（1）管徑小的讓管徑大的；（2）壓力管讓自流管；（3）可彎曲的讓不可彎曲的或難彎曲的；（4）施工工程量小的，讓工程量大的；（5）電源線與電話線交叉時，電源線在下。 第五章 項目發(fā)展分析一、發(fā)展條件SWOT分析（1）優(yōu)勢(Strengths)——區(qū)位優(yōu)越。交通便利，景區(qū)所在地位于銀屏牡丹紫薇洞中廟姥山島觀帶上，距離城市中心區(qū)僅10公里左右，毗鄰湖濱大道觀光旅游度假區(qū)，具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢?！咧С?。巢湖地區(qū)制定了“旅游強市”的發(fā)展路線，著力建設(shè)“康體湖光、休閑巢湖”旅游品牌。本項目的建設(shè)為巢湖市旅游業(yè)的發(fā)展提供了有力的支撐條件?！匀宦糜钨Y源豐富。巢湖水域水文氣候條件適合水上游樂運動項目的開展，項目地勢平緩，地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，不存在影響本項目安全性的裂縫、地震等問題。（2）劣勢(Weaknesses)——項目擬建地旅游項目開發(fā)處于初級階段，旅游服務(wù)設(shè)施薄弱，旅游產(chǎn)業(yè)體系尚不完備?！椖康厣搅值剌^多，水體復雜，給施工增加了一定的難度，施工進度延緩?！椖康幕A(chǔ)設(shè)施量比較大，建設(shè)周期長，回收期長，資金投入困難。（3）機遇(Opportunities)——內(nèi)需的崛起和運動休閑旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，將給旅游業(yè)帶來巨大的商機，尤其是在巢湖市及周邊城市居民對休閑度假需求不斷增加的背景下，將給景區(qū)帶來巨大的商機。 ——旅游業(yè)發(fā)展的宏觀背景良好，在安徽省大力發(fā)展旅游業(yè)的背景下，項目依托豐富的旅游資源和有利的政策條件給項目景區(qū)的旅游發(fā)展提供較好的發(fā)展機遇。——巢湖、合肥環(huán)巢湖對接，環(huán)巢湖觀光大道即將建成，是本項目發(fā)展的最大商機?！椖恐苓叧埠^(qū)域湖濱大道的開發(fā)建成可以給本項目依托建設(shè)提供服務(wù)設(shè)施，節(jié)省了大量的建設(shè)資金。（4）威脅(Threats)——景區(qū)。——旅游區(qū)之間的競爭。一方面是安徽省內(nèi)同一層次旅游區(qū)之間的競爭（如江南等地），也面臨著旅游后發(fā)地區(qū)的競爭。由于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，在景區(qū)內(nèi)也面臨旅游業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的競爭?！嫫胶鈫栴}，涉及各個利益主體的利益。（5）分析結(jié)論上述分析表明，本項目景區(qū)具有良好的自然生態(tài)環(huán)境、擁有較優(yōu)越的區(qū)位市場條件并迎來了良好的發(fā)展機遇，但同時也存在不足并面臨挑戰(zhàn)。巢湖市政府必須高度重視和大力扶持巢湖水上運動及湖濱景區(qū)旅游項目的發(fā)展，應(yīng)緊抓機遇，高起點開發(fā)旅游產(chǎn)品，建設(shè)精品景區(qū)，積極塑造個性化的品牌形象，并通過強勢的旅游市場促銷，現(xiàn)代化的管理手段和先進的經(jīng)營策略來營造巢湖水上運動及湖濱景區(qū)旅游項目發(fā)展的整體優(yōu)勢，創(chuàng)造景區(qū)新的輝煌。優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)越，位于巢湖市銀屏牡丹花紫薇洞中廟姥山島景觀帶上；巢湖地區(qū)及巢湖市各方面的政策支持；豐富的民族文化旅游資源。威脅空間競爭與旅游產(chǎn)品的同質(zhì)化競爭加??；景區(qū)內(nèi)也面臨旅游業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的競爭；涉及各個利益。劣勢項目擬建地旅游項目開發(fā)處于初級階段，旅游服務(wù)設(shè)施薄弱；道路交通系統(tǒng)不完善；地勢復雜，給施工增加了一定的難度。機遇內(nèi)需的崛起和運動休閑旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。文化旅游成為熱點；項目周邊的巢湖湖濱大道旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)給本項目的開發(fā)帶來了契機。本項目景區(qū)應(yīng)努力變優(yōu)勢為勝勢、轉(zhuǎn)劣勢為優(yōu)勢、化威脅為機遇、抓機遇求發(fā)展，加快景區(qū)開發(fā)建設(shè)，將本項目景區(qū)建成巢湖市文化濃郁的精品景區(qū)。優(yōu)機強化優(yōu)劣轉(zhuǎn)化危劣弱化機威轉(zhuǎn)化三、開發(fā)思路選準突破“亮點”，實施集中開發(fā) 選準“亮點”區(qū)域?qū)嵤┘虚_發(fā)，帶動周邊區(qū)域的旅游資源開發(fā)，是國內(nèi)外發(fā)展旅游的重要經(jīng)驗?！