【文章內(nèi)容簡介】 離。二、項(xiàng)目建設(shè)地概況項(xiàng)目建設(shè)地位于江蘇省南京市。南京城市宣傳片京是副省級(jí)城市，江蘇省省會(huì)，長三角地區(qū)第二大城市，國家歷史文化名城，國家綜合交通樞紐，國家重要?jiǎng)?chuàng)新基地和科技創(chuàng)新中心，現(xiàn)代服務(wù)中心、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地和先進(jìn)制造業(yè)基地，長江航運(yùn)物流中心，濱江生態(tài)宜居城市，長三角輻射帶動(dòng)中西部地區(qū)發(fā)展的重要門戶城市，聯(lián)合國人居署特別榮譽(yù)獎(jiǎng)獲得城市，亦是2014年第二屆夏季青年奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)舉辦城市。南京是中國重要的綜合性工業(yè)生產(chǎn)基地。南京的電子、化工生產(chǎn)能力在國內(nèi)城市中居第二位，車輛制造規(guī)模居第三位，機(jī)械制造業(yè)的技術(shù)、規(guī)模居國內(nèi)領(lǐng)先地位，家用電器業(yè)、建材工業(yè)也都具有較大規(guī)模。南京是華東地區(qū)重要的交通、通訊樞紐，建立了全方位、立體化、大運(yùn)量的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，鐵路、公路、水運(yùn)、空運(yùn)、管道五種運(yùn)輸方式齊全，擁有現(xiàn)代化的通訊體系。南京是全國四大科研教育中心城市之一，是全國重要的高教、科研基地，擁有一批國內(nèi)一流的高校和科研機(jī)構(gòu)。南京被國家9個(gè)部委列為中國投資硬環(huán)境 “四十優(yōu)”城市之一。其先后被評(píng)為中國城市綜合實(shí)力“五十強(qiáng)”第五名、國家園林城市、中國四大園林城市之一、中國優(yōu)秀旅游城市、全國科技興市先進(jìn)城市、全國雙擁模范城市、全國城市環(huán)境綜合整治十佳城市、全國科技進(jìn)步先進(jìn)城市、國家信息化與工業(yè)化融合試驗(yàn)區(qū)、國家科技體制綜合改革試點(diǎn)城市、國家環(huán)境保護(hù)和國家衛(wèi)生城市等稱號(hào)。南京地處遼闊的長江下游平原，瀕江近海，“黃金水道”穿城而過，南京港作為天然良港已成為遠(yuǎn)東內(nèi)河第一大港，城市發(fā)展也定位于江濱港口城市，目前已成為中國東部地區(qū)以電子、汽車、化工為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的綜合性工業(yè)基地，重要的交通樞紐和通訊中心。南京屬亞熱帶季風(fēng)氣候，雨量充沛，年降水1200毫米，四季分明，176。C，176。C，176。C，年平均降水量1106毫米。春季風(fēng)和日麗；梅雨時(shí)節(jié)，又陰雨綿綿；夏季炎熱，與武漢、重慶并稱“三大火爐”；秋天干燥涼爽；冬季寒冷、干燥。南京春秋短、冬夏長，冬夏溫差顯著，四時(shí)各有特色，皆宜旅游。因此就有了“春游牛首煙嵐”、“夏賞鐘阜晴云”、“秋登棲霞勝境”、“冬觀石城霽雪”之說。近來由于大氣環(huán)流的變化以及南京不斷的植樹造林，南京夏天的炎熱程度與江南、華南其他都市相比大為減輕，故一時(shí)有為南京摘去“火爐”帽子的說法。南京市平面位置南北長、東西窄，成正南北向；南北直線距離150公里，中部東西寬50～70公里，南北兩端東西寬約30公里。南面是低山、崗地、河谷平原、濱湖平原和沿江河地等地形單元構(gòu)成的地貌綜合體。地貌為寧鎮(zhèn)山脈的一部分，%。長江南京段長度約95km；江南有秦淮河，江北有滁河，為南京市境內(nèi)兩條主要的長江支流,其河谷平原為重要農(nóng)業(yè)區(qū)。%，平原、%。總之，項(xiàng)目選址所處位置地理位置優(yōu)越，交通便利，有利于生產(chǎn)所需原輔料和成品的運(yùn)輸；通訊便捷，水資源豐富，能源和電力供應(yīng)充裕。廠址周圍無自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)。擬建工程地勢(shì)比較開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散。綜上所述，從項(xiàng)目選址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況及對(duì)周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是合理的。三、項(xiàng)目建設(shè)選址方案該項(xiàng)目選址在江蘇省南京市，項(xiàng)目選址符合土地總體利用規(guī)劃要求，所選區(qū)域土地資源充裕，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，本項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，符合國家供地政策。該項(xiàng)目按照選礦廠尾礦回收綜合利用行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合選礦廠尾礦回收綜合利用生產(chǎn)、經(jīng)營的需要。