【文章內(nèi)容簡介】 法》；XXX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要；XXX市萊城工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃；《XXX市城市總體規(guī)劃（20032020年本）》；項目承辦單位提供的有關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料；有關(guān)部門、單位出具的初審意見；1項目承辦單位委托編制項目可行性研究報告的委托書。二、可行性研究報告編制的原則本項目可行性研究報告的編制將遵循以下原則：認真貫徹執(zhí)行國家及地方頒布的有關(guān)規(guī)定規(guī)范。加強市場調(diào)研，堅持認真落實、適時投入、快速發(fā)展的原則。在穩(wěn)健發(fā)展的前提下，實事求是地優(yōu)化項目成本要素，最大限度地降低項目的目標成本，增強項目的競爭力。 嚴格遵守環(huán)保“三同時”原則，貫徹執(zhí)行消防、勞動、安全、衛(wèi)生的有關(guān)法律、行規(guī)。在總體規(guī)劃指導(dǎo)下，采取統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施的原則，使項目建設(shè)與城市發(fā)展相協(xié)調(diào)，既保護環(huán)境，又最大限度的發(fā)揮項目效益。 全面采取各項安全及消防措施，貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，從安全和衛(wèi)生角度出發(fā)，遵照國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準進行設(shè)計，以達到保護財產(chǎn)、人身安全以及保護環(huán)境的目的。遵照XXX市當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃，整個項目應(yīng)依托現(xiàn)有的公共設(shè)施，節(jié)省項目投資。采用適合萊城工業(yè)區(qū)生產(chǎn)條件的相關(guān)技術(shù)，選用高效節(jié)能的家用電器生產(chǎn)工藝，并充分利用廠址地形，因地制宜地采用現(xiàn)代化技術(shù)，提高管理水平，做到投資省、運行費用低、技術(shù)可靠、運行穩(wěn)定，以便更好的迎合客戶對家電產(chǎn)品的需求。堅持工藝技術(shù)、設(shè)備選型先進性原則，在設(shè)計中采用成熟的、行之有效的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備。能源綜合利用原則，降低能源消耗，降低成本，提高經(jīng)濟效益。三、可行性研究的范圍項目提出的背景及建設(shè)必要性；項目的市場需求分析；建設(shè)地點、建設(shè)條件和建設(shè)規(guī)模；項目內(nèi)容的工藝設(shè)備、工業(yè)流程等方面的工程設(shè)計及總平面布置的規(guī)劃設(shè)計方案；節(jié)能與節(jié)水；環(huán)境保護；組織機構(gòu)及勞動定員；實施進度安排；投資估算及資金籌措；財務(wù)評價。項目 投資額 百分比 1固定資產(chǎn)投資 　　建筑工程費 　　設(shè)備購置費 　　安裝工程費 　　工程建設(shè)及其他 　　預(yù)備費 　　建設(shè)期利息 　　2鋪底流動資金 　　3總投資 　　　　 項目財務(wù)和經(jīng)濟評論 　　 項目綜合評價結(jié)論 （1）符合國家節(jié)能政策本項目產(chǎn)品符合國家節(jié)能政策（2）工藝技術(shù)國內(nèi)領(lǐng)先項目采用國內(nèi)先進生產(chǎn)技術(shù)，采用節(jié)能設(shè)備，污染少，能耗低，而且產(chǎn)品質(zhì)量達到國內(nèi)先進水平，可以滿足下游市場對產(chǎn)品的質(zhì)量要求。產(chǎn)品市場空間廣闊，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景良好，企業(yè)具有很大的發(fā)展空間。（3）本項目所在地擁有豐富的資源、穩(wěn)定的電力資源和勞動力資源，項目所在地環(huán)境保護較好，是建設(shè)項目的較好地點。（4）本項目財務(wù)評價分析主要指標均超過行業(yè)相同規(guī)模企業(yè)，項目財務(wù)經(jīng)濟效益較好，并具有一定的抗風(fēng)險能力。本項目能保持企業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展，對地方經(jīng)濟發(fā)展將起到積極的推動作用。項目建設(shè)符合國家的相關(guān)政策，項目建設(shè)可行。綜上所述，本項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，是國家鼓勵發(fā)展的項目。產(chǎn)品市場前景廣闊，經(jīng)濟效益和社會效益顯著，符合國家質(zhì)量標準，所以建設(shè)本項目是切實可行的?！　?主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 經(jīng)測算，項目計算期平均稅后利潤為35511萬元，%，表明項目有較高的盈利水平；%，%，高于行業(yè)收益率；，投資回收期較短。