【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 短期經(jīng)濟(jì)利益與長(zhǎng)期市場(chǎng)培育等。 【規(guī)劃目標(biāo)】依靠硅、石英等天然資源，重點(diǎn)發(fā)展加工型產(chǎn)業(yè)成為某城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向。西雙湖規(guī)劃以改善人民環(huán)境、加強(qiáng)稅務(wù)管理、大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)提升城市形象為目標(biāo)。西雙湖時(shí)代概念持續(xù)發(fā)展與良性戶動(dòng)特質(zhì)，以展現(xiàn)某雙西湖項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告20縣城市風(fēng)貌，以突出“ 水晶之都”水晶文化為依托，完善城市規(guī)劃布局。【規(guī)劃主題】我們以濕地中的城市衍生生態(tài)中的城市結(jié)構(gòu)，以現(xiàn)代科學(xué)為手段順應(yīng)未來(lái)城市走向。水景觀為主題原則：整體運(yùn)用與西雙湖區(qū)周邊環(huán)境相關(guān)的各個(gè)景觀要素，建筑、堤岸、橋梁、 環(huán)境小品、植被 綠化等，構(gòu)筑層次豐富、有序的水景觀風(fēng)貌。生態(tài)的原則：通過(guò)生態(tài)設(shè)計(jì)的規(guī)劃手法，如濕地對(duì)湖水的過(guò)濾、凈化功能等。產(chǎn)業(yè)發(fā)展的原則：某縣是一個(gè)快速發(fā)展中的中國(guó)小城鎮(zhèn)的縮影，以城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo)是一個(gè)重要的特征，本城市設(shè)計(jì)的重要意圖是通過(guò)對(duì)西雙湖的改造創(chuàng)造高質(zhì)量、生態(tài)特征明顯的湖區(qū)景觀，營(yíng)造某縣風(fēng)貌景觀特色，以增加旅游的吸引力，發(fā)展與帶動(dòng)地方第三產(chǎn)業(yè)，跟隨城市向服務(wù)型國(guó)際化都市發(fā)展的步伐。雙西湖項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告21防洪水的原則：某縣西雙湖水體總面積占 平方公里。此次規(guī)劃將充分利用湖泊的灘涂地，重新規(guī)劃開(kāi)挖、改造、營(yíng)造一個(gè)獨(dú)具特色的某縣風(fēng)族景觀，利用增加平均水深的方法使西雙湖庫(kù)容量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加 20％。【開(kāi)發(fā)西雙湖對(duì)某的戰(zhàn)略意義】湖泊對(duì)城市的重要性而言，它是調(diào)劑城市和平衡發(fā)展的重要地理資源。西雙湖對(duì)某縣城來(lái)說(shuō)有著非常重要的戰(zhàn)略發(fā)展意義。西雙湖的發(fā)展可以是某一大改變。西雙湖的改造成功，將使得連云港整個(gè)西北部的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展得到很大的變化。二、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及其設(shè)施要求我們建議西雙湖項(xiàng)目主要由溫泉會(huì)所、高爾夫、別墅、康樂(lè)保健療養(yǎng)中心、水上竟技村莊等九大部分組成，相關(guān)的設(shè)施要求具體如下：項(xiàng)　　目 設(shè)　施　要　求溫泉會(huì)所 利用資源優(yōu)勢(shì)，由溫泉浴城、康體理療中心、商務(wù)會(huì)雙西湖項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告22議中心和風(fēng)味餐廳四部分組成。溫泉浴城和康復(fù)理療中心要求具有濃厚的溫泉文化氛圍，注重溫泉與中醫(yī)、文化和娛樂(lè)的結(jié)合,借助溫泉的住宿條件優(yōu)勢(shì)，把康復(fù)理療中心朝溫泉療養(yǎng)院方向建設(shè)；商務(wù)會(huì)議中心要求會(huì)議設(shè)備齊全，要能滿足不同類別的商務(wù)會(huì)議客人的需求；風(fēng)味餐廳要布置獨(dú)特，體現(xiàn)農(nóng)家氛圍。高爾夫高尚運(yùn)動(dòng)文化，戶外運(yùn)動(dòng)的休閑娛樂(lè)去處。利用濕地建設(shè)獨(dú)特的濕地高爾夫球場(chǎng)和俱樂(lè)部，為蘇北魯南及周邊地區(qū)外企、外籍人員及企業(yè)家和成功人士提供一個(gè)聚會(huì)、休閑、交流、會(huì)商的高尚社會(huì)交往區(qū)域。 