四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積該項(xiàng)目選址用地權(quán)屬類別為工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)。（約合200畝），（約合200畝）。五、項(xiàng)目用地利用指標(biāo)根據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)[2008]24號(hào)）文件要求，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域綠地率≤20%。本項(xiàng)目屬于專用設(shè)備制造類的選礦廠尾礦回收綜合利用設(shè)備制造行業(yè)，建筑容積率控制指標(biāo)≥。（約合200畝），。經(jīng)審查，該項(xiàng)目用地指標(biāo)均符合國土資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》中規(guī)定的工業(yè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)。詳見—《項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表》。項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表單位：萬元 萬元/公頃序號(hào)工程類別名稱建設(shè)面積（平方米）單位造價(jià)(元/平方米)投資金額備注一項(xiàng)目占地1項(xiàng)目總占地面積2建構(gòu)筑物基底占地面積二生產(chǎn)工程1生產(chǎn)車間2輔助生產(chǎn)車間三輔助生產(chǎn)工程輔助工程四公用工程1成品倉庫2原料倉庫3供電系統(tǒng)4供水系統(tǒng)五總圖工程1道路及圍墻2警衛(wèi)、傳達(dá)室六服務(wù)工程(辦公及生活)1辦公及職工宿舍2食堂、浴池七其它工程1熱力管網(wǎng)2排水工程3綠化工程4消防(安全)設(shè)施合 計(jì)用地指標(biāo)總建筑面積項(xiàng)目占地綠化率%項(xiàng)目建筑系數(shù)項(xiàng)目建設(shè)建筑容積率%服務(wù)工程占地比重%服務(wù)工程建筑面積占比例%固資投資強(qiáng)度(萬元/公頃)固資投資強(qiáng)度(萬元/畝)總投資強(qiáng)度(萬元/畝)土地銷售產(chǎn)出率（萬元/畝）土地銷售產(chǎn)出率（萬元/公頃）土地稅收產(chǎn)出率（萬元/畝）土地稅收產(chǎn)出率（萬元/公頃）土地利潤率（萬元/畝）土地利潤率（萬元/公頃）六、項(xiàng)目建筑工程方案（一）建筑工程概況建筑設(shè)計(jì)規(guī)模根據(jù)項(xiàng)目土建工程設(shè)計(jì)計(jì)劃。該項(xiàng)目生產(chǎn)車間，倉庫等主要工程設(shè)施均為鋼架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，辦公、宿舍等服務(wù)性設(shè)施，均為框架結(jié)構(gòu)。建筑工程采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ16—2001（2）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ11—89（3）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223—95（4）《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50046—95（5）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ87—85（6）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50222—95（7）《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50037—96（8）《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ6—86（9）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50017—2003設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)根據(jù)有關(guān)基礎(chǔ)資料、地質(zhì)勘探報(bào)告和周圍地質(zhì)資料，確定工程設(shè)計(jì)按天然地基設(shè)計(jì)。本工程生產(chǎn)車間采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，輔助用房采用框架結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)使用年限：50年。建筑層數(shù)：1層—3層。（二）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)墻體工程（1）。