序號 項目 單位 指標 備注 1項目總投資 萬元 103110 　 建設(shè)投資 萬元 90121 建設(shè)期利息 萬元 0 鋪底流動資金 萬元 12990 2營業(yè)收入 萬元 192450 各年平均值 3營業(yè)稅金及附加 萬元 2103 各年平均值 4總成本費用 萬元 142999 各年平均值 5利潤總額 萬元 47348 各年平均值 6所得稅 萬元 11837 各年平均值 7凈利潤 萬元 35511 各年平均值 8總投資收益率 % 稅前利潤/總投資 9總投資利稅率 % 　 10資本金凈利潤率 % 　 11總成本利潤率 % 　 12銷售利潤率 % 所得稅后 13盈虧平衡點 % 達產(chǎn)年值 14投資回收期 年 所得稅前 年 所得稅后 15財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 141241i=12%所得稅前 萬元 104082i=12%所得稅后 16財務(wù)內(nèi)部收益率 % 所得稅前 % 所得稅后 第二章 .鋁合金門窗項目背景和建設(shè)的必要性這一部分主要應(yīng)說明項日的發(fā)起過程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)敘述，說明項目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經(jīng)進行的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時，應(yīng)能清楚地 提示出本項目可行性研究的重點和問題。第三章 鋁合金門窗項目承辦單位情況 第四章 鋁合金門窗市場分析 市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定，技術(shù)的選擇，投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預(yù)測、價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。 第五章 生產(chǎn)綱領(lǐng)第六章 鋁合金門窗項目選址本縣屬北溫帶大陸季風(fēng)氣候區(qū)。四季分明，冬季嚴寒、干燥而漫長；夏季溫?zé)岫鴷憾?。年平均氣?℃至1℃，最冷為1月份，20℃至25℃，最熱為7月份，氣溫20℃至21℃，極端最高氣溫為35℃。全年≥10℃活動積溫1800℃至2400℃，無霜期90天至120天。年平均日照數(shù)2355小時至2400小時。年降雨量550毫米至670毫米，降雨集中在夏季。，屬濕潤地區(qū)?！　? 交通條件 　　 經(jīng)濟發(fā)展2011年本縣經(jīng)濟社會呈現(xiàn)出了持續(xù)快速發(fā)展的良好局面，首次躋身西部百強縣，位居第76位。一是主要經(jīng)濟指標圓滿完成。，%，%；，%，%，其中：，%，%；，%，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到14300元，%；農(nóng)民人均現(xiàn)金收入達到4100元，%。二是工業(yè)發(fā)展勢頭良好。實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值75億元，%；完成煤炭產(chǎn)量1408萬噸，%。三是“三農(nóng)”工作穩(wěn)步推進?！扒鞅泵窬印苯ㄔO(shè)進展順利，整縣推進農(nóng)村危房改造20037戶，全部按期完工。　?。ㄒ缴峡倛D）； 　　?！　?鋁合金門窗項目工廠技術(shù)方案　主要研究項目應(yīng)采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置，主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。第八章 鋁合金門窗項目總圖運輸及公用工程 總平面布置應(yīng)根據(jù)項目各單項工程，工藝流程，物料投入與產(chǎn)出，廢棄物排出及原材料貯存，廠內(nèi)外交通運輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件，生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計規(guī)范進行安排。 第九章 節(jié)能措施 按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能2000噸標準煤以上的項目，項目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項目立項必須取得節(jié)能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設(shè)規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣，是項目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。對于高耗能產(chǎn)業(yè)，如鋼鐵、有色金屬、煤炭、電力、石油石化、化工、建材等，應(yīng)加強對能源利用效率的評價，優(yōu)先鼓勵發(fā)展節(jié)能降耗環(huán)保的先進技術(shù)設(shè)備和產(chǎn)品，強制淘汰高耗能、污染大、質(zhì)量差的落后生產(chǎn)能力、工藝和產(chǎn)品；項目建設(shè)方案應(yīng)該符合轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式戰(zhàn)略、能源效率政策的要求；能源資源的開發(fā)應(yīng)該堅持開發(fā)與節(jié)約并重，把節(jié)約放在首位的原則；節(jié)能的核心是提高能耗效率、降低單位產(chǎn)值能耗。 　　對于高耗能項目，應(yīng)該對擬建項目的能耗指標進行分析，計算單位產(chǎn)品消耗各種能源的實物量并折算成標煤消耗量，或計算消耗單位能源所實現(xiàn)的國內(nèi)生產(chǎn)總值進行分析比對，達到國內(nèi)外同行業(yè)先進水平。