項(xiàng)目測繪數(shù)據(jù)整理方案(編輯修改稿)
2025-06-06 18:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 數(shù)據(jù)時，根據(jù)該項(xiàng)目測繪的坐落信息在登記中心產(chǎn)權(quán)庫查找相對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)信息，然后根據(jù)產(chǎn)權(quán)信息確定相對應(yīng)的項(xiàng)目測繪，使得整理的測繪資料既能為我所用又能服務(wù)于產(chǎn)權(quán)登記。辦理產(chǎn)權(quán)的實(shí)測數(shù)據(jù)整理處理此類數(shù)據(jù)首先要判斷該項(xiàng)目是否辦證，可以根據(jù)坐落信息在產(chǎn)權(quán)庫進(jìn)行查詢，能查詢到的數(shù)據(jù)參照以下進(jìn)行整理。（1）電子檔的提取與轉(zhuǎn)換項(xiàng)目測繪數(shù)據(jù)格式有兩類，一類是2003年之前的數(shù)據(jù)，此類數(shù)據(jù)不能直接轉(zhuǎn)換，但可以利用超智軟件提取圖形數(shù)據(jù)（注意圖上紅圈標(biāo)識）提取的圖形數(shù)據(jù)不能直接用于計(jì)算分?jǐn)?，需要重新建立新的?xiàng)目將圖形導(dǎo)入，賦房號及屬性，這樣可以生成圖形文件，減少了作圖的步驟。屬性數(shù)據(jù)可以用Excel打開該項(xiàng)目文件夾下的*，調(diào)用戶室信息，生產(chǎn)所需的《面積產(chǎn)權(quán)對照表》。此類數(shù)據(jù)約2000條，將來在整理時，需要重新作圖和填寫《面積產(chǎn)權(quán)對照表》，此項(xiàng)工作很繁瑣。2003年之后的數(shù)據(jù)可以直接用超智打開。如果圖形和屬性都正確，則直接轉(zhuǎn)換導(dǎo)出即可。2003年2005年之間的數(shù)據(jù)由于保存不完整，在處理此類數(shù)據(jù)可能遇到數(shù)據(jù)丟失和圖形屬性不一致的情況，需要進(jìn)行數(shù)據(jù)整理。（2）對于沒有電子檔有紙檔的數(shù)據(jù)此類數(shù)據(jù)由于電子檔缺失需要重新作圖及賦屬性，可以比照紙檔數(shù)據(jù)或者產(chǎn)權(quán)證上的附圖用超智軟件重新作圖生成圖形文件，制作《房屋面積產(chǎn)權(quán)對照表》（見附1），需要逐戶填寫房屋的戶室號及建筑面積、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e、房屋類型、層數(shù)、單元，生成屬性文件。然后利用ARCGIS軟件對圖像數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，此方法詳見數(shù)據(jù)整理操作手冊（見附2），關(guān)聯(lián)后的數(shù)據(jù)直接生成GIS格式文件。（3）對于有電子檔沒有紙檔的數(shù)據(jù)整理此類數(shù)據(jù)只能調(diào)取產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)，產(chǎn)權(quán)庫有掃描的分層分戶圖，可以打印出來，重新作圖。根據(jù)辦證信息整理出戶室信息，填寫《房屋面積對照表》，整理及關(guān)聯(lián)方法同上。（4）對于有電子檔，但數(shù)據(jù)不符的數(shù)據(jù)此類情況多見于變更多次的測繪數(shù)據(jù)，整理時，可以利用原有的圖形，按照紙檔數(shù)據(jù)或者產(chǎn)權(quán)證附圖在超智軟件下進(jìn)行修改，保證戶室號和圖形正確，通過此辦法確保圖形的正確。然后根據(jù)產(chǎn)權(quán)信息填寫《房屋面積對照表》，保證戶室面積的正確。最后對這兩個數(shù)據(jù)文件進(jìn)行關(guān)聯(lián)，生成GIS格式文件。（5）電子檔與產(chǎn)權(quán)信息一致的數(shù)據(jù)整理此類數(shù)據(jù)是最簡單的，只需在超智軟件下直接導(dǎo)出即可。未辦理產(chǎn)權(quán)的實(shí)測數(shù)據(jù)整理有些項(xiàng)目測繪在產(chǎn)權(quán)庫中查找不到，可能有兩種原因：房屋坐落發(fā)生變化；該房屋可能暫時不辦證。