海東住宅ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 12:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 主富貴，水主財，泉水不息意味著財富源源不斷。泉眼位于龍頭， 水源深長則龍氣旺而發(fā)福悠久 。 – 山：位于山之南，雄踞于龍頭、鳳嘴之上，占據(jù)上風上水之位，地相優(yōu)異。項目地勢高企，地氣濃郁，可眺望市中心區(qū)，將將明堂之吉氣攬入懷中，居住者的發(fā)展態(tài)勢較周邊樓盤更為遠大。山管人丁水管財，項目所在地的山水都將造福于業(yè)主。 – 人為布局：主要出入口位于鵝嶺大道，氣口分金為坐乾向巽。建筑規(guī)劃錯落有致，張弛有度的布局，外閉內(nèi)開，藏風聚氣的內(nèi)在空間格局，可使居住者生機之氣內(nèi)聚，而不致外泄。經(jīng)曰：“氣乘風則散，界水則止。古人聚使不散，行之使有止。故當求其城郭密固，使氣之有聚也。 – 金：講天時。本項目地塊天高地闊，氣聚不散，山高不險。檔次較高貴。 – 木：主將帥。樹論權(quán)位，花主祿位。本項目所處山體公園林豐葉茂花草繁茂，為有福之地。 – 水：主財氣。本項目擁有天然泉眼，水通暢財路寬、望水生財，水聚增福，水靜家康。 – 火：主運氣。本項目山青水秀，林豐草盛，陰陽調(diào)和。 – 土：定兇吉。本項目地塊土不薄不禿，土質(zhì)秀而豐。土質(zhì)較高貴。 – 上風上水之佳宅。 地產(chǎn)服務(wù),專注為您 產(chǎn)品價值挖掘 —— 人文 ? 歷史：“一自坡公謫南海，天下不敢小惠州“。蘇軾謫惠，佳作迭出，也給惠州平添了淳厚的古韻 。 ? 情景：蘇軾草堂人文氣魄，文人寫意園林風格塑造 定風波 蘇軾 千古風流阮步兵。平生游宦愛東平。 千里遠來還不住。歸去?？樟麸L韻照人清。 紅粉尊前深懊惱。休道。怎生留得許多情。 記得明年花絮亂。須看。泛西湖是斷腸聲。 ? 人文挖掘?qū)ι鐓^(qū)意義：通過人文小品、蘇軾草堂的塑造，可彌補片區(qū)歷史人文缺陷，提高項目文化內(nèi)涵，提高項目品質(zhì)。 昔日東坡故里，如今名流府邸 . 地產(chǎn)服務(wù),專注為您 產(chǎn)品價值挖掘 —— 未來價值潛力 ? 城市規(guī)劃：惠州距離深港 1小時車程，土地與房價低廉，并擁有得天獨厚的自然景觀。城市規(guī)劃為房地產(chǎn)發(fā)展帶來新潛力。 ? 產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟發(fā)展：產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟正在起飛，城市前景廣闊，為房地產(chǎn)發(fā)展加速。 ? 深惠州樓價比：深圳樓價的 1/3，廣州樓價的 1/2 ? 投資增值財富池 均價 城市 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 投資收益率 深圳 5412元 5531元 5539元 5680元 5980元 7040元 ％ 惠州 ？ 惠州房產(chǎn)有無追上深圳房產(chǎn)投資收益率的可能？ 地產(chǎn)服務(wù),專注為您 減小劣勢，避免威脅 WT 發(fā)揮優(yōu)勢，轉(zhuǎn)化威脅 ST 利用機會，克服劣勢 WO 發(fā)揮優(yōu)勢，搶占機會 SO 優(yōu)勢 （ S） ： ,處于深惠必經(jīng)之地 。 。 。 。 。 劣勢 （ W） ： 。 西面為低檔樓盤 、 東南角為加油站 。 ,商業(yè)氛圍不足 。 . ,受噪音與空氣污染影響 . 機會 （ O） ： 。 ， 如南奧等 ， 提升片區(qū)房產(chǎn)價值 。 3. 政府對片區(qū)的規(guī)化改造 。 。 威脅 （ T） ： ， 付款方式及銷售方式受限 、 建筑規(guī)劃設(shè)計受限 。 2. 大開發(fā)商的進駐 ， 產(chǎn)品供應(yīng)量增加 ， 競爭加劇 。 。 項目定位 —— SWOT分析 1. 利用政策規(guī)劃等利好因素 ， 吸引周邊區(qū)域客戶 。 ， 借勢宣傳 。 。 ， 樹立發(fā)展商誠信形象 。 ， 形成營銷互動 。 ， 運用片區(qū)遠期價值 。 ,人文資源 。 域價值 。 產(chǎn)品領(lǐng)先 、 品質(zhì)領(lǐng)先 ， 提升項目競爭力 。 ， 避免客戶分流 。 ， 注重現(xiàn)場包裝 。 ， 搶占市場機會 。 地產(chǎn)
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