【文章內(nèi)容簡介】 訂立合同過程 中， 1 方因違背其依據(jù)的誠實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)有的義務(wù)，而致使另 1 方的 信賴?yán)?受到損失，并應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。當(dāng)事人進(jìn)入締約程序后，依照 誠信原則 盡到 誠實(shí)、善意、通知、協(xié)助和保護(hù)義務(wù)。 二）締約過失責(zé)任與違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任相比，具有的 特征 ： 締約過失責(zé)任所 違反的是一種先合同義務(wù) 。即當(dāng)事人在訂立 合同時沒有履行 誠實(shí)信用原則 所要求的義務(wù)。 所造成的損失是另 1 方的 信賴?yán)鎿p失 。 締約過失責(zé)任的 方式只是賠償損失 1 種 。 三）締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件 須締約方 違反了先合同義務(wù) 。先合同義務(wù)指訂約過程中由締約當(dāng)事人承擔(dān)的法定義務(wù)。主要包括誠實(shí)義務(wù)、善意、通知、協(xié)助、保密、保護(hù)等。 須締約對方 遭受了信賴?yán)鎿p失 。有損失存在，才承擔(dān)責(zé)任。 須 違反先合同義務(wù)與對方損失有因果關(guān)系 。該條件要求： 1） 雙方進(jìn)入了締約階段。 2）締約 1方確實(shí)違反了先合同義務(wù)。 3）受害人的損失確系對方違反先合同義務(wù)所致。 須違反先合同義務(wù)者 有過錯 。 合同尚未有效成立 。 四）締約過失責(zé)任的主要類型 《 合同法 》 第 42條列舉了承擔(dān)違約責(zé)任的 3種情形： 假借訂立合同， 惡意進(jìn)行磋商 ； 故意隱瞞 與訂立合同有關(guān)的 重要事實(shí) 或 提供虛假情 況； 其他 違背誠實(shí)信用原則 的行為。 因此，承擔(dān)締約過失責(zé)任的具體類型主要有如下幾種： 擅自變更或撤消要約，致人損害的行為。 締約之際未盡城市、善意、通知、協(xié)助、保密、 保護(hù)及其他誠信義務(wù)的行為。 一方以欺詐、脅迫手段及其他過錯導(dǎo)致合同未 成立的行為。 因過錯而使合同最終歸于無效或被撤消的行為。 轉(zhuǎn)包合同的效力認(rèn)定及締約過失責(zé)任 ? 案情簡介： ， A熱作公司與 B村委會依法定程序簽訂了土地承包合同， B村委會將本村集體所有的 1000畝荒坡發(fā)包給 A熱作公司耕作，承包期 30年，承包金每年每畝 5元。 A熱作公司依期交付了承包金。 ， A熱作公司未經(jīng) B村委會同意，將 1000畝荒地中的 200畝轉(zhuǎn)包給下崗工人 C種植香蕉，期限 20年，每年每畝 15元，合同簽訂后， C給 A公司支付了第一期土地使用費(fèi) 1萬元。C對該荒地進(jìn)行了平整和機(jī)耕，（當(dāng)年市場價格每畝地機(jī)耕費(fèi)為 3050元）。 ， A熱作公司與 B村委會協(xié)議解除承包合同。 B村委會在清查土地時，制止 C再次使用 200畝地。 C以 A熱作公司欺詐為由訴請其繼續(xù)履行合同，賠償損失。訴訟中 C未能舉證證明其平整機(jī)耕 200畝地所負(fù)出的具體費(fèi)用數(shù)額。 分析： A熱作公司未經(jīng)第三人同意的情況下將享有的部分合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給 C，應(yīng)適用 《 民法通則 》 第 91條之規(guī)定認(rèn)定轉(zhuǎn)包合同無效；扣除 C使用該地應(yīng)負(fù)的土地使用費(fèi)，剩余的土地使用費(fèi) A熱作公司應(yīng)返還 200畝地投資進(jìn)行平整機(jī)耕，雖在訴訟中未能舉證證明機(jī)耕所付出的具體費(fèi)用數(shù)額，但當(dāng)年 B村所在地機(jī)耕市場價格為每畝 3050元左右，依公平原則，應(yīng)判決 A公司補(bǔ)償 8千元機(jī)耕費(fèi)給 C. 轉(zhuǎn)包合同的效力認(rèn)定及締約過失責(zé)任 A熱作公司與 C在訂立轉(zhuǎn)包合同階段有嚴(yán)重的過失行為，即沒有經(jīng) B村委會同意而徑行將部分承包地轉(zhuǎn)包給 C，違背了其負(fù)有的義務(wù)并破壞了締約關(guān)系，構(gòu)成締約上的過失，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。