第十章 環(huán)境保護 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。 第十一章 鋁合金門窗項目工廠組織及勞動定員 第十二章 鋁合金門窗項目進度安排 項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告的一個重要組成部分。所謂項目實施時期可稱為投資時期，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間，這一時期包括項目實施準備、資金籌集安排、勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨、施工準備、施工和生產(chǎn)準備、試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響，前后緊密銜接的；也有些是同時開展、相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合平衡，作出合理而又切實可行的安排。 第十三章 投資估算與資金籌措建設(shè)項目的投資估算和資金籌措分析，是項目可行性研究內(nèi)容的重要組成部分，要計算項目所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計劃。序號 項目 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 1流動資產(chǎn) 　 　　　　　應(yīng)收賬款 　 　　　　　存貨 　 　　　　　 原材料 　 　　　　　 在產(chǎn)品 　 　　　　　 產(chǎn)成品 　 　　　　　現(xiàn)金 　 　　　　　2流動負債 　 　　　　　應(yīng)付賬款 　 　　　　　3流動資金（12） 　 　　　　　4流動資金本年增加額 　 　　　　　5用于流動資金的項目資本金 　 　　　　　6流動資金借款 　 　 　 　 　 　 　流動資金 　　　　鋪底流動資金 　　　　　 資金籌措及使用計劃 一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得，項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷校瑧?yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明。第十四章 財務(wù)與敏感性分析 財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進行。并用財務(wù)評價指標分別和相應(yīng)的基準參數(shù)——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。 在對建設(shè)項目進行評價時，所采用的各種數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息來源的有限性，將來的實際情況可能與此有較大的出入，即評價結(jié)果具有不確定性，這對項目的投資決策會帶來風(fēng)險。為了避免或盡可能減少這種風(fēng)險，要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定項目的經(jīng)濟上的可靠性。這項工作稱為不確定性分析。根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析，盈虧平衡分析只用于財務(wù)評價，敏感性分析和概率分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價，在可行性研究中，一般都要進行盈虧平衡分析，敏感性分析和概率分析可視項目情況而定?！　?盈虧平衡分析 　　 敏感性分析 　　 財務(wù)分析結(jié)論 　財務(wù)評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財務(wù)和稅收制度以及現(xiàn)行價格，分析測算擬建項目未來的效益費用?？疾祉椖拷ǔ珊蟮墨@利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力等財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性，即從企業(yè)角度分析項目的盈利能力。財務(wù)評價采用動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的辦法進行。評價的主要指標有財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、貸款償還期等。根據(jù)項目特點和實際需要，有些項目還可以計算財務(wù)凈現(xiàn)值、投資利潤率指標，以滿足項目決策部門的需要。財務(wù)評價指標根據(jù)財務(wù)評價報表的數(shù)據(jù)得出，主要財務(wù)評價報表有：財務(wù)現(xiàn)金流量表、利潤表、財務(wù)平衡表、財務(wù)外匯平衡表。用財務(wù)評價指標分別和相應(yīng)的基準參數(shù)財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判別項目在財務(wù)上是否可行。第十五章 經(jīng)濟和社會影響分析　　 對地方經(jīng)濟的影響 　　 緩解社會就業(yè)壓力　　 市場高科技地位 第十六章 可行性研究結(jié)論與建議項目 單位 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 一、主營業(yè)務(wù)收入 萬元 89200 122100 155000 185400 228800 228800 減：主營