酒店以住宿客人為服務(wù)對(duì)象，按照四星級(jí)旅游涉外飯店的標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)設(shè)施，各座別墅要突出建筑外觀、內(nèi)部裝修風(fēng)格的獨(dú)特性和多樣化，體現(xiàn)各國(guó)、各民族的特色。 詩(shī)林博物館突出人文特色文化氛圍。自然與人文的有機(jī)諧和體，使之成為著名的文化藝術(shù)交流場(chǎng)所商務(wù)會(huì)務(wù)中心對(duì)外開(kāi)發(fā)式商務(wù)會(huì)議中心，為商務(wù)談判提供會(huì)議場(chǎng)所，同時(shí)提供附加服務(wù)休憩娛樂(lè)、度假理想勝地水上竟技村多樣化的展示技能的娛樂(lè)休閑水上樂(lè)園，以湖為主題，開(kāi)展水上漂流、劃艇、帆板等體育訓(xùn)練和游樂(lè)，雙西湖項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告23與現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，形成運(yùn)動(dòng)健康新時(shí)尚?？禈?lè)保健療養(yǎng)中心注重療養(yǎng)，體驗(yàn)診療，借助溫泉療養(yǎng)和景觀療養(yǎng)森林島別墅位于西雙湖最佳位置緊靠高爾夫球場(chǎng)，種植有大片森林植物的豪宅綜合別墅區(qū)四高綜合別墅區(qū)，企業(yè)商務(wù)成功人士、高層公務(wù)員的理想棲居地。森林高尚住宅區(qū)、新城住宅生活區(qū)和濕地臨湖別墅區(qū)共同構(gòu)成。環(huán)湖新城風(fēng)格多樣，特色明顯，富有時(shí)代建筑風(fēng)格和現(xiàn)代氣息的建筑群。景觀風(fēng)景區(qū)以現(xiàn)有中堤建造成的新區(qū)廣場(chǎng)一景觀大橋一市民主題公園一高爾夫球場(chǎng)為中心軸線配以濕地風(fēng)景區(qū)，詩(shī)林花卉，使新區(qū)成 為水景交融、風(fēng)景秀麗、相得益彰的亮麗風(fēng)景線圖示：【溫泉會(huì)所】溫泉會(huì)所是溫泉度假村的標(biāo)志工程，主要服務(wù)項(xiàng)目由溫泉浴城、康體理療中心、商務(wù)會(huì)議中心和風(fēng)味餐廳四部分組成。溫泉浴城：雙西湖項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告24這是溫泉會(huì)所的基礎(chǔ)設(shè)施，包括經(jīng)典浴池和特色浴池兩類。經(jīng)典浴池除了要保持普通溫泉浴池的一般功能外，更要突破傳統(tǒng)的溫泉洗浴觀念，突出“男女分浴 ”的健康洗浴觀念，在傳統(tǒng)洗浴設(shè)施功能的前提下增加和引進(jìn)先進(jìn)的洗浴服務(wù)設(shè)施和服務(wù)項(xiàng)目，提高服務(wù)檔次和設(shè)施水平。設(shè)置水幕電影等水上娛樂(lè)設(shè)施，開(kāi)發(fā)一些適合青少年旅客參加或家庭旅客共同參加的水上活動(dòng)和岸邊活動(dòng)。 而特色浴池，則要成為溫泉浴城的精華所在。該服務(wù)區(qū)要注重突出溫泉文化，重點(diǎn)吸納東、西方的溫泉泡湯文化，出集眾家之長(zhǎng)，集健身、休 閑、文化享受于一體的精品服務(wù)項(xiàng)目，一改傳統(tǒng)的溫泉單純“洗澡” 和“治病”觀念。要設(shè)計(jì)建造各式各樣的溫泉湯池，重點(diǎn)突出回歸自然的形式。如各個(gè)湯池有的取山野意味，有的取園林意識(shí)，有的處于花叢環(huán)抱，有的處于巨樹(shù)濃蔭，有的為山環(huán)繞與水洞相連。各個(gè)湯池有大有小，大者可容納幾十人，小的鴛鴦湯池僅供二人，但主要是可供三五人或十人以下同時(shí)使用的“家庭池” 、“友情池” 。可考慮設(shè)置氣泡浴、差別浴、藥浴、花草浴、酒浴、香熏浴、泥砂浴、情調(diào)浴、陽(yáng)光浴等特色 項(xiàng)目，在 強(qiáng)調(diào)各種項(xiàng)目的特殊療效的同時(shí)突出享受、與大自然溶為一體的氛圍。雙西湖項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告25康體理療中心：這是溫泉會(huì)所的主要配套服務(wù)設(shè)施。溫泉的水溫高，含有多種對(duì)身體有益的礦物質(zhì)。要在充分發(fā)揮溫泉這種固有功效的基礎(chǔ)上，針對(duì)治病和健身的需要，聘請(qǐng)專職醫(yī)師指導(dǎo)，配合純中草藥及中醫(yī)針灸、按摩、推拿、刮痧等治療形式及其他康體設(shè)施達(dá)到“有病治病，無(wú)病健身”的目的，使之成為省內(nèi)有名的溫泉康體理療之地。