如皋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)招商方案(編輯修改稿)
2024-12-08 07:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 主導(dǎo)意圖 ：通過內(nèi)部認(rèn)購，讓市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營戶優(yōu)先認(rèn)購。 通過內(nèi)部認(rèn)購，讓市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營戶享受九折優(yōu)惠。 通過內(nèi)部認(rèn)購，讓市場(chǎng)在經(jīng)營戶中形成良好的口碑。 具體操作 ：采用開盤之日排隊(duì)認(rèn)購方式，先到先得，有認(rèn)購卡按卡號(hào)先排順序的原則。 推廣要點(diǎn) ：點(diǎn)明買斷經(jīng)營權(quán)與只租賃關(guān)系 原先一個(gè)攤位一年租金需交 800010000 元，現(xiàn)在平攤 20 年的租金后年租金僅需 5000－ 6000 元 ； 如 買斷經(jīng)營權(quán)則以后不存在漲租金的情況，如只租賃則有漲租金的可能 ； 如買斷經(jīng)營權(quán)則可以永久經(jīng)營，如只租賃則可能以后租不到攤位。 如皋市東皋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司 第 5 頁 共 9 頁 其它要點(diǎn) ：在前期宣傳上，放出“只賣一半，剩下一半只租不售的”消息，加強(qiáng)鋪位的“稀缺性” （二）第二階段：外部投資客戶的認(rèn)購 針對(duì)客戶 ：市場(chǎng)外以買鋪收租為主的投資客戶。 主要方案 ：月月折扣縮小的的推廣方案，以每過一月提高 2%刺激銷售。 第一月購買的享受 9 折優(yōu)惠 第二月購買的享受 折優(yōu)惠 第三月購買的享受 折優(yōu)惠 第四月購買的享受 折優(yōu)惠。 第五月購買的享受 折優(yōu)惠。 主導(dǎo)意圖 ：讓外來投資客戶參與競爭，對(duì)內(nèi)部市場(chǎng)經(jīng)營戶形成壓力。 讓外來投資客戶消化購買，彌補(bǔ)市場(chǎng)場(chǎng)的購買力不足 讓外來投資客戶消化購買，有利于剩余較差鋪位的去化。 具體方案 ：第一年 可 委托市場(chǎng)管理 公司代為招商并 收取租金。
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