（2）非承重輕質(zhì)墻除特殊注明外，全部采用復(fù)合保溫防水彩鋼壓型板。層面工程（1）防水等級(jí)均為Ⅲ級(jí)，雨水管選型：塑料管S100。（2）屋面：（1253529）（1253529）復(fù)合板，熱鍍鋅量≥200g/m2，涂層為聚脂類。地面做法素土夯實(shí)，80厚碎磚夯平，100厚C10砼墊層，40厚C30細(xì)石砼面層。門窗工程（1）一般車間物流大門均采用彩色復(fù)合鋁板飾面電動(dòng)提升門，技術(shù)要求按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除有特殊要求的（如防噪音采用隔聲門、防火采用防火門）外，其余與壓型鋼板墻或磚墻接觸的車間外平開門均采用成品鋼制平開門，車間內(nèi)門均采用平開木門（主要用于生活輔助部份），一般車間輔助采光通風(fēng)側(cè)窗均采用88系列塑鋼單框雙玻推拉窗，浮法平板玻璃，開啟扇可配置窗紗。（2）建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級(jí)為3級(jí)，氣密性能分級(jí)為3級(jí)，水密性能分級(jí)為3級(jí)，保溫性能分級(jí)為3級(jí)。（3）門窗玻璃的選用遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運(yùn)行【2003】2116號(hào)及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。，采用安全玻璃。節(jié)能設(shè)計(jì)本地區(qū)屬夏熱冬冷地區(qū)，建筑物體形系數(shù)為≤。傳熱系數(shù)：，外窗平均4，東西立面窗設(shè)塑百葉活動(dòng)遮陽。防火設(shè)計(jì)防火分區(qū)取單層廠房，戊類生產(chǎn)類別，耐類等級(jí)四級(jí)，總建筑面積≥1100m2。主要構(gòu)件耐火極限：柱，外墻（非承重），屋頂承重構(gòu)件。結(jié)構(gòu)（1）場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件：依據(jù)當(dāng)?shù)貛r土工程勘察報(bào)告推薦使用粘土（1）層，承載力特征值fak=150kpa，場(chǎng)地類別：III類。（2）材料：基礎(chǔ)部分為水泥砂漿M10，其它部位為混合砂漿M5，砼墊層為C10砼，磚墻基礎(chǔ)砼C15，獨(dú)基JQL?？拐餑Z砼為C25，柱砼C30砼，216。為HRB235羅紋立柱，Φ為HRB335鋼。鋼筋砼構(gòu)造要求（1）砼結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：室內(nèi)取一類，基礎(chǔ)取二a類。（2）抗震構(gòu)造使用：02YG002鋼筋砼結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造詳圖。施工注意事項(xiàng)開挖基坑時(shí)不應(yīng)擾動(dòng)原狀土，如經(jīng)擾動(dòng)應(yīng)清除，擾動(dòng)深度≤100，用C10砼墊層處理，擾動(dòng)深度≥100，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)確定，人工降低地下水需至施工面以下500，此時(shí)應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定?；A(chǔ)柱頂預(yù)埋件須經(jīng)鋼結(jié)構(gòu)分包單位定位核實(shí)后方澆筑柱砼。（三）標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范如下：（1）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500172003。（2）《建筑荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500092001。（3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001。（4）《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ500182002。（5）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》GBJ02052001。（6）《門式剛架國型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》CECS1022002。（7）《門式鋼架輕型房屋鋼構(gòu)件》JG1442002。（8）《結(jié)構(gòu)用高頻焊接薄壁H型鋼》JG/T1372001。設(shè)計(jì)參數(shù)（1）跨度：24m（2）柱距：6m（3）檐口高度：6m（4）柱底連接：柱底為鉸接（5）檁條、墻梁間距：≤（6）荷載分項(xiàng)系數(shù)：恒載：：（7）屋面荷載（標(biāo)準(zhǔn)值）：屋靜載：，屋面活載：，屋面雪載：。（8）風(fēng)荷載（基本風(fēng)壓）：。（9）抗震設(shè)防裂度：6度。