所謂締約過失責(zé)任，是指在訂立合同的過程中，一方因違背其依據(jù)誠實(shí)信用的原則而致使另一方信賴?yán)娴膿p失而依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 《 合同法 》 第 42條對此作出了明確的規(guī)定。根據(jù)合同法的規(guī)定，締約過失的責(zé)任形式是損害賠償，其賠償范圍限于相對人因締約過失而遭受的信賴?yán)鎿p失。由于締約過失行為直接破壞了締約關(guān)系，因此引起的損害是指他人因信賴合同的成立和有效，但由于合同不成立和無效的結(jié)果所蒙受的損失，因此在法理上稱為信賴?yán)娴膿p失，包括直接損失和間接損失。本案中， C因?yàn)樾刨囖D(zhuǎn)包合同有效而向 A熱作公司交付的土地使用費(fèi)（除其已使用該地應(yīng)付的費(fèi)用外）和對 200畝荒地進(jìn)行平整機(jī)耕已付出的費(fèi)用（含其利息）均屬信賴?yán)鎿p失， A熱作公司應(yīng)給予賠償。 第二節(jié) 合同的訂立 五）締約過失責(zé)任的賠償范圍 締約費(fèi)用 準(zhǔn)備履約所支付的費(fèi)用。 返還費(fèi)用。 七、合同訂立的競爭程序 以競爭方式訂立合同有兩種形式：一為招標(biāo)，二為拍賣。招標(biāo)為秘密競爭方式，拍賣為公開競爭的方式。 招標(biāo)程序 招標(biāo)程序是以招標(biāo)、投標(biāo)方式訂立合同的程序。一般包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)五個程序。 招標(biāo) 是訂立合同的當(dāng)事人一方采取招標(biāo)通知或招標(biāo)廣告的發(fā)生，向不特定的當(dāng)事人發(fā)出的，以吸引相對人發(fā)出要約為目的的意思表示。 投標(biāo) 是投標(biāo)人按照招標(biāo)人提出的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)向招標(biāo)人發(fā)出的，以訂立合同為目的且包括全部合同條款的意思表示。 開標(biāo) 是在投標(biāo)截止日后某一確定時日，當(dāng)眾公布標(biāo)底、啟封標(biāo)書的儀式。 評標(biāo) 是由招標(biāo)人組織有關(guān)專家對標(biāo)書進(jìn)行評審的程序。 定標(biāo) 是招標(biāo)人從眾多的投標(biāo)者中選定最佳者予以承諾的行為。 第二節(jié) 合同的訂立 從法律上講，招標(biāo)是要約邀請，投標(biāo)是要約，定標(biāo)是承諾。 拍賣程序 這是以競價發(fā)生訂立合同的程序。其成交過程一般經(jīng)過開拍、競價、拍定三個階段。 開拍 是拍賣人發(fā)出對財物進(jìn)行拍賣的意思表示，是要約邀請； 競價 是應(yīng)買人發(fā)出的購買的意思表示，是要約； 拍定 是拍賣師落槌確認(rèn)買賣成交的行為，是承諾。 一經(jīng)拍賣，買賣合同即成立，任何一方不得反悔。如買方反悔或不按時支付價金，出賣方有權(quán)解除合同，將標(biāo)的物重新拍賣。 一、有效合同與無效合同 確定合同的效力是明確承擔(dān)何種民事責(zé)任的前提。合同根據(jù)情況的不同，有 4 種可能的結(jié)果： 有效合同； 無效合同； 可撤消或變更的合同； 效力待定的合同。 有效合同與無效合同性質(zhì)不同，適用的法律不同，當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任也截然不同。違反了有效合同，主要通過違約金、賠償金等方式承擔(dān)責(zé)任。無效合同的責(zé)任，法律上規(guī)定了返還財產(chǎn)、賠償損失和追繳財產(chǎn) 。前者為違約責(zé)任，后者為無效合同責(zé)任。 二、合同成立與合同效力 合同成立指民事主體間達(dá)成一致的意思表示并完成訂立合同的必要手續(xù)。 合同成立須具備以下要件 ： 有合格的訂約主體； 有一致的意思表示； 第三節(jié) 合同的效力 第三節(jié) 合同的效力 經(jīng)要約、承諾階段 。 但合同成立只是確定了當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同訂立的過程終結(jié)。而只有依法成立的合同才具有法律效力，即有效。合同有效、成立、生效三者既有聯(lián)系又有區(qū)別，合同成立是一種事實(shí)判斷，合同有效是一種價值判斷，有效的合同不一定生效，如附條件的合同，合同生效才使合同效力的開始。 三、有效合同的內(nèi)容 ：有效合同要具備三個要件。 四、無效合同的內(nèi)容 ：自始不具有法律效力。 