國際老年社區(qū)示范基地建設(shè)項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-08 23:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 同時配膳中心、老年大學(xué)、健身中心、休閑娛樂區(qū)及超市、郵電、儲蓄等公共設(shè)施，為老年人提供交流、學(xué)習(xí)、健身、養(yǎng)生等生活空間；有建筑風(fēng)格各異的休閑旅游渡假村，可為中外游客提供旅游觀光及永久居住的場所，讓前來渡假的人們在山水中放松身心、體驗大自然的風(fēng)光；同時還設(shè)有文化長廊、聚會廣場等設(shè)施，可提供對外展示吉林風(fēng)貌的窗口，使國際老年社區(qū)成為對外交流的窗口，為全社會乃至全世界展示尊老、愛老、養(yǎng)老的風(fēng)范。 第三部分 市場 2008年我國人均壽命達到73歲，占總?cè)丝诘?1％以上，且平均以每年200萬人數(shù)增長。到本世紀(jì)中期，我國將形成一個4億人以上的老年人群，老年人口比例將上升至20％。中國的家庭結(jié)構(gòu)將形成2個年青人贍養(yǎng)4個老年人的格局，對家庭和社會形成沉重的負擔(dān)。胡錦濤總書記在十七大報告中明確指出：社會建設(shè)與人民幸福安康息息相關(guān)。必須在經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)上，更加注重社會建設(shè)，著力保障和改善民生，推進社會體制改革，擴大公共服務(wù)，完善社會管理，促進社會公平正義，努力使全體人民學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居，推動和諧社會建設(shè)。國家關(guān)于老齡產(chǎn)業(yè)和政策也非常明確：要發(fā)揮政府的指導(dǎo)和督導(dǎo)作用，把老齡產(chǎn)業(yè)納入國家經(jīng)濟發(fā)展總體規(guī)劃，列入國家扶持行業(yè)目錄?？梢妵覍淆g問題的重視和關(guān)注。我國現(xiàn)有養(yǎng)老院、老年公寓、托老院等，均以個體、小型、零散經(jīng)營為主，缺乏規(guī)范的制度、健全的服務(wù)技術(shù)和設(shè)施，只能滿足基本的吃、睡需要，醫(yī)療健康營養(yǎng)及娛樂活動等保障設(shè)施水平較低，特別是服務(wù)態(tài)度、服務(wù)技術(shù)水平，無法滿足老年人老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所依、老有所樂的需求，致使老人不愿去，子女不放心。我國現(xiàn)有的用工市場不規(guī)范、老年人福利及保險制度也才剛剛起步，很多老年人得不到科學(xué)、周到、全面的照顧及護理，國家每年都給予相當(dāng)?shù)馁Y金及物質(zhì)補貼，分發(fā)到戶。但光靠政府補貼只是杯水車薪，不能解決跟本問題。因此國家制定了引導(dǎo)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的稅收、信貸、投資等政策，采取稅收優(yōu)惠、減免費用、信貸支持等措施，大力扶植尚在起步階段的老齡產(chǎn)業(yè)，積極鼓勵、引導(dǎo)和規(guī)范個體私營和外資等非公有資本參與老齡產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。中國老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃將力求解決：國家集中養(yǎng)老： 3%社會力量及外資養(yǎng)老： 3%家庭養(yǎng)老及社區(qū)服務(wù)： 94%本項目旨在發(fā)揮政府的主導(dǎo)和監(jiān)督作用，解決政府福利資源不足的難題，圍繞日益尖銳的老齡化問題的市場需求，建設(shè)健康體檢、健康保健、社會養(yǎng)老服務(wù)為一體的公益事業(yè)，為國家分憂，對全社會、乃至千千萬萬的家庭都具有十分重要的意義，具有很大的市場發(fā)展空間。第四部分 競爭 我國現(xiàn)有養(yǎng)老院、老年公寓、托老院等，均以個體私營、小型、零散經(jīng)營為主，沒有系統(tǒng)的醫(yī)療、保健、康復(fù)及營養(yǎng)等設(shè)施及服務(wù)，與之相比，本項目不僅具有前述的區(qū)域優(yōu)勢、地理地貎優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、政策優(yōu)勢外，還具有以下特點：為促進老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展，國家人口計生委、民政部、衛(wèi)生部、老齡委、老干部局提供相關(guān)政策；吉林省人民政府高度重視，給予全方位支持；某市人民政府牽頭，以企業(yè)運作的方式，在某市成立了《吉林省某健康管理有限公司》，負責(zé)對某國際老年社區(qū)示范基地建設(shè)項目全權(quán)運作。項目建成后，吉林省人民政府和某市人民政府將給予相關(guān)政策和資金補貼，讓每一位老年人享受到政府的關(guān)懷，以最低的消費享受最好的服務(wù)。本項目不僅具有國際化水平的老年公寓，還設(shè)有國際先進的醫(yī)療、檢查、康復(fù)及保健等設(shè)施，引進國外先進設(shè)備，并與國內(nèi)醫(yī)療保障體系相接軌，為老年人實施全方位的醫(yī)療、體檢、康復(fù)及保健等服務(wù)；還針對老年人的身體特點，專門配有營養(yǎng)師，為老年人設(shè)計營養(yǎng)搭配的膳食，為不同年齡、不同體質(zhì)、不同口味的老年人提供適合的一日三餐；根據(jù)國際標(biāo)準(zhǔn)，～，使老年人享受到一體化的服務(wù)。同時某國際老年社區(qū)示范基地以酒店式管理模式為基礎(chǔ)，為養(yǎng)老、居住及日常生活提供全方位的服務(wù)管理。本項目規(guī)模為年接待量3萬人。再加上管理及服務(wù)人員，整個老年社區(qū)10萬人的規(guī)模，不僅建立老年大學(xué)和老年文體活動中心，還重點建立社區(qū)老年服務(wù)專業(yè)培訓(xùn)中心，聘請國外技術(shù)專家負責(zé)培訓(xùn)老年專業(yè)醫(yī)護人員、培訓(xùn)老年社區(qū)管理人員、組織國內(nèi)專家負責(zé)培訓(xùn)各專業(yè)服務(wù)團隊。培訓(xùn)上崗社區(qū)生活服務(wù)、社區(qū)保潔、社區(qū)商業(yè)服務(wù)、社區(qū)家政服務(wù)、社區(qū)飲食服務(wù)、藥膳結(jié)構(gòu)、營養(yǎng)師、星級酒店服務(wù)、旅游、游樂項目管理、社區(qū)安保等專業(yè)團隊，確保本項目具有國際化管理和服務(wù)質(zhì)量，打造出精品示范基地效應(yīng)，創(chuàng)造服務(wù)品牌。本項目占地面積1197hm2，其中水域700 hm2，陸地497 hm2，該區(qū)域占地廣闊，有山有水，有生態(tài)漁業(yè)區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)等，為人們提供新鮮的魚肉蔬菜及垂釣、耕作等娛樂活動；有林有草，在山林中修建各種風(fēng)情的旅游休閑渡
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