街道社區(qū)職能ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-03 01:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 織業(yè)主推薦產(chǎn)生， 業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的百分之五十 ?；I備組 組長 由街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者委托的社區(qū)居民委員會代表擔任。 ? 籌備組成員名單應(yīng)當自成立之日起 三日內(nèi) 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 書面公告 。業(yè)主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府協(xié)調(diào)解決。 第十六條 ? 第十六條首次業(yè)主大會會議的籌備經(jīng)費由建設(shè)單位承擔。建設(shè)單位應(yīng)當在物業(yè)交付使用前將首次業(yè)主大會會議籌備經(jīng)費交給街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，由業(yè)主大會籌備組使用。 ? 籌備經(jīng)費應(yīng)當專戶儲存，專款專用。首次業(yè)主大會會議召開后，業(yè)主大會籌備組應(yīng)當將籌備經(jīng)費的使用情況向全體業(yè)主公布，接受全體業(yè)主的監(jiān)督?；I備經(jīng)費的結(jié)余部分應(yīng)當納入物業(yè)專項維修資金或者根據(jù)業(yè)主大會的決定使用。 第十七條第一款 ? 第十七條街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者受其委托的社區(qū)居民委員會應(yīng)當對業(yè)主大會會議表決情況進行監(jiān)督。 第十一條 ? 第十一條業(yè)主大會按照下列方式確認參加會議的業(yè)主： ? （一）業(yè)主到會并在會議簽到表上確認； ? （二）業(yè)主在表決票上或者表決票發(fā)放表上確認； ? （三）業(yè)主大會議事規(guī)則以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。 ? 業(yè)主可以書面委托代理人出席業(yè)主大會會議。物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員不得以業(yè)主代理人身份出席。業(yè)主委員會要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)列席會議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的負責人或者其書面委托的代理人應(yīng)當列席會議。 第十二條 ? 第十二條 業(yè)主人數(shù)和總?cè)藬?shù)按照下列方法確定： （一）業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按照一人計算，但 建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付使用的部分，以及 同一買受人 擁有一個以上專有部分的，按照一人計算； （二）總?cè)藬?shù)，按照前項的統(tǒng)計總和計算。 第十三條 ? 第十三條 專有部分面積和建筑物總面積按照下列方法確定： ? （一）專有部分面積按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算；尚未進行不動產(chǎn)登記的，按照測繪機構(gòu)的實測面積計算；尚未進行實測的，按照房屋買賣合同記載的面積計算；沒有房屋買賣合同的，按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證上載明的面積計算； ? （二）建筑物總面積，按照前項的統(tǒng)計總和計算。 第十
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