五、可撤消、可變更合同 ： 當(dāng)事人可在法定期限內(nèi)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請行使撤消權(quán)使其歸于無效或?qū)ζ鋬?nèi)容進(jìn)行變更的合同 。 六、效力待定的合同 ：指已經(jīng)成立但主體資格要件欠缺，其效力是否發(fā)生有待權(quán)利人補(bǔ)正確定的合同。效力待定的合同有以下三類：限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同。 行為人無權(quán)代理的合同。 無處分權(quán)人訂立的處分他人財產(chǎn)的合同。 七、附條件和附期限的合同 合同筆誤“蚊帳布”成“蚊帳”本案如何處理 ? [案情 ]： 2022年 4月 5日，某百貨公司向某紡織品公司訂購一批蚊帳布，總價款 5萬元，約定 20天內(nèi)交貨。由于百貨公司業(yè)務(wù)員疏忽，在簽訂合同時發(fā)生筆誤，將“蚊帳布”誤寫為“蚊帳”。到臨近接貨日期百貨公司才發(fā)現(xiàn)此情況，百貨公司遂單方面通知紡織品公司停止供貨，但紡織品公司不同意，稱其已準(zhǔn)備發(fā)貨。對于此情況如何處理呢？ [分歧 ]：一種意見認(rèn)為，百貨公司所簽訂合同內(nèi)容不是其真實(shí)意思表示，已構(gòu)成重大誤解，如按合同要求去履行，對其顯失公平，百貨公司可請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 另一種意見認(rèn)為，合同是具有法律約束力的。，一經(jīng)訂立便具有法律效力，任何一方均不得擅自變更或解除，即使出現(xiàn)筆誤，也是如此。 該合同是否有效 ? 甲乙雙方口頭約定購銷合同，甲方向乙方購買20萬瓶劣質(zhì)酒，貨款為 24萬元，交款提貨，并約定乙方須加貼名牌商標(biāo)，以便甲方冒充名酒出售。在合同履行時，甲方借口手頭一時緊，只付了 15萬元即提走了全部貨物。乙方一再催討無道，遂向人民法院起訴，要求甲方如數(shù)支付拖欠的貨款，請根據(jù)以上情況，回答下列問題： （ 1）該購銷合同是否有效？理由何在？ （ 2）雙方各自返還財物給對方，是否可以？為什么？ （ 3）人民法院在審理該案時，應(yīng)如何處理雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任？ （ 4）該購銷合同若為無效，其無效應(yīng)從何時開始？ 該合同是否有效 ? 分析提示：（ 1）該購銷合同為無效合同。理由是：根據(jù)我國 《 合同法 》 第五十二條規(guī)定，凡損害社會公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同是無效合同，本案中的雙方當(dāng)事人約定以劣質(zhì)酒冒充名牌酒的行為，不僅損害了社會公共利益，而且違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，所以應(yīng)確認(rèn)為該和同是無效合同。（ 2）在本案處理中，不能采取各自返還對方財物的方法，因?yàn)殡p方訂約時都是惡意，不僅違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，而且損害了社會公共利益。（ 3）人民法院在審理該案時，應(yīng)當(dāng)追繳 20萬瓶劣質(zhì)酒和乙方的 15萬元以及甲方尚未支付的 9萬元貨款。理由是： 《 合同法 》 第五十九條規(guī)定：當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。（ 4）該無效的合同，從其訂立的時候起就沒有法律約束力，高精尖即從其訂立時起無效。 該合同是否可變更 ? ． 某商場新進(jìn)一種 CD機(jī)，價格定為 2598元。柜臺組長在制作價簽時，誤將 2598元寫為 598元。趙某在瀏覽該柜臺時發(fā)現(xiàn)該 CD機(jī)物美價廉，于是用信用卡支付 1196元購買了兩臺 CD機(jī)。一周后，商店盤點(diǎn)時，發(fā)現(xiàn)少了 4000元，經(jīng)查是柜臺組長標(biāo)錯價簽所致。由于趙某用信用卡結(jié)算，所以商店查出是趙某少付了 CD機(jī)貨款，找到趙某，提出或補(bǔ)交 4000元或退回 CD機(jī)，商店退還 1196元。趙某認(rèn)為彼此的買賣關(guān)系已經(jīng)成立并交易完畢，商店不能反悔，拒絕商店的要求。商店無奈只得向人民法院起訴，要求趙某返還 4000元或 CD機(jī)。 試分析：（ 1）商店的訴訟請求有法律依據(jù)嗎？ （ 2）為什么？ （ 3）應(yīng)如何處理？ 該合同是否可變更 ? （ 1）商店的訴訟請求有法律依據(jù)。 （