傲咙c”的選擇要綜合考慮各方面的條件，既要考慮交通通達條件、城市的依托性，也要避免簡單的城市中心論；既要考慮資源品位和特色，也要注意開發(fā)的難度與對周邊區(qū)域的帶動；既要考慮地域文化的積淀、民俗民風的濃郁，也要考慮對自然景觀、其他優(yōu)勢資源的依托；既要考慮資源開發(fā)的最初引爆點，也要考慮持續(xù)發(fā)展的效應(yīng)與后勁。總之，要立足通過一個亮點的突破，實現(xiàn)對一個地區(qū)的綜合帶動，使這一地區(qū)盡快成為旅游熱線中的一個點、或者一個段、或者一條支線。 高起點、新思路的發(fā)展戰(zhàn)略 這是宏觀層面的發(fā)展思路，屬于一個地區(qū)文化資源開發(fā)的指導思想。高起點，應(yīng)首先是在策劃、設(shè)計方面，然后是具體的開發(fā)，再是相關(guān)的配套和管理；新思路，主要是指發(fā)展模式、策劃理念，并非過于具體的一些方面。一些民族文化旅游資源的開發(fā)，可采取經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、宣傳促銷委托獨家代理等方式，也可以采取有關(guān)地區(qū)、投資者聯(lián)合開發(fā)的方式，也可以保護為切入點實施適度規(guī)模的開發(fā)。 突出自然文化資源與地域特色 突出自然文化資源與地域特色，是增強旅游產(chǎn)品競爭力的重要方面。如何深入挖掘資源，是一個值得深入研究的問題。一是表現(xiàn)形式。二是地域文化與其他旅游資源的有機組合。三是進行深度挖掘，形成地域文化旅游產(chǎn)品的特色。這三種表現(xiàn)形式，從實際情況出發(fā)，無所謂誰高誰低，關(guān)鍵是看對自然資源和地域文化的挖掘和利用深度，也要看自然資源類旅游產(chǎn)品的市場需求。但注意突出特色、提高表現(xiàn)品位、增強吸引力，應(yīng)是共同追求的主題。 要認真辦好民俗節(jié)慶活動 民俗節(jié)慶活動是民族文化集中對外展示的機會和場合，由于這些活動歷史悠久、有深厚的文化底蘊、廣泛的群眾參與基礎(chǔ)，因此，雖然持續(xù)時間一般不長，但由于媒體的關(guān)注報道、外地游人商旅的參與，成為促銷民族文化的一個重要機會。四、目標市場定位（一）旅游市場分析巢湖旅游業(yè)一直受到省、市二級領(lǐng)導的高度關(guān)注，已經(jīng)具有一定的知名度。巢湖應(yīng)以環(huán)巢湖大開發(fā)、湖濱旅游一體化為契機，最終提高巢湖市的知名度和美譽度。需求層面(1)國內(nèi)休閑旅游市場的持續(xù)快速發(fā)展巨大的需求首先來自國家旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展。我國是旅游資源大國，正在成為旅游經(jīng)濟強國。到2020年，～2次，旅游業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。屆時，政策將更為靈活，行業(yè)規(guī)則制度將更為開放，刺激國民旅游消費的措施將更多。同時，隨著我國人民生活水平的提高，人們旅游活動的參與度明顯提高。(2)自駕車旅游市場的成熟（含散客）隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，尤其是沿海地區(qū)經(jīng)濟建設(shè)的先行，私家車已經(jīng)具有一定的數(shù)量，自駕車旅游因其自由、新穎、靈活、刺激而受到人們的青睞，以自駕車旅游為主體的散客已經(jīng)成為新的旅游形式并呈現(xiàn)強勁增長勢頭，自駕車旅游的黃金時代已經(jīng)到來。巢湖市恰好位于巢湖兩小時旅游圈的中心，游客正好需要休息、補給，在巢湖建立旅游服務(wù)中心，可把握自駕車市場的良機。(3)泛長江經(jīng)濟圈的市場潛力近幾年，安徽實施向東戰(zhàn)略，吸引了沿長江中下游江、浙發(fā)達地區(qū)的大量資金、技術(shù)、人才及客源，促進了安徽制造業(yè)、商業(yè)、房產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的快速發(fā)展。隨著中國經(jīng)濟的進一步發(fā)展，中央提出西部開發(fā)戰(zhàn)。安徽處于東西交接帶，呈東啟西，地理位置優(yōu)越。這些都標志著安徽省將與沿長江區(qū)域的各省、市形成一體化旅游圈，并從中獲取更多的機遇和客源。(4)旅游業(yè)成為社會資本投資熱點目前，社會經(jīng)濟的發(fā)展以效益為中心，進入多元化的階段。旅游業(yè)因其較佳的效益而得到青睞，社會資本加速流入，其投資、開發(fā)和經(jīng)營得到進一步的放開。隨著旅游業(yè)對外開放和市場化程度的提高，這一趨勢將進一步加強。外資和民間資本將在旅游業(yè)投資，特別商業(yè)性旅游項目的投資占據(jù)主導地位，投資的方式、渠道也將更為多樣化。巢湖應(yīng)健全相關(guān)規(guī)制，完善社會投資的配套服務(wù)，加強旅游項目的協(xié)調(diào)與管理，降低社會投資的進入門檻，為社會資本大規(guī)模進入旅游業(yè)營造更加寬松的環(huán)境。(5)融入大區(qū)域發(fā)展的潛力和機會（含城鄉(xiāng)建設(shè)、市場推廣）巢湖的景區(qū)不僅是巢湖市的，同時也是巢湖地區(qū)的，安徽省的。巢湖區(qū)域的環(huán)巢湖旅游開發(fā)是一盤棋，巢湖的旅游開發(fā)要主