處理此類數(shù)據(jù)，就需要充分利用紙檔數(shù)據(jù)，根據(jù)該項(xiàng)目下的所有紙檔數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，變更坐落的項(xiàng)目能通過紙檔中的流程單來找到對應(yīng)的原有項(xiàng)目。根據(jù)以往我在調(diào)度科受理業(yè)務(wù)所了解的，一般不辦證或者坐落變更這些信息會在流程單上注明，不辦證的項(xiàng)目測繪不會很多，可能會出現(xiàn)許多坐落變更的項(xiàng)目，這就要求紙檔整理人員要根據(jù)紙檔中的流程單信息進(jìn)行歸檔整理。此類數(shù)據(jù)的整理可以按照數(shù)據(jù)整理操作手冊進(jìn)行。預(yù)測數(shù)據(jù)整理對于預(yù)測繪的數(shù)據(jù)，由于這些數(shù)據(jù)不辦證，無法界定其最終成果，只能根據(jù)這些數(shù)據(jù)存檔的時間先后進(jìn)行判斷，存檔時間越近的可以認(rèn)為是最終成果；如果無法通過時間進(jìn)行判斷，則將這些數(shù)據(jù)全部進(jìn)行轉(zhuǎn)換整理。數(shù)據(jù)整理需關(guān)注的問題（1）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換操作較為簡單，電子檔與紙檔產(chǎn)權(quán)信息一致的可以直接在超智軟件中進(jìn)行轉(zhuǎn)換；電子檔不一致或者局部發(fā)生變更的，需進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，再進(jìn)行關(guān)聯(lián)，生產(chǎn)新的GIS格式數(shù)據(jù)。（2）同一項(xiàng)目下的數(shù)據(jù)合并問題主要是兩大類：一類是附房問題，比如，一般測繪人員是這樣作業(yè)的，地上部分單獨(dú)計(jì)算，出具一份測繪報告，地下室作為附房單獨(dú)計(jì)算，出具一份測繪報告，這樣就造成同一項(xiàng)目下出現(xiàn)了地上和地下兩條數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)整理時，必須將這兩條數(shù)據(jù)合并，才能入庫。這樣問題就出來了，我們在登記中心整理數(shù)據(jù)時應(yīng)產(chǎn)權(quán)登記要求將附房面積全部改為零，對于我們將來建立的測繪數(shù)據(jù)庫，入庫前是否將附房改為零，或者在作業(yè)時直接按附房處理不賦面積，這需要慎重考慮。另一類是變更測繪的情況，有些變更測繪，作業(yè)人員只出具了局部的變更報告，由于數(shù)據(jù)不全，此類數(shù)據(jù)不能直接入庫，在整理數(shù)據(jù)時，需要找到該項(xiàng)目下的所有數(shù)據(jù)，將所有變更結(jié)果進(jìn)行合并整理成整棟數(shù)據(jù)。鑒于此，建議將來我院對變更測繪要有明確的規(guī)定，入庫時不能提交部分變更數(shù)據(jù)。四、項(xiàng)目測繪數(shù)據(jù)入庫房屋的“落地”問題為了實(shí)現(xiàn)“地樓合一”，達(dá)到“以圖管房”的目的，在項(xiàng)目測繪數(shù)據(jù)入庫前，需要將項(xiàng)目測繪信息和基礎(chǔ)測繪信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)，確定房屋在地圖上的位置。我院于2008年初啟動基礎(chǔ)測繪，對于有基礎(chǔ)測繪信息的房屋，可以在地圖上進(jìn)行關(guān)聯(lián)，數(shù)據(jù)能直接入庫。對于沒有進(jìn)行基礎(chǔ)測繪信息的房屋，入庫前需要確定房屋的地理位置。登記中心于2008年初組織12個人的外業(yè)調(diào)查隊(duì)伍，專門從事房屋的基礎(chǔ)狀況調(diào)查，歷時大半年，采集建成區(qū)內(nèi)房屋信息，實(shí)際上就是確定地圖上房屋的坐落，由于不同的時期道路、街道、樓號的變更很頻繁，有時1棟房屋能對應(yīng)著78條坐落，種種原因造使得外調(diào)信息與實(shí)際不符，不能用于數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。為了解決“落地”問題，登記中心受理業(yè)務(wù)時要求產(chǎn)權(quán)人在地圖上進(jìn)行指認(rèn)，從而將房屋信息和地理信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)。數(shù)據(jù)入
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