除此以外，還可以增設(shè)溫泉桑拿、溫泉美容美發(fā)等項(xiàng)目，從而豐富康體理療中心的服務(wù)項(xiàng)目，讓旅客有更多的選擇。商務(wù)會(huì)議中心：要有能夠容納 200 人左右的一個(gè)多功能廳，這個(gè)多功能廳除了要配備電腦、互聯(lián)網(wǎng)、投影儀、 寬屏幕、高 級(jí)音響各種等各種先進(jìn)的會(huì)議設(shè)施外，還應(yīng)配齊其他設(shè)備，以供客戶舉辦大型宴會(huì)和歌舞晚會(huì)。為了提高場(chǎng)地的綜合利用率，多功能廳應(yīng)采用可間隔式的裝修，以便服務(wù)人員按照客戶的需求把整個(gè)大廳間隔成幾個(gè)大小不一的小廳。除了多功能廳外，還要有三到五個(gè)裝修豪華、功能齊全的中小型會(huì)議室，以滿足客戶高檔次的需求。溫泉會(huì)所內(nèi)要設(shè)立一個(gè)商務(wù)中心，提供雙西湖項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告26打字、復(fù)印、傳真、上網(wǎng)等服 務(wù)，以及移動(dòng)電話和筆記本電腦的出租、維修、會(huì)議過(guò)程中的記錄、 錄音等高級(jí)文秘服務(wù)。風(fēng)味餐廳：風(fēng)味餐廳內(nèi)的裝修不能太豪華，要與整個(gè)度假村的生態(tài)、環(huán)保風(fēng)格一致，采用木、竹、藤等天然材料，在整體布局、菜單設(shè)計(jì)、 員工服裝等方面都突出一種在城市里無(wú)法享受到的農(nóng)家氛圍。依托度假村內(nèi)的生態(tài)農(nóng)莊，出品的原材料要以生態(tài)農(nóng)莊內(nèi)種植的無(wú)公害瓜果、蔬菜及其按照傳統(tǒng)農(nóng)家方法養(yǎng)殖的無(wú)公害的家禽、塘魚為主，并突出當(dāng)?shù)氐暮ｕr特色。制作要標(biāo)榜正宗的客家菜系做法，以著名的東江鹽火局雞、梅菜扣肉、東江釀豆腐等美味佳肴來(lái)吸引客人。還為客人免費(fèi)加工從生態(tài)農(nóng)莊和荷花池里采摘的瓜果蔬菜和從垂釣場(chǎng)釣到的塘魚，讓客人充分享受“娛樂(lè)的成果”。【高爾夫球場(chǎng)】戶外運(yùn)動(dòng)，高尚運(yùn)動(dòng)文化，提升這個(gè)新城的品質(zhì)和知名度，打造成為某乃至連云港最好的天然景觀高爾夫球場(chǎng)，為球友提供完美的擊球場(chǎng)地，結(jié)合新城規(guī)劃的酒店，可以考慮建造高爾夫酒店。雙西湖項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告27同時(shí)其他娛樂(lè)設(shè)施，各種室外活動(dòng)項(xiàng)目主要根據(jù)室外地形和湖光山色來(lái)開(kāi)發(fā)，整個(gè)區(qū)域要努力追求自然風(fēng)格。根據(jù)國(guó)際室外娛樂(lè)的潮流，將建造垂釣場(chǎng)、射箭場(chǎng)、滑草場(chǎng)、攀巖壁、野戰(zhàn)場(chǎng)、定向越野園、露 營(yíng)區(qū)等多種室外活動(dòng)設(shè)施。垂釣場(chǎng)要打破傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)模式，形成設(shè)計(jì)獨(dú)特，魚類眾多，自然情趣風(fēng)味較濃，配套服務(wù)設(shè)施完善，一年四季皆宜釣魚的場(chǎng)所。而射箭場(chǎng)、滑草場(chǎng)、攀巖壁、野戰(zhàn)場(chǎng)、定向越野園、露 營(yíng)區(qū)等設(shè)施的建造要考慮以青年人為消費(fèi)主體。各種室外娛樂(lè)活動(dòng)都有一定的挑戰(zhàn)性，因此要注重各種設(shè)施的安全性，以及服務(wù)過(guò)程中的安全保護(hù)工作，讓旅客真正玩得盡興。所開(kāi)發(fā)的人工湖泊，除了用于垂釣場(chǎng)外，還可以用來(lái)開(kāi)發(fā)荷花池等項(xiàng)目，讓游客能在優(yōu)美的荷花池上泛舟、欣賞蓮花、摘采蓮蓬、品嘗蓮子，享受真正的自然風(fēng)情。【別墅區(qū)】北美風(fēng)格為主，由于溫泉?jiǎng)e墅采用開(kāi)放式的建筑布局，配有大面積的山坡、草地等公共區(qū)域，住宿、活動(dòng)場(chǎng)所較為分散，為了確?？腿说纳拓?cái)產(chǎn)安全，溫泉度假村在加派保安人手、提高保衛(wèi)技能的同時(shí)還應(yīng)該要配置先進(jìn)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、緊急雙西湖項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告28報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)和廣