基本設(shè)計(jì)規(guī)定（1）結(jié)構(gòu)的重要性系數(shù)1，構(gòu)件安全等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)年限主體30年，面板15年。（2）材料結(jié)構(gòu)鋼構(gòu)件：采取現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/T700，規(guī)定的Q235鋼，鋼材物理性能指標(biāo)和強(qiáng)度設(shè)計(jì)值勤按GB50017/2003《鋼結(jié)構(gòu)調(diào)計(jì)規(guī)范》采用。焊接材料：手工焊接的焊條應(yīng)符合GB/T511795的規(guī)定，埋弧自動(dòng)焊接和半自動(dòng)焊的絲和焊劑應(yīng)保證其烙敷金屬的力學(xué)性能不低于《碳素鋼埋弧焊劑》GB/T5293和《低合金鋼埋埋弧焊劑》GB/T12470中相關(guān)的規(guī)定，焊疑質(zhì)量應(yīng)符合《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205規(guī)定，CO2氣體保護(hù)焊用的焊絲應(yīng)符合GB/T811095的規(guī)定。焊接材料型號(hào)應(yīng)于主題鋼構(gòu)材料強(qiáng)度相匹配。螺栓：門式剛架的梁術(shù)節(jié)點(diǎn)均采用衛(wèi)戍部隊(duì)壓性連接的高強(qiáng)度螺栓，應(yīng)符合JGJ8291規(guī)定的要求，門式剛架與檁條、墻梁，柱底板與基礎(chǔ)采取Q235錨栓。制作（1）建立質(zhì)量保證體系，鋼構(gòu)件所有鋼材、連接材料和涂裝材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證書，并滿足設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)的防火保護(hù)由甲方根據(jù)廠房的使用功能令行處理。（2）切割：按1：1比例放大樣，鋼構(gòu)件下料時(shí)宜采用自動(dòng)割機(jī)切割，當(dāng)鋼板厚18mm以上時(shí)，宜采用精密切割，確有困難可采用火焰切割。（3）焊接采用自動(dòng)焊或半自焊接，對(duì)接焊縫按二級(jí)焊縫檢驗(yàn)質(zhì)量。（4）涂裝：嚴(yán)格按《涂裝前鋼材表面銹蝕等級(jí)和除銹等級(jí)》GB/TB8923的要求進(jìn)行。人工除銹：≥St2級(jí)，噴射和拋射≥St21/2級(jí)，表面處理后6小時(shí)以內(nèi)涂底漆，底漆采用紅丹防銹漆，面漆采用兩道醇酸磁漆，漆膜總厚度125um。高強(qiáng)螺栓接觸面不允許涂刷油漆。（5）安裝鋼架在施工中應(yīng)及時(shí)安裝支撐，增設(shè)纜風(fēng)繩充分固定。柱腳錨栓定位驗(yàn)收合格。安裝順序從靠近山墻且有柱向支撐的兩側(cè)開始。吊裝應(yīng)防止構(gòu)件扭曲和損壞。剛架和支撐就位校驗(yàn)后，對(duì)柱腳底板進(jìn)行二次灌漿，設(shè)計(jì)預(yù)留空間50，采用C40細(xì)石砼摻5%UEA膨脹劑。七、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地勢(shì)平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應(yīng)充裕，適合于選礦廠尾礦回收綜合利用生產(chǎn)制造活動(dòng)，為此，該區(qū)域是發(fā)展選礦廠尾礦回收綜合利用行業(yè)的理想場(chǎng)所。項(xiàng)目建設(shè)地周圍沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢(shì)開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。擬建設(shè)項(xiàng)目地具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由江蘇省南京市提供，完全可以保障供應(yīng)。綜上所述，項(xiàng)目選址位于江蘇省南京市工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)，所以，從項(xiàng)目建設(shè)地周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的選址科學(xué)合理。項(xiàng)目總圖布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)工程名稱單位數(shù)據(jù)備注1項(xiàng)目總占地面積平方米2總建筑面積平方米3建筑物占地面積平方米4道路場(chǎng)地面積平方米5綠化面積平方米6項(xiàng)目占地綠化率%%7項(xiàng)目建設(shè)建筑容積率%%8項(xiàng)目建筑系數(shù)第六章 原材料及能源需求情況該項(xiàng)目將以選礦廠尾礦回收綜合利用產(chǎn)品批量規(guī)模生產(chǎn)為流程，原材料及輔助材料均在國內(nèi)市場(chǎng)采購，主要材料是：鋼鐵、精密鑄件等，從目前的市場(chǎng)供應(yīng)情況