買(mǎi)賣(mài)合同ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 05:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 清。雙方還約定，在乙向甲付清?？钪?，甲保留該 5頭牛的所有權(quán)。甲向乙交付了該 5頭牛。 ? 根據(jù)合同法及相關(guān)法律回答下列問(wèn)題： 1．設(shè)在?？罡肚逯?，牛 1被雷電擊死，該損失由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？ ? 該損失由乙承擔(dān)。因?yàn)楦鶕?jù) 《 合同法 》 規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自標(biāo)的物交付時(shí)起由買(mǎi)方承擔(dān)。 ? 第一百四十二條 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物 交付之前 由出賣(mài)人承擔(dān)， 交付之后 由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 2．設(shè)在?？罡肚逯?，牛 2生下一頭小牛，該小牛由誰(shuí)享有所有權(quán)？為什么？ ? 由乙享有所有權(quán)。因?yàn)楦鶕?jù) 《 合同法 》 規(guī)定，標(biāo)的物在交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。 ? 第一百六十三條 標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有， 交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。 3．設(shè)在?？罡肚逯?，牛 3踢傷丙，丙花去醫(yī)藥費(fèi)和誤工損失共計(jì) 1千元，該損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？ ? 該損失應(yīng)當(dāng)由乙承擔(dān)。因?yàn)楦鶕?jù) 《 民法通則 》 規(guī)定，飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 ? 第一百二十七條 飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；由于受害人的過(guò)錯(cuò)造成損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人不承擔(dān)民事責(zé)任；由于第三人的過(guò)錯(cuò)造成損害的，第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 4．設(shè)在?？罡肚逯?，乙與丁達(dá)成一項(xiàng)轉(zhuǎn)讓牛 4的合同，在向丁交付牛 4之前，該合同的效力如何？為什么？ ? 該合同效力未定。因?yàn)樵谂？罡肚逯?，?4的所有權(quán)屬于甲，乙無(wú)權(quán)處分。根據(jù)《 合同法 》 規(guī)定，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。 ? 第五十一條 無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。 ? 5．設(shè)在?？罡肚逯埃〔恢妆Ａ袅舜伺５乃袡?quán)，乙與丁達(dá)成一項(xiàng)轉(zhuǎn)讓牛 4的合同，作價(jià) 2千元且將牛 4交付丁。丁能否據(jù)此取得該牛的所有權(quán)？為什么？ ? 丁可以取得該牛的所有權(quán)。因?yàn)槎∈菑暮戏ㄕ加腥颂幧埔?、有償取得?4，根據(jù)民法有關(guān) 善意取得 的原理，丁可以取得所有權(quán)。 ? 6．設(shè)在?？罡肚逯埃覍⑴?5租與戊，租期 3個(gè)月，租金 200元。該租賃協(xié)議是否有效？租金應(yīng)如何處理？ ? 該租賃協(xié)議效力未定。租金視為孳息，歸乙所有。 ? 第五十一條 無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。 7．合同中的定金條款效力如何？為什么？ ? 合同中的定金條款部分無(wú)效。因?yàn)楦鶕?jù)《 擔(dān)保法 》 的規(guī)定，定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%。 ? 第九十一條 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定， 但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。 練習(xí)二 ? 甲向乙購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)大型設(shè)備，由于疏忽在合同中未定檢驗(yàn)期。設(shè)備運(yùn)回后，甲即組織人員進(jìn)行檢驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問(wèn)題，于是投入使用。至第三年，設(shè)備出現(xiàn)故障，經(jīng)反復(fù)查找，發(fā)現(xiàn)設(shè)備關(guān)鍵部位的質(zhì)量瑕疵。按照該設(shè)備的說(shuō)明書(shū)，其質(zhì)量保證期為 5年。下列判斷中哪些是正確的？ ? A、買(mǎi)受人在合理期限內(nèi)未通知出賣(mài)人標(biāo)的物質(zhì)量不合格，故標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)視為合格 ? B、買(mǎi)受人在收到標(biāo)的物之日起 2年內(nèi)未通知出賣(mài)人標(biāo)的物有瑕疵，故標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)視為合格 ? C、該設(shè)備有質(zhì)量保證期 5年的規(guī)定，故出賣(mài)人仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 ? D、雙方未約定質(zhì)量檢驗(yàn)期限，都存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)分擔(dān)責(zé)任 ? 當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。 練習(xí)三 ? 曾某在縣城有私房一處，欲出售。２０００年３月，劉某經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)曾某，雙方經(jīng)協(xié)商，曾某將此房以１０萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給劉某，雙方訂立了書(shū)面合同，在合同中雙方約定由劉某交給曾某 3萬(wàn)元定金。劉某交了 3萬(wàn)元定金并預(yù)付 2萬(wàn)元房款，曾某將房屋交付給劉某使用，并說(shuō)明自己急需外出學(xué)習(xí)，待回來(lái)后即辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，那時(shí)劉某再付剩余的房款。 ? 同年９月底，曾某學(xué)習(xí)回來(lái)得知房?jī)r(jià)上漲，要求劉某增加 4萬(wàn)元才能去辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，劉某不同意，曾某便在１０月１５日
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